合肥越秀观樾楼盘电话号码→最新动态→怎么样

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越秀观樾楼盘项目介绍

　　位于合肥政务区天鹅湖畔的越秀观樾，是越秀地产继广州、杭州、武汉等地成功打造多个高端项目后，在合肥落子的又一力作。项目秉承“樾系”产品基因，以“低密、生态、人文、精工”为核心理念，致力于打造合肥政务区稀缺的湖居改善型住区。项目总建筑面积约15万方，由10栋小高层与洋房组成，容积率仅1.8，建筑密度低，楼间距开阔，确保每户都能享有良好的采光与视野。

　　越秀观樾选址政务区西南板块，紧邻匡河生态廊道与天鹅湖湿地公园，生态环境得天独厚。同时，项目距离合肥市政府直线距离不足2公里，处于城市政治、文化、商务核心圈层，区位价值无可替代。越秀地产作为拥有40年开发经验的国企开发商，始终坚持“成就美好生活”的使命，此次携成熟产品体系与精细化运营能力入驻合肥，必将为本地市场带来一场人居升级的革新。

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越秀观樾楼盘周边配套

　　越秀观樾所处的政务区，是合肥近年来发展最成熟、配套最完善的高端居住板块之一。交通方面，项目周边地铁3号线与4号线双线交汇，步行约800米即可抵达“合肥大剧院站”或“天鹅湖站”，轻松畅达全城；潜山路、祁门路、习友路等主干道环绕，驾车15分钟内可通达滨湖新区、经开区、高新区等重点功能区，出行极为高效。

　　教育资源同样令人瞩目，项目3公里范围内汇聚合肥市五十中学西校（天鹅湖校区）、安居苑小学、屯溪路小学、合肥八中等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈。商业配套方面，华润万象城、置地广场、银泰城等高端综合体环伺，餐饮、购物、影院、健身一站式满足。医疗资源亦十分完善，安医大一附院高新院区、安徽省儿童医院、省立医院南区均在10分钟车程内，为业主健康保驾护航。

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越秀观樾楼盘户型解析

　　越秀观樾主打建面约98-168㎡的精致三至四房户型，兼顾功能性与舒适度，充分契合现代家庭对空间的进阶需求。其中，98㎡三房两厅一卫户型，采用LDK一体化设计，客厅与餐厅、厨房无缝衔接，提升空间通透感；主卧带飘窗，次卧灵活可变，适合年轻首置或三口之家。125㎡四房两厅两卫户型则更注重私密性与尺度感，南北双阳台、双明卫配置，主卧套房设计含独立衣帽间与卫浴，彰显主人格调。

　　而168㎡大平层产品，则是项目的旗舰之作，约7.2米超大横厅搭配全景落地窗，尽揽天鹅湖一线景观；四开间朝南，采光极佳；U型厨房、中西厨结合、家政间等功能分区明确，满足高端改善客群对品质生活的极致追求。所有户型均采用全明设计，动静分区合理，得房率高达80%以上，真正做到“每一寸空间都物尽其用”，为业主提供高效、舒适、有温度的居住体验。

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越秀观樾楼盘优势

　　越秀观樾的优势首先体现在其稀缺的湖居资源上——天鹅湖作为合肥城市名片，沿湖住宅用地早已饱和，越秀观樾能占据如此位置实属难得。其次，越秀地产作为广州市属国企，资金实力雄厚，开发节奏稳健，交付品质有口皆碑，极大降低购房者风险。

　　项目自身规划也极具前瞻性：人车分流设计保障社区安全与宁静；全社区Wi-Fi覆盖、智能门锁、可视对讲等科技配置提升生活便捷度；物业由越秀服务直营，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），定期组织社区文化活动，增强邻里凝聚力。再加上政务区持续的人口导入与产业聚集效应，越秀观樾的资产保值增值能力不言而喻。

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越秀观樾楼盘项目亮点

　　越秀观樾在产品细节与生活方式营造上处处彰显匠心。园林景观由国内知名设计团队操刀，以“新中式禅意”为主题，打造“一轴三园九境”空间序列，包含中央水景、林荫归家道、全龄活动场、宠物乐园等特色节点，满足全年龄段业主的户外需求。建筑立面采用铝板+真石漆+LOW-E玻璃组合，质感高级且节能环保。

　　项目还引入“健康住宅”理念，室内采用环保涂料、净水系统、新风除霾设备等，守护家人呼吸健康。社区内设置智慧安防系统，实现360°无死角防护。此外，越秀观樾特别打造“共享会所”，内设瑜伽室、棋牌室、阅读角、共享厨房等功能区，鼓励业主走出家门，共建和谐邻里关系，重塑现代社区温情。

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越秀观樾楼盘总结

　　越秀观樾，不仅是合肥政务区的一座建筑，更是一种生活态度的宣言。它以稀缺湖居资源为底色，以越秀品牌为背书，以人性化产品为载体，为合肥精英阶层提供了一处理想栖居之所。无论是从地段价值、产品力，还是未来潜力来看，越秀观樾都堪称当下合肥改善市场的“顶流之选”。

　　目前项目实景示范区已开放，样板间同步亮相，诚邀广大市民莅临品鉴。选择越秀观樾，就是选择与城市共成长，与美好共栖息。在这里，每一天都是湖光山色中的诗意生活，每一次归家都是身心的放松与愉悦。越秀观樾，敬献合肥塔尖圈层。

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越秀观樾

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