郑州一对夫妻租新房“坐月子”，不料，被房东发现后索赔1万多：这是给我儿子结婚用的新房，太晦气了！

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大家好，我是三伏天。

2023年2月，郑州的马先生打电话向某电视栏目求助：

“我老婆只是在租的房子里坐月子，就被房东索要1万多块的‘月子费’，这叫个什么事儿啊！”

凑巧的是，就在不久前，栏目组刚刚接到马先生房东的电话，对方也要为自己维权。

究竟发生了什么，竟让租客和房东同时致电电视台寻求帮助？

事情还得从头说起。

几个月前，马先生和妻子在郑州租了一套新房。

这套房子是房东董先生专门为儿子结婚准备的，所以特别珍惜。

见马先生夫妻干净整洁，看着人不错，董先生这才将新房租给他们。

就这样，双方签订了合同，马先生夫妇很快搬了进去。

前几个月，俩家人相处融洽。

马先生按时缴纳房租，董先生也积极履行自己作为房东的义务。

直到几个月后，马先生的妻子到医院待产，生下了一个女儿。

面对女儿的降生，马先生非常高兴，发了个朋友圈官宣。

作为马先生好友的董先生自然也得知了这一消息。

看到马先生喜得千金，董先生也为他感到高兴。

可高兴之余，他还有些顾虑：

马先生租了自己的房子，如今他妻子生了孩子，会不会直接回家里坐月子呢？

对此，董先生是忌讳的。

于是他马上给马先生发了一条信息，恭喜他的同时也告知他不能在家中坐月子。

很快董先生就收到了回复，马先生表明自己已经定好了月子中心，是不会在家中坐月子的。

有了马先生的承诺，董先生的心也就安了下来。

可让他没想到的是，马先生居然是蒙他的。

过了几天，董先生考虑到马先生一家都在月子中心，家中无人照看，便打算过去看看。

谁料，当他走到家门口时，却听到屋子里传来婴儿的哭声以及大人哄孩子的声音。

董先生顿时预感不妙，敲响了大门。

就在门开的那一刻，他最不愿看到的一幕发生了：

越过前来开门的马先生，董先生看到马先生的长辈正在照顾他的妻子和新生儿。

他们终究还是回出租屋坐起了月子。

看着眼前的景象，董先生非常生气。

这房子是给自己儿子结婚用的，如今新人都还没入住，却被外人坐起了月子，实在是叫人膈应。

而且自己明明已经要求不能在房子里坐月子，马先生也答应了，怎么能出尔反尔，还瞒着自己？

恼怒之下，董先生当即和马先生吵起来，要求他立刻搬走。

见马先生不答应，又让他按照月子中心的收费将房租补给自己，最起码要1万块。

谁料马先生仍不同意，还和董先生大吵大闹。

见状，实在没办法的董先生这才给电视台打电话寻求帮助。

知道了事情的来龙去脉，电视台记者便带着董先生及其姐姐一起找到了马先生。

双方一见面就陷入了剑拔弩张的境地，记者急忙将马先生拉到一旁单独交流。

面对记者，马先生表现得无比委屈。

他告诉记者，自己之前确实已经定好了月子中心并住了几天。

可为了方便照顾正在上幼儿园的大女儿，他们只好回出租屋坐月子。

马先生承认，自己没有事先告知房东，确实是他考虑不周，但他真的没想到房东会那么介意。

他第一次照顾妻子坐月子时，也是在出租屋，当时房东还给自己包了红包。

也正是因为这一经历，他没将房东的话放在心上。

让董先生大发雷霆，不是他想看到的结果，他也愿意为自己的违约行为作出补偿。

但是，无论是董先生让他立刻搬走，还是支付1万多的“坐月子”费，都让他难以接受。

所以马先生这才联系栏目组，希望他们帮自己合理解决这个问题。

见马先生认错态度良好，记者组织双方进行了二次交涉。

在记者的协调下，双方终于达成了一致。

最后，马先生支付给董先生1200元的补偿金和1600元的使用费，总共2800元。

这场闹剧到这里终于告一段落。

节目播出后，引起了不少网友的关注。

大部分网友认为，不管这件事值不值得忌讳，马先生出尔反尔违背约定的行为属实不地道。

也有不少网友认为，生孩子是件喜事，房东应该关爱产妇和新生儿，而不是斤斤计较。

若是牵扯到习俗，各地有各地的说法，若有相悖，我们也不该强求别人和自己一致。

而若抛开习俗，将这件事放到法律的尺子下衡量，就会发现，它并非简单的“谁错谁对”，而更像一幅关于“约定”与“诚信”的灰色画卷。

首先，即便是一句口头承诺，也有法律的重量。

根据《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定使用租赁物。

这里的“约定”，并不只指白纸黑字的合同条款。

微信上，房东明确告知禁忌，马先生也点头应允——

这份口头协议，如同在双方心中盖上一枚无形印章，同样受到法律保护。

马先生情急之下违约，虽是无奈，但从法律上讲，确实动摇了这份约定的根基。

不过，法律的尺度始终是均衡的。

房东提出的1万多元“月子费”，在法律上可能被视作违约金。

而《民法典》第五百八十六条则明确指出：

约定的违约金过分高于造成的实际损失的，当事人可以请求适当减少。

房东因忌讳产生的心理不适，难以折算为具体经济损失。

但1万多的高额索赔，显然超出了合理范围，更像一种情绪化的“惩罚”。

其实，这件事并非只有“对峙”这一种结局。

试想，如果马先生在回出租屋坐月子前就主动与房东沟通，或许可以共同商议临时方案：

例如提出适当补偿，甚至可以请房东帮忙寻找短期住处过渡。

而房东若能在坚持原则的同时，给予租客些许谅解的空间，或许也不会让矛盾激化成一场“天价索赔”。

法律是冰冷的框架，但人情可以在框架内温暖流动。

租赁关系不仅是金钱与契约的交换，更是房东和租客一段特殊的生活交集。

遵守约定，是租客对房东信任的回应；而适度的包容，则是房东对他人不易的体谅。

最高级的履约，有时不仅是“按约行事”，更是“以诚相待，以心换心”——

那份比合同更珍贵的相互尊重，才是避免纠纷最柔软的盾牌。

无论是房东还是租客，守一份承诺，存一份体谅，许多矛盾自会在相遇之初，就消解于无声。

参考来源：河南广播电视台公共频道《百姓315》

作者简介：三伏天，一枚90后白羊女青年。本文首发于“易职说”（ID：zhichanggdz），转载请后台联系小编开白。