深圳玖翔68亿元中标深圳光明长圳两宗土地整备项目；新城发展完成1.98亿股配售｜房产早参

｜ 2026年2月13日 星期五 ｜

NO.1广东金融监管局：已为1929个“白名单”项目提供授信1.21万亿元

2月12日，广东金融监管局披露，2025年加强房地产领域风险防控，引导金融机构落实“白名单”“金融十六条”政策，辖内银行已为1929个“白名单”项目提供授信12123亿元，落地金额9119亿元，项目数、授信金额、落地金额稳居全国第一。另据披露，辖内银行机构为“三大工程”提供授信超万亿元，落地4112亿元。

点评：这是房地产金融支持政策的阶段性成果，在行业深度调整期，广东通过“白名单”机制精准滴灌，既为房企提供了“活血”通道，也为购房者吃下了“定心丸”。

NO.2新城发展完成先旧后新配售净筹约4.69亿港元

2月11日，新城发展宣布，1.98亿股销售股份配售事项及认购事项，按每股销售股份2.39港元的配售价成功配售予不少于六名由配售代理所促使的承配人，所得款项净额约4.69亿港元。其中，90%将用于偿还新城控股美元债券，5%用于吾悦广场综合体翻新升级等未来发展，其余5%用于一般营运资金。

点评：这是民营房企在行业调整期内稳健经营的典型举措。通过将90%资金用于偿还即将到期的美元债，既展现了公司积极化解债务风险的决心，也为后续经营创造了更宽松的财务环境。

NO.3深圳玖翔68亿元中标深圳光明长圳两宗土地整备项目

2月12日，深圳公共资源交易中心公告显示，光明区玉塘街道长圳社区两宗土地整备利益统筹项目由深圳玖翔中标，项目总投资合计约68.04亿元。根据公开资料整理，两项目土地面积合计约11.77万平方米，其中长圳社区土地整备利益统筹项目总投资约25.45亿元，长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目总投资约42.59亿元。

点评：此举中标不仅是山西民企首次大规模进军深圳旧改市场的里程碑事件，更是深圳土地整备市场开放化、多元化发展的重要标志。

NO.4上实城开获一家银行提供9亿元定期贷款融通

2月11日，上实城开发布公告称，公司当日与一家银行订立两份贷款协议，获得总额人民币9亿元的36个月定期贷款融通，资金将用于偿还现有银行借款。上实城开董事会认为，此次融资可维持公司较低综合融资成本，优化债务架构。

点评：本次融资专项用于偿还现有银行借款，体现了公司 “稳健经营、风险可控”的财务策略，有助于降低财务成本，提升流动性，巩固信用评级。

NO.5祈福生活服务9810万港元再购银条

2月11日，祈福生活服务宣布于2026年2月11日下达银条购买指令并完成配对，此次投资标的为约15万安士已分配银条，交易对价约9810万港元，资金来源为部分白银出售所得款项。董事认为本次投资符合公司及股东整体利益，条款公平合理。

点评：此举是其六年贵金属投资战略的延续与优化，展现了这家广州本土物企在行业调整期的独特生存智慧。

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