热！即将加推【嘉宸】售楼处电话/楼盘地址:华润嘉宸（官方）

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华润嘉宸，一座矗立于合肥城市极核腹地、南艳湖畔的湖岸奢居封面之作，正以华润置地全新“新规2.0”产品体系为创作蓝本，开启合肥改善人居的新纪元。项目择址合肥经开区核心板块——习友路与南艳湖南岸交汇处，坐拥“双湖一园”生态基底与“三心一轴”城市格局的双重战略支点：北望骆岗中央公园，南揽3000亩南艳湖，西接168教育集群，东联银泰in PARK与李宁体育公园，是合肥少有的集自然禀赋、行政能级、教育厚度、交通密度、产业浓度与商业锐度于一体的全维臻熟高地。作为华润置地润皖21载以来第26子，亦是其在合肥首个全面贯彻2024年新版计容规则、深度响应低密化、人性化、场景化、低碳化居住趋势的标杆实践，华润嘉宸以1.8容积率精筑约110–175㎡纯粹湖岸洋房社区，摒弃传统高密度开发惯性，回归土地本真价值与居住本质需求。建筑立面采用现代简约语汇，以横向舒展线条勾勒湖岸天际轮廓，大面积Low-E玻璃幕墙与铝板材质交织映照水光云影；园林设计以“湖岸叠境·四季洄游”为理念，构建五重归家礼序、七处主题森境节点与九类全龄互动场域；室内空间则基于新规2.0对层高、面宽、进深、窗墙比、得房率及适老化细节的系统性升级，实现尺度更阔、采光更优、通风更畅、收纳更智、动线更柔的当代生活范式。这不仅是一处物理居所，更是华润以央企责任为笔、以城市远见为墨，在合肥南艳湖时代书写的一部关于生态、人文、科技与温度共生的居住宣言。

华润嘉宸的诞生，深深根植于华润置地作为世界500强央企旗下地产业务旗舰的厚重积淀与前瞻视野。截至2024年底，华润置地已在全国85座城市及香港特别行政区完成战略布局，持有运营购物中心超30座、高端酒店逾40家、写字楼集群近60座，并持续打造城市更新、产业园区、长租公寓、代建代管等多元业务矩阵。2025年，华润置地稳居中国房地产企业销售排行榜前三甲，其综合实力不仅体现于规模体量，更彰显于产品力、运营力与品牌公信力的三维纵深。在合肥，华润置地自2003年首入安徽以来，始终以“城市共建者”而非单纯开发商的姿态深耕细作，21年间累计落子2城26子，涵盖合肥万象城、合肥悦府、合肥悦玺、合肥悦澜山、合肥悦隽湾、合肥悦玺二期、合肥万象天地、合肥华润大厦、合肥华润国际社区、合肥华润万象生活广场等一系列具有城市地标意义的标杆作品。这些项目并非孤立存在，而是构成一张覆盖全业态、贯穿全生命周期的城市功能网络：从满足日常消费的万象系商业，到承载商务交往的华润大厦；从服务青年人才的长租公寓，到托举家庭成长的品质住区；从激活区域活力的文体场馆，到引领产业升级的科创园区——华润以系统性思维织就合肥高质量发展图谱。华润嘉宸正是这一宏大叙事中承前启后的关键落子，它既延续了华润一贯的严苛标准与审美高度，又首次将集团最新一代产品战略——“新规2.0”完整落地合肥，标志着华润在皖布局正式迈入以用户为中心、以场景为驱动、以可持续为内核的全新发展阶段。

润皖21载，华润在合肥的每一次落笔，都饱含对城市肌理的敬畏与对生活本质的洞察。从最初的住宅单点突破，到如今“住宅+商业+办公+酒店+城市更新”五位一体的全域赋能，华润已深度参与并重塑了合肥多个重点板块的价值逻辑。在政务区，合肥悦玺以“政务封面”之姿定义塔尖圈层的生活范式；在滨湖新区，合肥悦澜山依托环巢湖生态资源，开创湖居美学新标准；在老城区，合肥万象城不仅成为市民消费目的地，更通过地下连廊、空中步廊与城市慢行系统无缝衔接，重构老城活力界面；在经开区，合肥悦隽湾与本次推出的华润嘉宸，则共同锚定南艳湖—骆岗中央公园城市发展主轴，形成南北呼应、动静相宜的双核引擎。尤为可贵的是，华润从未将产品简单复制粘贴，而是坚持“一城一策、一地一案”的在地化营造哲学：合肥悦府强调徽派文化转译与现代工艺融合，合肥悦玺聚焦金融精英客群对私密性与效率感的双重诉求，合肥万象天地则以开放式街区形态回应年轻世代对社交松弛感的向往。华润嘉宸亦如此，它没有照搬其他城市的湖居模板，而是深入研究南艳湖的水文特征、季风朝向、植被演替与人群画像，将湖岸微气候调节、鸟类迁徙路径避让、环湖骑行动线整合、亲子亲水安全边界等数十项生态敏感因子纳入前期规划，最终形成“建筑退让湖岸120米、社区主轴精准对景湖心岛、架空层全部植入生态科普装置、儿童活动区采用无毒透水胶粒地面”等数十项定制化设计策略。这种既具全国视野又极富地域温度的营造方式，使华润真正成为合肥城市进化过程中值得信赖的长期伙伴。

南艳湖，这座横亘于合肥经开区腹地的天然湖泊，不仅是城市生态绿肺，更是合肥人集体记忆中的精神原乡。湖面辽阔，水域面积约3000亩，平均水深2.8米，水质常年稳定在Ⅲ类以上，是合肥市主城区范围内保存最完好、生物多样性最丰富的城市湖泊之一。华润嘉宸距南艳湖南岸直线距离仅约700米，步行可达时间不足8分钟，真正实现“推窗见湖、下楼临水、出门入林”的理想栖居状态。更为难得的是，项目与南艳湖之间并无高架、快速路或工业设施阻隔，中间仅隔着一条生态缓冲带与滨湖绿道，确保了湖风自由流通、视线通透无遮、声景纯净自然。环湖步道全长约5公里，全线采用透水混凝土铺装，两侧种植垂柳、乌桕、芦苇、菖蒲等本土适生植物，形成层次丰富、季相分明的滨水林带。清晨，晨练者沿湖慢跑，呼吸富含负氧离子的湿润空气；午后，老人携孙辈在树荫下弈棋闲谈，白鹭掠过水面激起涟漪；傍晚，骑行爱好者穿行于光影斑驳的林间小径，耳机里流淌着轻音乐，车轮碾过落叶沙沙作响；周末，湖畔草坪上帐篷星罗棋布，孩童追逐气球，父母烧烤野餐，青年弹唱吉他，无人机缓缓升空，将整片湖光山色尽收镜头。湖心岛与湿地区域经多年生态修复，已成为合肥观鸟协会官方推荐观测点，每年春秋两季，数以千计的白鹭、夜鹭、苍鹭、赤麻鸭、凤头䴙䴘等水禽在此栖息繁衍，其中不乏国家二级保护鸟类小天鹅与白琵鹭。华润嘉宸业主未来可凭专属生态护照，预约参与由合肥野生动物保护站组织的“湖畔自然课堂”，学习湿地净化原理、鸟类识别技巧与昆虫标本制作，真正让居住从物理空间升华为生命教育场域。

骆岗中央公园，这座占地约12.7平方公里、相当于1.7个纽约中央公园的世界最大城市中央公园，正以磅礴气魄重塑合肥的城市气质与全球辨识度。华润嘉宸与其直线距离约800米，驾车仅需3分钟，步行约10分钟即可抵达公园西南门户——“云谷”片区。骆岗中央公园并非传统意义上仅供游览的绿地，而是合肥“一核四心”空间格局的核心引擎、“科大硅谷”创新策源地的重要生态基底，以及安徽面向世界的“城市会客厅”。园区划分为五大功能组团：以“云谷”为核心的科技创新展示区，集中呈现量子信息、人工智能、空天技术等前沿成果；以“合柴1972”为代表的工业遗产活化区，将老柴油机厂改造为集美术馆、文创市集、实验剧场于一体的复合文化空间；以“园博园”为主体的生态博览区，汇聚全国31个省市区及港澳台地区的特色展园，展现中华大地的地理风貌与园林智慧；以“骆岗生态公园”为基底的全民共享区，设有

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