沈阳“一河两岸”再扩容！苏家屯凭什么拿下“滨水国际社区”？

随着“一河两岸”战略决策的实施，浑河成为沈阳发展新轴线。经过多年的开发建设，时至今日浑河“河央区”两岸高楼林立、成为与金廊板块齐名的楼市“顶流”。

浑河，流经沈阳多个城区。其中，苏家屯区“存在感”最低，甚至很多人都不知道苏家屯区也临浑河。其实，该区不仅依傍浑河，并坐拥长达20多公里的河岸线。

只不过，该段并非“河央区”，相对较偏，且多年来并未开发，因此遭到大家的“忽视”。

谋划提升浑河南岸建设滨水国际社区

不久前，《2026年沈阳市苏家屯区政府工作报告》出炉，透露重磅消息。“更高标准推进城市更新”方面提及，深度谋划提升浑河南岸苏家屯段，建设滨水国际社区，打造宜居宜业“沈水前滩”。以此来看，该区也要开发浑河沿线了。

近年来，随着楼市的发展，除区中心以外，苏家屯区也诞生会展及沈水新城两大新兴板块，新楼盘主要集中于此。

会展板块多年来已开发华润置地公元九里、华润置地静安府、中粮隆悦祥云、万科明日之光、奥园会展广场等众多项目，板块已趋于成熟。

而沈水新城板块，也陆续开发沈阳孔雀城、碧桂园星樾时代、碧桂园云和天境等项目，并建设沈水幸福公园等配套设施。

多年未拍地 重磅交通利好助力楼市发展

据悉，2022年至今，苏家屯区未出让居住用地，楼市“存在感”不强。当前，区域尚有原加工厂、迎春街东等多宗地块“待售”中。

未来，随着苏家屯区谋划提升浑河南岸，并建设滨水国际社区，区域有望再添新板块，楼市也将焕发新生。

那么，苏家屯区首先将在何处打造滨水国际社区呢？目前，暂无具体消息传来。个人以为以下沿河区域，还是比较适合的。

首先，该片区域是浑河南岸苏家屯段最靠近市区的位置，南端临沈水新城板块，可成片发展。另外，区域交通便捷，临近中央大街和沈阳绕城高速。不过，这只是笔者的猜测，具体消息还是静待官宣。

值得关注的是，区域将迎来两大重磅交通利好。

2023年，沈阳地铁4号线开通运营，因其走向未深入苏家屯区腹地，刚刚“搭个边儿”，仅会展板块的小区受益。

而地铁6号线，是首条深入苏家屯核心地区的地铁线路，正在火热建设中，通车之日已不远。

该线路将大大缩短苏家屯区与沈阳主城的距离，可直达长白岛、浑河、金廊、南塔、中街商圈等繁华区域。

另外，地铁10号线二期也在建设中，东起既有地铁10号线张沙布站，西至丁香街站。

随着该线路的通车，苏家屯区轨道交通将再添重要的“一横”。

未来，“双地铁”加持，无疑将带动沿线土地开发、商业集聚和产业升级，苏家屯区的“春天”到来了。