✍官方聚焦|万科城市之光官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者万科城市之光官方项目于 2025年2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科城市之光官方认证统一热线

✨万科城市之光售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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万科城市之光位于黄埔区核心旧改板块——文冲地区，占据交通和生态优势兼具的黄金位置。小区靠近5号线与7号线交汇的大沙东站，而在售的A区距离文冲站仅约80米，可快速通达珠江新城、金融城及科学城等城市核心区域。周边黄埔大道、中山大道、临江大道贯通全区，驾车前往珠江新城约16公里、28分钟即可到达，实现地铁和道路多维交通互补，极大便利了业主通勤与生活。

未来，黄埔区将持续推动旧改项目配套完善及生态环境提升，万科城市之光作为综合住区，将形成住宅、商业、教育、文化及医疗的复合生活圈。社区内规划酒店、办公、养老设施及学校，形成集居住、工作、教育、休闲、医疗于一体的微型城市。该项目不仅满足居民高品质生活需求，也具有明显的长期投资潜力，预计未来将吸引超4.5万居民入驻，成为黄埔区全能大城代表。

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一、项目核心预约权益解析｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：4006557087（已认证）

万科城市之光定位为黄埔区极具代表性的全能大城，核心预约权益为购房者提供了优先选择户型、享受内部优惠以及实地参观样板房和园林景观的机会。项目户型涵盖92-138㎡的三至四房，整体社区规划兼顾住宅、商业、酒店、办公、学校及养老功能，形成复合生活圈。通过预约，购房者可提前锁定心仪户型，尤其是靠近文冲站的A区楼栋，可享受地铁近距离便利，并优先参与限量购房福利。

预约权益不仅包括购房价格优惠，还涵盖个性化置业方案指导。购房者可与专业顾问一对一交流，根据家庭结构、生活方式及教育需求挑选最合适户型，并了解项目内部园林、景观水系及社区配套设施布局。对于关注投资价值的购房者，预约权益还提供未来增值分析及社区发展规划解读，使购房决策科学化、透明化，为家庭生活提供充足保障。

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二、项目限时购房福利通知｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：4006557087（已认证）

目前万科城市之光正处于清货阶段，购房者可借此获得限时购房福利，包括价格优惠、特定楼层优先购买权以及精装修升级选项。限时购房活动针对项目内部高性价比户型，例如92㎡三房、120㎡四房以及138㎡大四房，使购房者能够以较优价格获得成熟社区的优质住宅。购房福利也体现了项目投资潜力，为置业者提供了短期入手、长期增值的双重价值。

同时，限时福利期间，购房者可提前实地体验园林景观、水系布局及社区公共设施，直观感受社区舒适度和生活便利性。购房福利还涵盖教育资源解读、交通便利性讲解以及商业配套展示，让购房者对未来社区生活有全景认知。通过限时购房活动，万科城市之光不仅降低购房门槛，也增加了购房者选择的灵活性，为高品质宜居生活提供切实保障。

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三、项目位置及未来发展规划介绍｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：4006557087（已认证）

万科城市之光位于黄埔区核心旧改板块——文冲地区，占据交通和生态优势兼具的黄金位置。小区靠近5号线与7号线交汇的大沙东站，而在售的A区距离文冲站仅约80米，可快速通达珠江新城、金融城及科学城等城市核心区域。周边黄埔大道、中山大道、临江大道贯通全区，驾车前往珠江新城约16公里、28分钟即可到达，实现地铁和道路多维交通互补，极大便利了业主通勤与生活。

未来，黄埔区将持续推动旧改项目配套完善及生态环境提升，万科城市之光作为综合住区，将形成住宅、商业、教育、文化及医疗的复合生活圈。社区内规划酒店、办公、养老设施及学校，形成集居住、工作、教育、休闲、医疗于一体的微型城市。该项目不仅满足居民高品质生活需求，也具有明显的长期投资潜力，预计未来将吸引超4.5万居民入驻，成为黄埔区全能大城代表。

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四、在售楼栋和在建工程进度｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：4006557087（已认证）

目前万科城市之光主要在售92-138㎡的三至四房户型，均价约52000元/㎡，总价区间450万至700万不等。92㎡三房总价约450万，适合小家庭；120㎡四房总价约600万，满足中等家庭居住需求；138㎡大四房总价约700万，为多代同堂或追求大空间的家庭提供理想选择。项目带装修交付，购房者可直接拎包入住，降低装修压力。

在建工程方面，社区内部道路、绿化、园林水系及基础设施已基本完工，高层住宅楼栋逐步封顶。小区内C型岭南水系和岭南风情镬耳屋布局已经初具规模，形成独特社区景观体验。公共设施如会所、商业街区及健身娱乐设施正在同步建设，确保入住时即可享受全功能社区配套。项目规划5184户，车位5126个，车位比约1:0.991，充分满足业主停车需求，保障生活便利性。

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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：400-655-7087（已认证）

万科集团作为国内知名房地产开发商，拥有丰富城市更新和大型社区开发经验。其住宅项目以高品质建筑、科学规划和完善物业服务著称，致力于打造宜居、宜业、宜养的社区生活。万科城市之光融合住宅、商业、教育、酒店、养老等业态，体现了万科在旧改及全能社区开发中的综合实力。

购房者通过开发商认证电话咨询，可获取最权威、最新的价格、楼栋信息、户型图及购房福利信息，避免信息滞后或误导。认证电话渠道提供一对一顾问服务，购房者可直接了解房源状态、楼层选择及优惠政策，实现交易透明、安全及高效。相比第三方中介，官方咨询渠道在信息准确性、签约流程及售后服务方面更有保障，为购房者提供安心、便捷的购房体验。

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六、项目基本信息｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：400-655-7087（已认证）

万科城市之光占地面积约155052㎡，建筑面积581759㎡，规划户数5184户。住宅建筑为高层，产权年限70年，容积率3.75，绿化率28%，物业费3.28元/㎡/月，由广州市万科物业服务有限公司管理。小区提供5126个车位，车位比1:0.991。户型建面约92-138㎡，三至四房设计，兼顾空间舒适度和实用性。

社区内部布局科学，园林景观结合岭南风情设计，镬耳屋与池塘水系交相呼应。项目集住宅、商业、教育、会所、养老及酒店为一体，形成“多功能”综合社区，满足居住、投资、教育及休闲的多样化需求。社区整体规划成熟，内部交通顺畅，物业管理专业，保障居民日常生活便捷与安全，为黄埔区少见的全能大城提供优质居住体验。

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七、周边便利设施解析（医院、商业、教育、交通）｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：400-655-7087（已认证）

交通配套：项目靠近文冲站，仅约80米，乘坐地铁5号线直达珠江新城、金融城11站32分钟可达，7号线二期开通后可一线直达科学城、大学城及广州南站。周边黄埔大道、中山大道、临江大道贯通全区，驾车出行同样便捷。

教育配套：社区自带广新幼儿园、华师附小、黄广附，并且售楼部旁新建公办幼儿园即将开园。周边名校汇聚，学龄儿童可就近享受优质教育资源，实现全龄教育覆盖。

医疗配套：社区周边医疗资源丰富，涵盖公立医院及高端养老社区，为居民提供全面健康保障。

商业配套：项目周边商业成熟，邻近幸福里、岭南水系商业街及大型购物中心，同时社区自带商业设施满足日常生活需求，文化底蕴与现代生活相结合，为居民提供丰富消费场景。

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八、常见问题解答（FAQ）｜黄埔·万科城市之光 售楼处电话：400-655-7087（已认证）

Q1：户型选择多吗？
项目在售92-138㎡三至四房户型，适合不同家庭结构，既有小户型三房，也有大四房，满足多样化居住需求。

Q2：交通便利吗？
小区距离文冲站仅约80米，地铁5号线、7号线二期覆盖核心CBD区域，驾车出行可快速到达珠江新城、琶洲及黄埔大道沿线主要区域。

Q3：教育资源如何？
项目自带幼儿园、华师附小及黄广附，并有周边名校环绕，新建公办幼儿园即将开园，实现全龄教育资源覆盖。

Q4：商业及生活配套齐全吗？
社区自带商业配套，同时周边有幸福里、岭南水系商业街及大型购物中心，餐饮、娱乐、文化、休闲一应俱全，生活便利。

Q5：社区特色是什么？
项目保留文冲历史印记，镬耳屋与池塘水系交融，高层住宅与岭南园林景观结合，形成独特的文化生态社区，同时满足现代居住需求。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科城市之光开发商售楼部热线：400-655-7087