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国贤府 PARK

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基本信息
楼盘名称
国贤府PARK 待售
楼盘特点
五至六环 配套纯熟 银行 学校 医院
参考价格
待定
物业类型
住宅
开发商
北京合诚未来房地产开发有限公司
区域位置
五至六环- 昌平区- 天通苑
楼盘地址
北京市昌平区歇甲板块北苑东路天通苑东站东约700米

开发商：国贤府PARK项目由中建智地置业有限公司（隶属于中国建筑一局集团）与未来科学城置业公司共同开发。

项目位于北京市昌平区北七家镇南部的歇甲湾（又称歇甲板块），具体在太平庄中街与太平庄东路交叉口东侧约180米处。其地理环境独特，东临温榆河，西靠清河，南有北苑东路，北邻地铁17号线车辆段，形成了一个相对独立且被自然环境与交通设施围合的居住板块。

核心交通优势：项目距离地铁17号线与18号线（在建）的换乘站——天通苑东站约700米，属于典型的“准地铁盘”。

请注意：此“国贤府PARK”特指位于歇甲湾的项目，需与同位于昌平、但属于未来科学城板块的另一个“北京国贤府”项目（临近地铁17号线未来科学城站）区分。

昌平区北七家歇甲板块区域规划

（一） 核心开发模式：顶层设计与同步兑现

国贤府PARK所在的歇甲板块（亦称“歇甲湾”），是昌平区北七家镇南部一个由昌平区政府主导整体规划、进行“白纸作画”式开发的新兴居住区。其规划的核心在于“完整土地+统一规划+配套先行”的开发模式，旨在打造一个交通高效、生态优越、配套完善、与产业联动的高品质“北京新一代湾区”。

（一） 核心开发模式：顶层设计与同步兑现

歇甲板块的规划摆脱了传统零散开发的弊端，其根本优势在于整体性。

• 规模完整：整个板块规划总面积约267万平方米，总建筑面积约64万平方米。它东临温榆河、西靠清河、南接北苑东路、北邻地铁车辆段，被自然水系与交通设施天然围合，形成一个独立且完整的开发单元。
• 统一规划：这是一片净地，由政府进行顶层设计，世界知名规划设计机构AECOM操刀整体概念规划，确保了空间布局、功能分区、景观体系的一体化与前瞻性。
• 配套先行：土地出让条件中明确要求公共服务设施与住宅同步设计、同步建设、同步交付。这从制度上规避了以往新区“配套滞后”的痛点，承诺实现“交付即成熟”的居住体验。

（二） 交通规划：轨道交汇的北部通勤枢纽

交通是歇甲板块规划的顶层优势和核心价值引擎。

轨道交通：板块紧邻（约700-800米）已建成的地铁天通苑东站。该站并非普通站点，而是一个规划能级极高的枢纽：

1. 17号线（已开通）：南北快线，3站直达望京，7站抵达工体，未来中段贯通后9站可达国贸CBD。

1. 18号线（由原13号线拆分而来，已开通）：东西动脉，串联西二旗、上地、中关村软件园等海淀核心科技区，被誉为“码农黄金线”。

（三） 生态格局：一湖一岛两河三园的湾区生活

规划充分利用了板块得天独厚的自然本底，旨在营造世界级的国际生活湾区。

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