预计年初三开业！南京一批重磅商业，消息曝光

千呼万唤，金陵长乐坊终于要开业了！

据可靠消息，金陵长乐坊已确定2月19日（大年初三）试营业，这座以大明文化为主题的地标商业，将在新年与大家见面。

与此同时，南京一批重磅商业开业时间曝光：河西德基时刻2月试营业，德基奥莱、上秦淮悠湖湾确认6月开业，三季度还将迎来和昌红山天地、南京华贸中心等。

2026年，南京商业大爆发。

金陵长乐坊

预计开业时间：大年初三试营业

商业体量：约4万方

核心看点：华东首个大明文化综合体

预计于大年初三试营业的金陵长乐坊，位于长乐路132号，地处夫子庙与老门东两大历史文化街区之间，由老商超“爆改”而来。

以“沉浸式大明文化空间”为主题，金陵长乐坊深挖在地文化，让游客仿若穿越回大明王朝，感受彼时的繁华与烟火气息。

以文化带动商业，商场细分为文化服饰、妆造旅拍、非遗百工、博物空间、在地文创、主题餐饮、金陵美食以及茶娱空间八大业态。

在建筑特色与场景打造上，金陵长乐坊融入“金陵四十八景”元素，将引入超200家特色品牌，强调品牌与文化内容的深度共创。

公开平台上，部分品牌已剧透（具体以官宣为准）：

餐饮美食如眷屋深夜食堂、举高高自助小火锅、偶遇烧肉、野谷飞鸟、小菜园、小厨娘·金陵梅赞等；

生活精品如MINISO、城市伴手礼设计廊、考神办事处、南都酥局、妖精的口袋等；

非遗文创如金陵朱华阁、植绣工坊、金匯源传习馆、木愈生活、叩玉京绒花等。

德基时刻

预计开业时间：2026年2月试营业，6月正式开业

商业体量：约9.5万方

核心看点：定位轻奢活力，更年轻、时尚、潮流

2026年，南京人终于等来了河西元通商圈的德基！

与此前重奢定位不同，河西的德基广场已更名为德基时刻，定位轻奢活力，更年轻、时尚、潮流。

按照最新规划，德基时刻体量约9.5万方，将引进潮流品牌首店、特色精品店超300家。细分业态如下（仅供参考，以最终官宣为准）：

B1：科技数码、黄金珠宝、轻餐

1F：美妆、腕表珠宝

2F：潮流、设计师、高端户外

3F：品质女装、皮具配饰

4F：运动、潮玩、儿童

5-6F：玩物仓、世界最美书博物馆

7-12F：美食

13-14F：服务配套

从最新实探来看，德基时刻的外立面为巨幅玻璃，并加以粉色弧形边框修饰，观感活力跳脱。

几方

预计开业时间：2026年下半年

商业体量：约4.5万方

核心看点：集生活补给、社交聚会、亲子娱乐、品质生活、户外休闲于一体

几方位于江宁大学城、方山南麓，商业面积4.5万方，为地上6层、地下3层的设计：

地下1层规划为大型生鲜超市和美食广场，满足居民日常采购需求；

1-2F聚合潮流零售、咖啡烘焙与宠物空间，提升消费体验；

3F聚焦亲子家庭，打造休闲目的地；

4-6F以特色餐饮、主题影城、健身及花园茗茶等高体验业态为主，丰富夜间与周末生活。

建筑形态上，几方做了不少创新，比如：

采用大面积玻璃幕墙，将自然光线最大化引入到室内；约5000㎡主题公园，将公园、花园和乐园有机串联；横跨中庭的炫彩彩虹桥，未来将是高频打卡地；户外，设计了江宁最大的裸眼3D巨幕……

商场的招商运营团队，是大名鼎鼎的正和承邦。Mall姐吴正梅坐镇，几方将积极引入区域首进、概念首店等品牌，并挖掘夜经济组团，强化公园式商业场景，将期待值拉满。

沧波里商业街区

预计开业时间：2026年4月

商业体量：约2.2万方

核心看点：高绿量、亲自然、强社交的公园式商业生活中心

沧波里商业街区位于麒麟科创园，为综合体五星广场的一份子。

作为区域第一个高标准的商业街区，沧波里聚焦18-45岁办公人群、中产家庭及年轻客群，提供“品质生活+社交体验+休闲娱乐”的全场景服务。

建筑打磨上，沧波里通过“零边界”设计将公园生态无缝导入商业空间——以观景露台、绿植连廊将公园景色尽收眼底。

同时，沧波里计划引进大型无动力儿童主题乐园，未来还将打造自然IP活动，实现“日常逛公园，消费在沧波里”的流量闭环。

德基奥莱

预计开业时间： 2026年6月

商业体量：总建筑面积约9.7万方

核心看点： 定位“国内首个艺术概念奥特莱斯”，融合生态公园、文化休闲与商业娱乐功能。

仙林德基，位于仙林大学城羊山公园西侧，东至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路、北至规划绿地，紧邻仙林大道及地铁2号线中医药大学羊山公园站。

根据规划，项目为既有建筑改造，占地面积34757.78平方米，用地性质为零售商业用地，总建筑面积约9.7万方，容积率≤1.05，建筑高度≤18米。

商场依湖而建，整体呈开放式街区布局，多处设置了下沉广场。商业楼栋彼此独立，但又由连廊串联，建筑层层退让，腾挪出露台。

建筑立面是大面积玻璃和卡通云朵造型的结合，连点成片。加以黑白相间的地面、色彩丰富的伞状遮阳设计碰撞修饰，视觉冲击力很强。

据悉，项目提出“国内首个艺术概念奥特莱斯”定位，融合生态公园、文化休闲与商业娱乐功能，计划于今年开业。

悠湖湾购物公园

预计开业时间：2026年6月

商业体量： 总建面12.4万㎡，商业面积约7.2万㎡

核心看点：商场主定位“自然+潮玩”，主打“好玩、好吃、好逛”

悠湖湾购物公园位于紫金山科技城核心，紧邻南京地铁3号线秣周东路站，紧靠江宁砂之船奥莱。

项目总建面12.4万㎡，商业面积约7.2万㎡，地下1层、地上5层，商场业态上与砂之船形成差异化互补，定位“自然+潮玩”路线，主打“好玩、好吃、好逛”。

业态分布上：负一层为精品超市、1层为城市市集、2层为宠物乐园、3层为儿童主题游乐、4层为美食专享、5层为休闲游玩。

目前多个招商品牌已经曝光：盒马鲜生（区域首进）、探秀（华东首店）、孩子王、上道国际运动中心、暴宠动物城（南京首家旗舰店）、星巴克、悠悠时光台球（南京首店）、竞速时刻（南京首店）、苹果授权店、华为等。

和昌红山天地

预计开业时间： 2026年10月

商业体量： 约5万方

核心看点： 南京首家动物主题的文旅特色休闲街区

和昌红山天地，原名为和昌红山奥莱，位于地铁1号线和3号线换乘的南京站附近，与红山动物园仅一墙之隔，未来地下通道无缝衔接车站和动物园。

2021年，和昌红山奥莱展示中心盛大开放，定位南京首家“动物主题+精奢奥莱”的特色购物街区，将呼应红山动物园点状分散、流畅分布的建筑形式，打造商业步行街。

直至今年1月，和昌红山天地宣布改名。官方账号在回复网友留言时，表示计划今年10月正式开业，将打造成动物主题的文旅特色休闲街区。

目前，和昌红山天地已经亮灯，内外部已基本呈现。

光环花园城

预计开业时间： 2026年9月

商业体量：约10万方

核心看点：南京首个光环系商业，由十六座独栋商业体共同组成。

光环花园城位于南京主城区秦淮河畔、明城墙脚下，是香港置地和招商蛇口共同打造的南京首个光环系商业，由“风雨连廊”串联起地面上的十六座独栋商业体，在明城墙下打造一个自然开放的商业空间。

项目包括体量约10万方的开放式商业综合体，并规划6万方绿地公园“光环花园”，商业空间与公共绿地将互为风景，从购物到美食的全时段餐饮街区，真正以无界的流动审美刷新五感体验。

南京光环花园城提出“文脉焕活、多元趣游自然空间”的创新定位，打造POD商业+全新文旅IP的“南京范式”，将历史文化、自然生态与商业体验深度融合。

南京华贸中心

预计开业时间：今年3季度

商业体量：总体量约45万㎡，商业约12.6万㎡（约10.8万㎡商场+约1.8万㎡街区）

核心看点：地铁1号线新模范马路站上盖，全国第三座华贸中心

玄武湖畔的南京华贸中心，为地铁1号线新模范马路站上盖。

这座综合体总建筑面积约45万㎡，涵盖超甲级写字楼、高端购物中心、街区式商业、国际化公寓等多元业态。

其中，华贸中心商业总体量达12.6万㎡，由约10.8万㎡的华贸中心商场和约1.8万㎡的华贸中心街区构成，将成为南京新一代“内容先行×空间策展×生活方式运营”复合商业地标。

2024年9月，主打24小时消费街区的华贸新天地已经率先开街，引进大隐成都火锅、Peet’sCoffee、米村拌饭、IN YOU手作等众多餐饮、休闲品牌，是雅诗阁服务公寓的重要商业配套。

更值得期待的华贸中心商场，将引进众多奢侈品牌和高端餐饮，预计今年3季度开业。就在最近，“穷鬼超市”奥乐齐、南京首家VLED影厅UME影院官宣进驻。

星河COCO City

预计开业时间：部分已开业，预计年底前整体开业

商业体量：约6万㎡

核心看点：“都市新活露营”，以运动友好型空间、户外生活方式等为特色

星河COCO City位于新玄武板块，为南京星河WORLD的商业部分，体量约6万㎡，定位为“都市新活露营地”，以运动友好型空间、户外生活方式等场景为特色，将引进约300个品牌。

星河COCO City，是星河商置倾力打造运营的区域型商业品牌，以都市、格调、生活为品牌DNA，已运营深圳龙华星河COCO City、常州星河COCO City、普宁星河COCO City等。

据了解，目前南京星河COCO City已接洽奥乐齐、苏宁易购MAX店等品牌，还将引入朗庭集团旗下毅风酒店中国大陆首店。

值得注意的是，新玄武的主力商业有星河COCO City、玄武宝龙城、复星文创街区和已经开业的玄武招商花园城，均分布在大壮观路上。随着这些商场的陆续开业，南京下一个“顶流”商圈指日可待。

雨山广场

预计开业时间：今年12月底

商业体量：总体量约30万㎡，购物中心约10万㎡

核心看点：休闲、娱乐、购物等“理想社交空间”

雨山广场紧邻地铁10号线雨山路站，紧邻沪陕高速，叠加“地铁10号线雨山路站+公交换乘枢纽+高速路网”的三维交通优势。

这座体量约30万㎡的新地标，集商业、办公、酒店、酒店式公寓等功能于一体，建设后将通过高效交通连接、多元业态组合及丰富的创新空间，打造消费者休闲、娱乐、购物等多方位、多功能的“理想社交空间”。

其中约10万㎡购物中心，集购物、餐饮、娱乐、亲子、运动、社交于一体，打造江北人民家门口的“活力家庭·乐享生活”全业态商业综合体。

都市活力场：顶楼空中观景平台、专业运动空间与休闲业态有机融合，在此挥洒汗水、释放能量、喝杯咖啡、吹吹晚风。

家庭第三空间：规划高规格的亲子互动空间与成长中心，让孩子们的童年不再单调。

邻里生活美学：随时能抵达”的精致邻里中心，让商业配套自然融入日常，成为承载市民情感与回忆的 “城市老地方”。

至美科技广场（至美天地）

预计开业时间：今年12月底

商业体量：近8万㎡

核心看点：“都市新活露营”，以运动友好型空间、户外生活方式等为特色

至美科技广场位于光华路北侧原装饰大世界地块内，临近月牙湖，周边有地铁5号线石门坎站。

项目占地面积10.4万㎡，总建筑面积26.0万㎡，其中办公面积约6.69万㎡，商业面积约3.55万㎡，酒店式公寓面积约2.68万㎡。

据了解，至美科技广场将打造以OPPO全球研发总部为核心，结合文化交流、科技体验和商业配套服务为一体的新型城市综合体。

此前资料显示，商业部分至美天地近8万㎡，将打造下楼即享的丰盈生活，定位“活力&生态主题商业MALL”。