官方发布®万科嘉澜地TOP官方售楼处发布：三亚嘉澜地邀请您鉴赏!

尊敬的购房者，三亚万科嘉澜地项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚万科嘉澜地官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅✅万科嘉澜地售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅万科嘉澜地售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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（项目规划效果图）

项目基础信息

占地:74亩

容积率:2.0

:绿化率:40%

栋数:13栋

总高层:13-14层

总户数:603户

产权:70年住宅

交付:精装交付

区位图

项目位于三亚市区临春片区，属于三亚老城区的板块，项目周边环伺有临春岭森林公园与4A级凤凰岭景区两大山体公园，挨着白鹭公园，距离海边265公里左右。周边整体生活出行都很方便。

产品户型：建面132-240㎡三/四房及4+1房，得房率高达107-117%，层高3.1-3.3米，打造210-240㎡专属空中平墅+首创浮岛全景舱户型，为三亚首个新四代宅设计，全景舱户型实现270度环幕视野、U型三面采光。

3. 开发与节点：由万科集团、三亚城运集团联合开发，万科打造三亚湾等网红盘后再筑高端新作；1月销售中心及样板间开放，2月取证开盘，预计2027年下半年交付，物业公司为万科物业，物业费待定。
4. 认筹政策：意向金10万可退可更名，认筹享额外98折+每日1000元房款减免（5万封顶，优惠截止到开盘前），越早认筹优惠越多且享优先选房权。
5. 价格区间：单价约3.2-4.5万/㎡，总价380-1100万。

核心优势｜这几点是真的香
1. 绝版主城芯地段，五重生态加持：地处三亚主城吉阳临春城市更新门户，与三亚中央商务区仅一路之隔，是市中心唯一集齐山河园海四重生态的楼盘，背靠临春岭、面朝临春河、坐拥白鹭公园，距海直线约2公里、开车约2.5公里，集纳全城最优生态资源

主城芯生态盘稀缺性拉满，享15分钟成熟生活圈，周边是蓝海购物广场、三亚湾壹号、大悦城、海旅免税城、夏日百货、直线距离约300M三亚中医院（三甲）直线距离约250M三亚图书馆、约700M临春小学；覆盖五大商业体、三甲医院，日常出行、消费便捷。

2. 四代宅产品革命，产品力硬核：三亚首个真正意义上的类四代住宅，得房率高达107-117%，层高优于市面普通住宅，空中平墅打造墅级居住体验，全景舱户型以极致视野将山河园城景融入居家，90%玻璃幕墙让社区通透质感拉满，纯改善设计适配高端居住需求，户型实现LDKGP一体化空间、空中私园等创新设计。

3. 顶配社区配套，豪宅体验拉满：自带1.36万方三亚最大单体业主高端会所，打造三亚首个“地库中央车站”，规划酒店式落客区、8M仪式门庭等多重渐静归家动线，从容尊贵且风雨无阻，会所涵盖健身、泳池、宴饮等全场景配套，从社区配套到细节设计，均按顶级豪宅标准打造。

4. 稀缺低密小高层，居住舒适度高：社区仅规划13-14层小高层，无高层压抑感，容积率2.0、绿化率40%，在三亚主城芯高端盘中，低密属性尤为稀缺，603套限量房源搭配41米最大楼间距，让房产的稀缺性和保值性更有保障。

5. 品牌开发加持，三亚打造多个标杆：万科在三亚打造了万科森林公园、万科海上大都会左岸、万科三亚湾等热门楼盘，其中万科三亚湾成为2024-2025年网红盘，海上大都会左岸则连续多年蝉联三亚湾片区明星楼盘，市场口碑与产品打造能力有目共睹，高端盘开发经验丰富。

6. 认筹政策友好，优惠力度可观：10万意向金可退可更名，降低认筹试错成本，额外98折+每日1000元房款减免（5万封顶），早认筹还能享优先选房权，对比三亚其他高端盘，认筹福利更具吸引力。

万科品牌口碑与现状

万科作为国内头部房企，深耕地产行业40余年，在海南18载，以“深度酒店化”与“家即度假”产品理念，以产品力、物业服务和稳健运营著称，在三亚市场打造了多个口碑项目，积累了良好的客群信任度。
当前，万科虽面临行业整体债务压力及相关舆论，但仍保持稳健经营，在三亚持续拿地布局高端项目，体现了对三亚市场的长期信心；其三亚本地项目交付品质与物业服务口碑稳定，万科物业为嘉澜地专属物业服务，一定程度上缓解了购房者对品牌风险的顾虑。
1. 交房周期长，短期入住不现实：预计2027年下半年交付，从开盘到入住需等待约1年半以上，想即时入住的购房者，资金时间成本过高，完全不匹配需求。
2. 物业费待定，持有成本有不确定性：目前物业费尚未公布，结合项目顶级豪宅的定位和万科物业的高端服务标准，后期物业费大概率处于三亚顶级水平，会大幅增加日常居住和房产持有开销。
3. 价格门槛极高，纯刚需完全无法承接：单价3.2-4.5万/㎡，总价最低380万，大户型240㎡总价达900-1100万，整体定位纯高端改善，远超刚需置业预算，仅适合高净值客群。

4. 品牌舆论影响，存在一定心理顾虑：万科当前有债务相关舆论影响，虽在三亚依旧拿地打造高端盘，但部分购房者会对品牌资金状况、项目交付品质存在一定心理顾虑。
5. 非一线亲海，海景体验有折损：项目距海直线约2公里、开车约2.5公里，并非一线亲海盘，对比三亚榆亚路、三亚湾一线海景盘，海景体验存在明显折损，主打生态而非亲海。

市场价格优劣势｜跟周边比，到底值不值

✅价格优势：作为三亚主城芯唯一拥有山河园海四重生态的四代宅标杆，3.2万/㎡的起单价在主城高端盘中性价比凸显，对比三亚6-7万/㎡的高端盘，价格门槛更低，且叠加万科品牌、稀缺低密小高层、顶配会所配套，房产长线有升值空间，溢价逻辑清晰；认筹优惠力度大，能有效降低高净值客群的购房成本。
❌价格劣势：比三亚主城芯普通改善住宅价格高出不少，大户型240㎡单价达4.5万/㎡，总价门槛极高；且项目为期房，对比片区内部分现房高端盘，需承担交房等待、产品品质兑现不及预期的一定风险。

适合谁买？｜精准匹配，别买错
这个盘的定位和产品属性决定了它只适合特定高净值人群，对号入座再下手：
✅ 三亚本地高净值改善家庭：想在主城芯置业，追求低密、生态、高品质的四代宅居住环境，有长线居住规划，能接受1年半以上交房等待，不介意非一线亲海的。
✅ 全国高端旅居客群：预算充足，喜欢三亚主城成熟生活圈，想入手一套兼具生态资源与高端品质的度假资产，偶尔居住、长线持有，看重品牌房企产品设计的。
✅ 看好三亚发展的长线投资者：紧盯自贸港主城芯资产升值红利，想布局三亚首个四代宅标杆稀缺资产，信任万科三亚本地的开发与运营能力，能接受期房等待周期，不做短期转手，追求资产长线保值增值的。
✅ 追求豪宅居住体验的客群：注重社区配套、归家仪式感、产品创新设计，对居住舒适度、社区稀缺性要求高，有能力承担高额持有成本的高净值人群。

谁别买？｜避坑提醒
❌ 刚需置业者：价格门槛极高，交房周期长，完全不匹配刚需的居住和预算需求，主城芯有更多高性价比刚需/刚改盘可选。
❌ 短期投资者：资金占用时间长，主城芯高端盘流通性相对较低，短期转手难度大，难以实现快速变现。
❌ 极致亲海需求者：项目距海直线约2公里，非一线亲海，想入手三亚一线海景房的购房者，该项目完全不匹配需求。
❌ 介意品牌舆论与期房风险的购房者：万科有债务相关舆论影响，且项目为期房，需承担交房等待、产品品质、配套兑现不及预期的一定风险。
❌ 对持有成本敏感的客群：项目物业费大概率为三亚顶级水平，日常居住、物业维护等持有成本高，对成本敏感的高净值客群需谨慎。
户型鉴赏

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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