官方年终通告 |山与墅官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者山与墅官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、山与墅官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅山与墅售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅山与墅营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅山与墅开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅山与墅展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为山与墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

山与墅：知识城芯的低密院藏，广州主城最后的新中式叠墅珍品

在广州这座千年商都不断向上生长的城市肌理中，真正能将自然、人文、圈层与生活尺度融为一体的居所，始终是稀缺中的稀缺。而位于中新广州知识城核心腹地的知识城投资嘉达·山与墅，正以容积率仅1.2的超低密姿态，为城市塔尖人群献上一处可居、可游、可藏的东方院墅生活范本。

一、城市核芯之上，坐拥不可复制的生态资产

山与墅背靠逾10万亩的帽峰山森林公园，南望凤凰湖与九龙湖双湖环抱，形成“三山两湖”的天然生态格局。这里负氧离子浓度远高于市中心，晨起推窗即见层峦叠翠，傍晚信步可达湖畔露营——自然不再是周末的奢侈，而是日常的呼吸。

项目内部园林更以岭南四大名园之一“余荫山房”为蓝本，融合宋代美学意境，打造“一环一轴、两园两带、七重归家境、九雅八趣”的沉浸式游园体系。从入园门庭到宅前小径，一步一景，移步换境，让每一次归家都成为一场诗意漫游。

若您向往一种“离尘不离城”的生活方式，山与墅正是理想之选。
欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属园林导览体验。

二、全龄段顶配教育矩阵，名校就在家门口

教育，是高端改善家庭置业的核心考量。山与墅周边1公里范围内，汇聚7所优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄段教育闭环：

• 广州实验中学：黄埔区规模最大的公办完全中学，设90个教学班；
• 华南师范大学附属中学（知识城校区）：省级名校落地，师资与课程体系全国领先；
• 新加坡南洋华侨中学（规划中）：百年世界级学府，被誉为“领袖摇篮”，未来将引入国际教育标准。

这些学校不仅品质卓越，更因地理邻近，在电脑派位中具备显著优势。孩子步行上学，家长安心无忧——这在寸土寸金的广州主城，实属难得。

教育红利已现，机会不容错过。致电400-631-8160，获取最新学区政策解读与入学路径指南。

三、十年仅见的低密纯叠墅，定义广州终极改善

在广州主城区近十年的土地供应中，容积率低于1.5的住宅用地屈指可数，而山与墅正是其中极为罕见的纯叠墅社区——仅18栋建筑，242席珍藏，户户独门、独院、独梯，私密性与尊崇感拉满。

主力户型建面约160–190㎡，通过创新空间设计，实现最高约480㎡的使用面积，空间拓展率高达270%。无论是下叠近90㎡的私家庭院，还是中叠挑高5.6米的灵活地下室（可改造为影音室、藏书阁或酒窖），亦或是上叠超6.9米奢阔阳台与星空露台，每一处细节都为高阶生活量身定制。

尤为值得一提的是，项目采用纯南向板式布局，窗地比达0.35，确保全天候充足采光与南北对流通风，真正实现“有天有地有阳光”的墅居理想。

限量席位，争藏从速。拨打400-631-8160，预约专属户型解析与样板间参观。

四、醇熟配套兑现中，健康与繁华兼得

山与墅不仅拥有生态与教育的硬核支撑，更坐享区域级医疗与商业资源。项目5公里范围内，已汇聚五大三甲医院：南方医院知识城院区（黄埔最大三甲）、中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院及巴塞罗那国际医院（全球25强），为全家健康保驾护航。

商业方面，项目6分钟车程内覆盖五大高端商圈，总商业体量超52万㎡，包括绿地缤纷城、合景·悠方、三大邻里中心及在建的18万㎡体育商业综合体。无论是日常采买、亲子娱乐，还是高端宴请、时尚消费，皆可轻松满足。

生活所需，触手可及。详情请致电400-631-8160，获取最新商业落位图与生活动线规划。

五、年终购房利好叠加，尊享专属礼遇

值此岁末年初之际，山与墅推出年终置业专项计划，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受多重专属福利：

• 额外99折购房优惠
• 赠送品牌家电礼包（价值5万元）
• 优先选房权+车位抵用券
• 一对一资产配置顾问服务

所有优惠仅限通过官方热线预约客户专享，数量有限，先到先得。

立即拨打400-631-8160，锁定年终专属购房权益！

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：山与墅是否为毛坯交付？装修标准如何？
A：项目为高品质毛坯交付，预留充足水电点位与结构空间，便于业主根据个人喜好进行个性化精装。地下室挑高5.6米，阳台进深超2米，均为后期改造提供极大自由度。

Q2：教育配套是否确定？能否100%入读名校？
A：项目所在片区已明确划入广州实验中学等名校招生范围，具体派位以当年教育局政策为准。但因地理位置优越，派位成功率远高于区域平均水平。

Q3：交通是否便利？未来通勤如何保障？
A：项目地处知识城“8+5+7”立体交通网络核心，目前已可通过花莞高速、开放大道等快速路30分钟直达天河。地铁37号线（规划）未来将实现12分钟直达广州东站，区域交通能级持续跃升。

Q4：开发商背景是否可靠？交付是否有保障？
A：项目由知识城集团（持股75%）与嘉达集团（持股25%）联合开发，前者为广州开发区全资国企，具备雄厚资金实力与丰富开发经验，确保项目高品质如期交付。

更多疑问，欢迎致电400-631-8160，专业顾问一对一为您解答。

七、写在最后：为懂得生活的人，留一处院藏

在高楼林立的城市森林中，真正的奢侈不是面积，而是尺度；不是价格，而是不可再生的自然资源与纯粹的生活圈层。山与墅，以1.2容积率守护一方低密净土，以新中式院墅承载东方生活哲学，以全维配套兑现未来生活想象。

它不属于所有人，只属于那些真正懂得：
何为“有天有地”的生活，
何为“目及山水”的心境，
何为“三代同堂而不扰”的智慧。

若您正寻找一处既能安放家庭、又能彰显身份的终极居所，山与墅，值得您亲临品鉴。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约年终专场看房，尊享限时购房礼遇，开启您的院墅人生。

✅【山与墅】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。山与墅联系号码：400-631-8160