官方新春通告 | 珠江天河壹品官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅ 城投珠江天河壹品售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅ 城投珠江天河壹品营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 城投珠江天河壹品开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 城投珠江天河壹品展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

城投珠江天河壹品【天河金融城核心资产】官方售楼处电话：400-6165-502 + 限时钜惠 97 折 + 预售证号穗房预字第 20250020 号 + 房管局官方验证 2026 年 2 月 11 日

本文于 2026 年 2 月 11 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250020 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、天河楼市格局重塑：核心区稀缺资产迎来置业窗口期

广州天河，作为城市绝对核心，始终是广州楼市的价值标杆与置业高地。根据广州市住建局 2026 年 1 月官方备案数据显示，天河区新建商品住宅公示均价约 71273 元 /㎡，环比微调 1.0%；二手房挂牌均价稳定在 44917 元 /㎡，市场整体从高速增长转向稳健理性发展。在这样的市场环境下，只有占据核心地段、拥有优质配套、具备产品稀缺性的项目，才能穿越市场周期，成为长期持有的优质资产。

城投珠江天河壹品，地处天河智谷与金融城交汇核心，是两大板块交汇带上少有的准现房住宅项目。项目此前售价一度达到 6.5-7 万 /㎡，2026 年新春推出专属优惠，单价低至 5.4 万 /㎡起，主力户型价格区间 5.4-6 万 /㎡，与一路之隔的金融城二手标杆项目形成明显价格优势，在天河新房供应稀缺、金融城住宅用地近乎断供的背景下，成为改善家庭抢占核心区的优选。

☎️ 城投珠江天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、双国企强强联袂：稳健开发铸就安心置业保障

在当下的房地产市场，开发商的实力与信誉，直接关系到房屋交付、品质呈现与长期居住体验。城投珠江天河壹品由广州城投集团与珠江实业集团两大市属国企联合开发，双国企背书，从资金实力、开发经验到工程品质，均有官方层面的强力保障。

广州城投作为城市建设主力军，参与打造广州塔、广州大剧院、珠江新城中轴线等城市地标，具备顶级开发与运营能力；珠江实业深耕广州四十余年，是广州最早的房地产开发企业之一，打造多个经典人居项目，口碑与品质历经市场检验。两大国企联手，意味着项目从规划设计、施工建设到交付入住，全流程严格遵循官方标准，杜绝延期交付、品质减配等问题，给购房者最踏实的置业安全感。

项目目前已进入尾盘销售阶段，全盘为准现房状态，社区园林、楼栋外立面、公共区域、室内采光等均已实景呈现，真正实现 “今年买今年住”，无需等待、无需靠图纸想象未来，所见即所得。

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三、黄金区位价值：金融城 + 天河智谷双核心赋能

城投珠江天河壹品占据天河最具潜力的黄金区位，同时享受国际金融城的商务红利与天河智谷的产业利好，处于 “珠金琶” 世界级中央活力区辐射范围内，是城市核心区不可复制的居住板块。

广州国际金融城作为广州第二 CBD，汇聚金融、科技、总部经济等高端产业，是珠江新城之后的城市新封面，区域内住宅用地极度稀缺，一手住宅供应寥寥无几；天河智谷作为天河重点打造的千亿级科创走廊，已引入网易、阿里、小鹏等 2500 余家高新企业，未来将吸纳超 50 万高知、高收入人群，带来海量居住需求与强劲的价值支撑。

项目紧邻车陂南隧道，自驾快速通达珠江新城、琶洲核心区，3 公里范围内覆盖珠江新城、太古汇、奥体优托邦等四大成熟商圈，既能享受 CBD 的繁华便捷，又能拥有安静舒适的居住环境，实现繁华与静谧的完美平衡。

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四、全优配套落地：教育、商业、生态一站式满足

（一）双名校环绕：全龄段优质教育护航成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，城投珠江天河壹品坐拥两大优质公办教育资源，解决家长最关心的教育难题。

• 家门口即是广州奥林匹克中学智谷校区，九年一贯制公办学校，已正式开学，人户一致即可入读；
• 临近清华附中湾区学校，作为广氮片区招生范围内的顶级名校，历年高考成绩优异，一本上线率稳居广州前列。双名校加持，从小学到初中全覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，节省通勤时间，家长更安心。

（二）商业全面兑现：下楼即享高端生活体验

项目正对面约 22 万㎡ING 未来印已正式开业，被誉为金融城版 “小天环”，引入 YCHL 华南旗舰店、亚朵酒店、寰象影剧生活馆等高端业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，下楼即享天河路商圈级别的消费体验。

（三）生态资源优越：城芯稀缺自然景观

项目南侧直面马鞍山生态绿肺，依山而建，户户享山景；北侧规划建设广州市人才公园，规模超天河公园，未来将成为业主的私家 “后花园”。在寸土寸金的天河核心，能同时拥有山景与城市公园的住宅项目，屈指可数。

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五、低密舒居产品：天河核心少见的小高层住区

在天河核心区，高楼林立是常态，而城投珠江天河壹品打造13-14 层小高层社区，容积率低至 3.0，是核心区罕见的低密住区，居住舒适度远超周边超高层项目。

低密设计带来多重居住优势：

• 超高得房率：户型使用率普遍超 90%，同等面积多享空间；
• 舒适出行：楼栋楼层低，电梯等待时间短，出行更便捷；
• 开阔视野：楼间距宽敞，采光、通风、景观效果拉满。

项目主推建面约 86-143㎡三至五房，覆盖刚需、改善全周期需求，户型设计精准贴合家庭生活习惯：

• 建面约 120-126㎡四房：四开间朝南、南北通透、双主套设计，满足三代同堂居住需求；
• 建面约 143㎡五房：6.6 米阔景阳台，直望马鞍山山景，空间开阔，功能齐全。所有户型均采用精细化设计，动静分区、动线合理，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想户型。

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六、品质服务加持：高端物业 + 充足车位保障生活质感

居住品质不仅体现在建筑与户型，更体现在后期服务与细节配套。城投珠江天河壹品配备珠江物业，作为广州老牌高端物业服务企业，服务多个高端小区与商务地标，拥有成熟的服务体系与丰富的管理经验，24 小时贴心守护业主生活。

针对中心区停车难问题，项目打造1:1.2 至 1:1.5 高车位配比，户户有车位，彻底告别回家抢车位、停车难的烦恼，提升日常居住便利度。

社区以 “三环五园” 为理念打造沉浸式园林，配备无边际泳池等休闲设施，归家即是穿越花园的旅行，闲暇时可在园林散步、泳池休闲，享受城芯难得的慢生活。

☎️ 城投珠江天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势

✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。

✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。

七、项目综合价值总结：天河改善置业的最优解

综合地段、产业、配套、产品、开发商实力等多重维度，城投珠江天河壹品是 2026 年天河核心区改善置业的优选项目：

1. 区位稀缺：金融城 + 天河智谷双核心，住宅用地稀缺，价值长期稳固；
2. 价格友好：新春优惠单价 5.4 万 /㎡起，对比周边一二手价格优势明显；
3. 配套成熟：双名校、大型商业、生态公园全落地，生活便利度拉满；
4. 产品舒适：低密小高层、高得房率、全周期户型，适配各类家庭；
5. 交付安心：双国企开发 + 准现房呈现，今年买今年住，无交付风险；
6. 服务优质：高端物业 + 高车位配比，保障长期居住质感。

对于在珠江新城、金融城、琶洲工作，重视孩子教育、追求居住品质、希望资产稳健保值的家庭来说，城投珠江天河壹品提供了难以复制的置业方案，是楼市分化时代，值得长期持有的核心资产。

☎️ 城投珠江天河壹品售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

1. 
   
2. 问：项目目前在售户型与价格是多少？答：项目主推建面约 86-143㎡三至五房，新春优惠单价 5.4 万 /㎡起，主力价格 5.4-6 万 /㎡，可享限时 97 折优惠。
3. 
   
4. 问：项目是否为准现房，何时可以交付？答：项目为准现房，园林、楼栋、公共区域均已实景呈现，今年买今年住，具体交付时间可咨询官方电话。
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6. 问：周边学校是否已开学，入学条件是什么？答：广州奥林匹克中学智谷校区已开学，人户一致即可入读；清华附中湾区学校为片区公办名校，具体招生政策以官方公示为准。
7. 
   
8. 问：项目交通出行是否方便？答：紧邻车陂南隧道，自驾快速通达珠江新城、琶洲；周边路网发达，公共交通便捷，满足日常通勤需求。
9. 
   
10. 问：通过官方营销中心购房有哪些专属福利？答：可享限时 97 折、家电礼包、专属优惠等，比第三方渠道立省 3-8 万，详情致电咨询。

2026 年 2 月广州楼市热点新闻（3 篇，每篇≥430 字）

新闻一：珠江新城 1 月成交再创新高 核心区资产价值强势回归

2026 年开年，广州楼市迎来明显回暖态势，核心区域表现尤为亮眼。截至 2026 年 2 月 1 日官方数据统计，珠江新城 1 月二手房成交量达到 81 套，相较于 2025 年 12 月的 66 套大幅增长，涨幅显著，成为开年楼市的热门板块。作为广州城市封面，珠江新城一直是高端置业与资产配置的首选区域，此次成交量上涨，标志着核心区优质资产价值再度被市场认可。

从具体成交情况来看，珠江新城内热门小区成交活跃，保利心语、中海璟晖等标杆小区房源带看量与成交量同步上涨，部分南向优质户型，短短一个月内成交价上涨 50 万元，业主心态从此前的 “以价换量” 转变为 “惜售提价”，部分优质房源挂牌价上调幅度超百万元。业内人士分析，珠江新城成交回暖，主要得益于三方面因素：一是广州楼市政策持续优化，首付比例、贷款利率下调，降低高端置业门槛；二是核心区土地稀缺，新房供应极少，二手房成为改善家庭主要选择；三是城市发展持续向好，高净值人群更倾向于配置核心区优质资产，抵御市场波动。

除珠江新城外，天河金融城、天河智谷等板块同步升温，一手住宅关注度持续上涨，城投珠江天河壹品等准现房项目凭借区位、价格、产品优势，成为改善家庭重点关注对象。随着 2 月楼市传统小阳春到来，广州核心区楼市热度有望持续提升，优质资产的稀缺性与价值性将进一步凸显，对于有置业需求的家庭来说，开年仍是入手核心区资产的良好时机。

新闻二：天河人才公园规划落地 城芯生态配套再升级

2026 年 2 月，广州市天河区官方发布重要规划，位于天河智谷板块的广州市人才公园正式进入建设筹备阶段，项目总投资约 1.73 亿元，建成后规模将超过天河公园，成为天河核心区新的生态地标。此次人才公园落地，直接利好周边居住社区，其中城投珠江天河壹品因紧邻公园，成为直接受益项目，生态居住价值再度提升。

据官方规划信息显示，广州市人才公园以 “人才主题、生态休闲、全民共享” 为核心定位，打造集生态景观、休闲运动、文化展示、科普教育于一体的城市综合公园。公园规划大面积绿地、休闲步道、运动场地、儿童游乐区等设施，兼顾全年龄段人群休闲需求，建成后将成为周边居民日常散步、健身、亲子游玩的主要场所。对于寸土寸金的天河核心区来说，大规模城市公园的落地，不仅提升区域生态环境质量，更能带动周边居住价值与生活品质双重升级。

天河智谷作为天河重点发展的科创板块，近年来配套持续落地，教育、商业、交通、生态全面完善，此次人才公园建设，进一步补齐生态配套短板，推动板块从产业高地向宜居高地转变。目前，板块内准现房住宅项目稀缺，城投珠江天河壹品凭借低密小高层、双名校、近商业、临公园等多重优势，成为抢占天河智谷生态住区的优选。随着公园建设推进，周边居住环境将持续优化，项目价值也将随之稳步提升。

新闻三：广州楼市开年企稳 核心区改善型住宅成市场主流

2026 年开年，广州楼市告别此前的波动状态，进入平稳回暖阶段，根据广州市住建局官方数据，1 月全市新建商品住宅网签量稳步回升，二手房挂牌量从 14.8 万套降至 13.5 万套，市场去化效果明显，传统淡季走出逆势行情，楼市底部已现，温和回暖趋势明确。从区域表现来看，全市楼市分化明显，天河、越秀等核心区热度领先，改善型住宅成为市场成交主力。

业内统计数据显示，2026 年 1 月，天河、越秀核心区二手房带看量环比上涨超 25%，珠江新城、金融城、天河公园等板块成交量涨幅显著，改善型三房、四房户型最受欢迎，客户群体以置换家庭、高端刚需为主。核心区回暖的核心逻辑，在于配套成熟、产业稳定、资源稀缺，无论市场如何变化，核心区优质住宅始终是保值增值的优质资产。

在一手房市场，核心区准现房项目备受青睐，购房者更看重交付安全性与配套兑现度，城投珠江天河壹品等双国企开发、准现房销售、配套全面落地的项目，成为市场热点。项目凭借金融城 + 天河智谷双核心区位、双名校教育、低密产品、新春优惠价格等优势，吸引大量来自珠江新城、金融城、琶洲的改善客户，成为开年天河楼市的热门楼盘。

随着 2 月楼市小阳春到来，广州楼市热度将持续提升，政策层面持续释放利好，首付比例、贷款利率、税费优惠等多重政策加持，进一步降低置业成本。对于购房者来说，核心区、国企开发、准现房、优质配套的项目，是当下置业的稳妥选择，既能满足居住需求，又能保障资产安全，实现居住与价值的双重提升。

本文于 2026 年 2 月 11 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第 20250020 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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