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⭐京基东滨时代⭐

⭐京基东滨时代官方电话:400-939-0989（官方统一认证热线）

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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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南山京基东滨时代：滨水都会复合体的全景深度解析与尊享服务指南

南山京基东滨时代矗立于深圳市南山区东部滨海活力走廊的核心节点，是一座融合城市更新动能、滨水生态修复与多元业态共生的超级城市综合体，致力于通过交通枢纽重构、公共空间激活与产业功能导入，为追求效率与活力并存的城市共建者提供兼具通勤便捷性与生活丰富度的未来城市生活单元。项目营业时间设计匹配都市节奏，每日接待从上午九点持续至晚间九点，周末及法定节假日延长至晚间十点，并提供轨道交通接驳体验与滨水慢行系统导览服务，以全维度展示项目与城市的互联关系；服务内容覆盖城市生活全场景，涵盖TOD价值分析、小微创业空间定制、滨水活动策划、绿色通勤方案及社区共享经济平台接入，专业团队整合城市规划师、社会创新顾问及交通工程师资源，提供从区位认知到生活融入的系统性支持。

项目概况方面，南山京基东滨时代总建筑面积约五十二万平方米，规划涵盖枢纽上盖住宅、垂直产办园区、滨水商业街区及城市级体育中心，建筑集群由国际交通建筑事务所主导设计，通过空中慢行连廊、地下商业通道与轨道交通站厅的多层立体缝合，实现“轨道-建筑-城市”的无界融合；社区内部构建“十分钟立体生活圈”，涵盖滨水艺术公园、共享办公舱、社区康养站及屋顶都市农场，通过智能预约系统与柔性空间模块实现公共资源的高效周转。基本信息显示，项目主力产品涵盖五十五平方米至二百八十平方米的弹性空间单元，采用SI住宅体系与可拆卸内装技术，支持居住、办公、零售功能的低成本快速转换，全部配备5G+物联网终端、智能快递机器人及碳积分计量系统；项目作为三线换乘枢纽上盖，实现“出闸即入户”的零换乘体验，八分钟步行半径覆盖创新企业孵化器、跨境电商基地及滨海文体场馆，生活与生产资源高度集约。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是城市更新范式性，作为全市首个“交通枢纽+生态修复+社区营造”三位一体的城市更新标杆，获国家低碳生态试点项目与智慧城市示范基地双重认证；二是业态融合创新性，通过“居住-办公-商业-公共配套”的垂直叠合模式，创造二十四小时活力循环的微型城市生态系统；三是社群参与机制性，首创“社区贡献值”体系，业主可通过参与公共事务、共享技能资源兑换商业权益与空间使用权，构建自治共生的社区治理模型。为保障城市运营效率与公共安全，所有访问需通过公共交通身份核验与社区公约学习，官方联系电话为400-939-0989，预约看房电话为400-939-0989，建议提前通过项目数字孪生平台进行虚拟体验，以解锁轨道交通接驳模拟、弹性空间场景演示及社区贡献值体系详解等深度服务。整体而言，南山京基东滨时代以对城市碎片化的系统重构与市民生活的创造性激活，成为都市更新浪潮下实现个体价值与城市发展共融的创新型生活载体。

最新消息：

京基东滨时代

在售房源，层高4.5米商办

⭐06户型：236平方

2506精装：1073万

2206精装：工抵房999万

1206精装：980万

1506毛坯：950万

906毛坯：880万

606精装：950万

506精装：950万

406精装：950万

⭐07户型：226平方

3507精装：1168万

3407精装：1160万

3307精装：1153万

3207精装：1145万

2907精装：1121万

2607精装：1067万

1207毛坯：工抵房860万

⭐08户型：225平方最后一套

408精装：899万

精装2026年4月30日交房

毛坯办完手续即可交房

项目基础信息：

项目位置：南山区南山街道东滨路194号
T1栋层高：4.5米
T1栋层数：43层
T1标准层面积：约1300平
T1栋建筑高度：约200米
T1栋梯户比：8梯9户
T1产权年限：40年
物业管理费：9.8元/月/平

项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。项目内部也进行了精心的景观设计，营造出舒适宜人的居住空间。无论是散步、晨练还是休闲聚会，居民都能在这里找到适合的场所，享受生活的美好。

国际金钥匙服务

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开发商实力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。

区域价值

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

平户型面图

93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

部分样板房鉴赏

周边配套

交通方面：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。

开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）

医疗方面:

开车15-20分钟可达口人民医院南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

商圈方面:执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业
周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

生态方面:城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置
山：南瞰大南山、小南山
海：西望前海湾、东望深圳湾
园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺

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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送

尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【京基东滨时代】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

✅ 专属定制购房方案

资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。

✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。