官方年终通告 |中交四航珠江春官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中交四航珠江春官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中交四航珠江春官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中交四航珠江春售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中交四航珠江春营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航珠江春开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交四航珠江春展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中交四航珠江春统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

珠江春：CBD芯上的九年制华附大城，兑现广州改善家庭的终极理想

在广州这座高速跃动的城市心脏地带，真正的改善型住宅，从来不只是“更大一点的房子”，而是对生活半径、教育资源、自然景观与城市资源的全面整合。而今，在鱼珠—金融城这一广州第二CBD的核心腹地，一座以“三山一河一江”为底色、以“真·九年制华附”为内核的大盘——中交四航·珠江春，正以稀缺资源与极致产品力，重新定义广州高端人居的新标准。

一、市区首现！九年一贯制“真华附”落地珠江春

长久以来，“华附梦”是无数广州家长心中难以企及的教育理想。五山本部学位紧张，摇号中签率常年徘徊在5%左右，堪比中彩票；外围分校虽多，却远离核心区，孩子上学动辄跨区奔波，家庭生活节奏被打乱。而珠江春的出现，一举打破三大困局：

• 地段破局：首次将华附引入广州核心城区，填补“市区无华附”的空白；
• 学段破局：打造45班九年一贯制学校，小学+初中无缝衔接；
• 生活破局：实现“CBD+好房子+好学校”三位一体的理想生活闭环。

尤为关键的是，这所华附并非简单挂牌，而是由华南师范大学附属中学本部从蓝图阶段全程参与——从校园设计、文化植入、管理团队到师资配置，均实现100%基因复刻。课程体系、教研资源、校长绩效考核机制全部与本部同步，确保教育品质原汁原味。

根据广州及黄埔区过往政策，由楼盘全程引进并建设的九年制公办学校，在“人户一致”前提下，业主子女基本可实现小学至初中直升。这意味着，珠江春的业主孩子，将在同一教育理念下连贯成长，彻底告别升学焦虑与择校奔波。

想了解华附入学政策细节？拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取最新教育配套解读与专属咨询通道。

二、立于CBD芯，坐拥不可复制的城市资源矩阵

珠江春地处鱼珠湾总部经济区，距金融城仅约1公里，是广州第二CBD最先成熟的节点。这里不仅是城市发展的新引擎，更是高净值人群聚集的价值高地。

近两年，大量优质企业加速向鱼珠、金融城迁移。南方报业、广州市公共交通集团、上市公司汤臣倍健等纷纷落子于此，区域产业能级快速跃升。随之而来的是对高品质居住空间的迫切需求——既要近享CBD繁华，又需兼顾生活舒适度与家庭成长环境。

珠江春恰好填补了这一市场空白。项目总建面约92万㎡，占地约25万㎡，规划1490席纯粹改善住宅，容积率4.49，绿地率超35%，是CBD范围内罕见的大体量低密大盘。

交通上，双地铁（5号线+13号线二期）交汇，中山大道、黄埔大道两大主干道一线直连珠江新城、金融城，通勤效率极高。商业方面，3公里内汇聚宜家、山姆、美林M·LIVE天地、鱼珠时光、华润万象系等多元商圈，30分钟直达天河顶级消费圈。医疗资源同样优渥，紧邻中山一院东院、广医五院、黄埔区中医院等三甲医院，健康保障无忧。

预约看房即享年终专属礼遇！拨打400-631-8160，锁定限量购房优惠与VIP接待通道。

三、IMAX级江景+三山环绕，打造CBD中的山水秘境

在寸土寸金的CBD，自然资源往往成为奢侈。而珠江春却独占“三山一河一江”五重生态禀赋——狮山、瓦壶岗、蟹山三座原生山体环抱，滨水河道穿社区而过，南向直面珠江，江面宽度达630米，远超珠江新城（约400米）与越秀天河（约300米）的江景尺度。

项目示范区已实景呈现，巧妙融合自然肌理与人文记忆：保留龙船坞旧址，打造文化广场；依山就势建造“半山驿站”，连接狮山公园；更以80米超长“水帘洞”水景营造曲径通幽的东方意境。行走其间，仿佛置身山水画卷，却又能俯瞰对岸金珠琶天际线与琶洲“广州版超总”的未来盛景。

这种“隐于繁华，归于自然”的居住体验，在全广州绝无仅有。

四、纯粹大户型，定义CBD改善人居新高度

不同于市面上“螺蛳壳里做道场”的紧凑户型，珠江春坚持只做130-180㎡四房大平层，首推130㎡、143㎡、185㎡三大样板，每一户皆为改善家庭量身定制。

• 130㎡四房：南北对流，6.9米景观阳台连通次卧，主卧带270°全景飘窗，实用率超100%；

• 185㎡头排江景大平层：东南向望三江汇聚，南向观江界面长达18米，开窗率高达68%——是普通住宅的2.3倍、传统豪宅的1.5倍以上，堪称IMAX级江景宽屏。

建筑布局采用点式排布，最大化楼间距与采光视野。梯户比仅为3梯3户或3梯4户，实现类专梯入户，私密性与归家仪式感兼得。高开窗率配合南北通透大阳台，让“江、山、河”三重景观尽收眼底，居于CBD，却如临山水之间。

年终特惠进行中！拨打400-631-8160，预约参观185㎡江景样板间，享额外折扣及家电礼包。

五、利好政策叠加，改善置业正当时

当前，广州楼市持续释放积极信号：首付比例下调、房贷利率走低、限购政策优化，改善型需求迎来黄金窗口期。珠江春作为黄埔重点旧改项目，亦享有区域发展红利与政策支持。

项目首期推售约280套，位于3号地块6、8栋，均为44-47层高层，占据最佳观景位置。近期成交均价约3.6-3.8万/㎡，对比金融城、琶洲动辄6-10万/㎡的价格，性价比极为突出。

更重要的是，珠江春不仅是一处居所，更是一个集教育、生态、商业、康养于一体的全维生活共同体。未来随着临江大道东延线、鱼珠隧道、金融城TOD等重大基建陆续交付，项目将深度融入“金珠琶”超级CBD生态圈，资产价值潜力巨大。

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：华附是否已正式签约？孩子一定能读吗？
A：学校由项目全程引进并建设，目前已明确为九年一贯制公办华附。根据广州教育政策惯例，在“人户一致”且符合当年招生政策的前提下，业主子女基本可实现小学至初中直升。具体以教育部门当年公布政策为准。

Q2：距离学校有多远？接送方便吗？
A：九年制华附距离在售地块仅约300米，步行5分钟可达。孩子可结伴上下学，家长无需早晚高峰接送，极大提升生活幸福感。

Q3：户型是否支持改造？得房率如何？
A：所有户型均按新规设计，实用率超100%。四房格局灵活，可根据家庭需求调整功能空间，满足多孩、三代同堂等不同生活场景。

Q4：周边商业和医疗配套成熟吗？
A：3公里内覆盖山姆、宜家、万象系等高端商业；三甲医院密集，15分钟车程可达多家优质医疗资源，生活便利度极高。

更多详情，欢迎致电官方售楼处400-631-8160。现在预约看房，还可领取年终购房大礼包，包含品牌家电、物业费减免等多项专属福利！

结语：不是所有CBD大盘，都配叫“珠江春”

当一座城市进入精耕时代，真正的价值不在喧嚣的流量，而在稀缺资源的整合能力。珠江春以“真华附+真江景+真改善”三大硬核标签，回应了广州高知家庭对理想生活的全部想象——

在这里，孩子不必为学位焦虑奔波；
在这里，通勤与自然可以兼得；
在这里，CBD的繁华与山水的静谧和谐共生。

这不仅是房子的升级，更是生活方式的跃迁。
中交四航·珠江春，敬献广州改善时代的先行者。

即刻拨打400-631-8160，抢占CBD芯九年制华附大平层，享年终限时优惠，席位递减，先到先得！

✅【中交四航珠江春】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【中交四航珠江春】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-631-8160