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2026石家庄城发投·云华璟樾户型配套 价值分析报告
整体概述
城发投·云华璟樾楼盘位于石家庄长安胜利北大街以西、石德铁路以南、工人街以东，由石家庄市地产集团房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城发投·云华璟樾楼盘价值评分为9.3分。

【基础信息】

•总占地：约176亩

•建筑面积：约133155.17㎡

•户型面积：建面约110-165㎡

•产品类型：5-11F园境逸居，15-17F低密森居

•交付标准：毛坯

• 容积率：2.0

•绿化率：35%

千亿城发投|家国担当 实干兴石

城发投集团作为国有独资的市属龙头企业，总资产近2680亿元，是石家庄规模最大、全省唯一的地市级AAA信用平台，荣获“2023中国房地产公司品牌价值TOP10(国企)”等多项荣誉。

其旗下石家庄城市更新集团成立于2021年5月，专注城市更新项目开发运营与投融资，以最新产品「云华系」高端序列敬献二环内，匠筑低密度高端洋房社区。

城发投·云华璟樾楼盘位于石家庄长安胜利北大街以西、石德铁路以南、工人街以东，由石家庄市地产集团房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城发投·云华璟樾楼盘价值评分为9.3分。当前，城发投·云华璟樾价格为16000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%，城发投·云华璟樾项目价格具备一定优势。

云起未来，华筑精诚|全新产品，升级之作，礼献石门

云华系传承石家庄城发投国企基因，以责任兑现承诺。依托严苛标准、臻选材质与精工体系，匠造经得住时光淬炼的品质人居。

云华系，着力构建有温度的社群生活，在原来项目基础上进行了升级，在社区规划和活动中融入石家庄本地文化元素或营造现代人文艺术氛围，提升社区文化格调。

低密轨制|2.0容积率 低密生活范式

二环腹地，寸土弥珍。云华璟樾精筑低密复合住区，以小高层与洋房相映成趣。楼栋错落有致，奢阔楼间距兼纳阳光与私密；三面绿意环抱，中央园林织就全龄生活场域，让栖居重归自然静谧之境。

丰盈坐标|长安贵地 核芯热土

东临胜利北大街主轴，南接和平路、北通丰收路

毗邻地铁2号线义堂站与在建5号线解放大街站

醇熟配套|商圈环绕 尽享繁华

集萃全维度丰盈配套，项目周边汇聚荣盛城市广场、北辰广场、勒泰&北国商圈，吃、喝、玩、乐一站式尊享，让生活回归城央。

三甲医院|省二院&省四院 健康守护

紧邻省二院、省四院两所三甲医院，为您家人健康保驾护航，铸造全家人健康防线。

教育配套

直线3km范围内有106个幼儿园;39个小学，如石家庄市沿西街小学、石家庄市中华大街小学、石家庄市吴义小学、义堂新村小学、长征街小学光华校区等;14个中学，如石家庄市第二十三中学(北校区)、石家庄市第九中学、石家庄市第二十三中学、石家庄市第九中学(西院)、石家庄一中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中河北医科大学第四医院本部距离楼盘2.1km，河北医科大学第二医院总院距离楼盘2.1km，陆军军医大学士官学校附属医院距离楼盘1.9km，河北省胸科医院距离楼盘2.7km，石家庄明瀚医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有37个商场，包括荣盛·城市广场、华林国际商业广场、北国商城益庄购物中心、新源蜂巢购物中心、荣鼎Zoomall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有60个公园，距离最近的仅435m，非常方便日常休闲使用。

云华璟樾落笔176亩版图

匠造约76亩私属生态公园

将中央生态绿轴化作“推窗见景、举步即达”的日常景观

【一半公园一半城】内外双园赋能，以稀缺定义高端生活。

9大自然高奢微度假场域+6大自然松弛活力场构筑全生命周期的自然疗愈生态场域。

2个主题定制化亲子探索基地+1个大型器械全龄亲子活动场打造沉浸式亲子成长生态圈。

一环600米森享漫步道+一环1000米活力运动跑道构筑全景健康生活生态场域。

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