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海淀上地0702地块海开控股以总价84.56亿元竞得该地块，住宅部分楼面价6.96万/㎡，溢价率0.40%，该地块开拍前也只有海开控股、北京建工两家房企报价，可以说这是一块没有任何悬念的竞拍。

上地0702地块接近底价成交，很多不明所以的一定说连海淀地块也不香了，其实这块地和曾经的岳各庄地块、呼家楼南里地块一样都是城市更新用地，市属国企做的一级土地整理，开拍前看到只有北京建工和海开控股报名，基本可以确定这是一块提前勾兑好的地块，而接近底价的0.4%溢价也是此地无银三百两。

地块由3幅子地块组成，其中18和24地块为住宅地块，容积2.2，加在一起建筑面积9.31万平，控高30米；23地块为多功能用地，建筑面积13.22万平，容积率3.8，建筑控高36米，要求50年产权的办公业态占比不低于70%，明确聚焦以人工智能为核心的智能健康、智能终端等产业应用方向，致力于打造国际领先的人工智能应用产业集群。

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