官方年终通告 |科城新世代官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者科城新世代官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、科城新世代官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅科城新世代售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅科城新世代营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅科城新世代开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅科城新世代展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为科城新世代统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

科城新世代：知识城芯·百万方全能生活大城，启幕广州未来人居新范式

在粤港澳大湾区加速融合、中新广州知识城全面腾飞的时代背景下，一座体量超百万方、集居住、商业、教育、生态于一体的全能型城市综合体——科城新世代，正于知识城核心腹地冉冉升起。作为广州已批复旧改项目中体量最大的代表作之一，它不仅承载着区域更新的使命，更以“城市封面级”作品的姿态，重新定义知识城高端人居标准。

一、城市核芯，坐拥知识城“黄金三角”发展引擎

科城新世代落子于中新广州知识城南起步区的核心——九龙湖CBD，与黄埔第一高楼“知识塔”仅一路之隔，与知识城国际会议中心共同构成“三塔两心”城市地标集群。这里不仅是知识城的城市客厅，更是未来国际化总部经济的核心承载区。

目前，片区已汇聚超100家前沿科技企业，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车、阿里巴巴等全球产业巨头纷纷落子布局。随着环九龙湖总部经济带加速成型，科城新世代天然享有高能级产业、高端人才与高浓度资本的三重红利，成为湾区科创精英的理想栖居地。

抢占知识城芯资产，就是抢占未来十年价值高地！
欲了解项目最新动态及专属购房政策，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享年终专属购房礼遇！

二、科学城集团操刀，千亿国企实力护航品质兑现

作为项目的开发主体，科学城集团成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，总资产超1500亿元，连续多年获评“全国重合同守信用企业”。凭借深厚的城市运营经验与强大的资源整合能力，科学城集团将何棠下旧村改造升级为一座600万方的现代化城市综合体——科城新世代。

从规划到建设，从配套到交付，科学城集团以国企担当确保每一个环节的高标准落地。对于购房者而言，选择科城新世代，不仅是选择一处居所，更是选择一份由实力背书的安全感与确定性。

三、全维配套，打造“15分钟理想生活圈”

科城新世代并非孤立的住宅项目，而是一座自成体系的“微型城市”。

教育方面，项目规划配建11所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。目前幼儿园已封顶，小学即将动工，项目方正积极对接优质教育资源，未来有望引入名校合作办学，为业主子女提供家门口的一站式优质教育。

交通方面，项目距地铁14号线支线“知识城站”约800米，步行可达；北侧临近新白广城际“佛塱站”，可快速直达东莞、深圳，并通过新塘枢纽换乘进入广州东站。无论是通勤天河还是跨城出行，皆高效便捷。

商业与休闲同样令人期待。项目自身规划约160万㎡商业综合体，涵盖办公、星级酒店、购物中心、文娱游乐等多元业态。同时，周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等成熟商业体已全面运营，车程仅5-10分钟。更值得期待的是，知识城集团已摘得“超级邻里中心”地块，将打造知识城首座大型文体商业综合体，进一步丰富区域生活维度。

医疗资源亦十分优越。项目毗邻南方医院知识城分院（三甲综合医院），周边还有中山大学附属肿瘤医院等优质医疗机构，健康保障触手可及。

全配套兑现进行时，理想生活无需等待！
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四、首开即王炸，南向湖景住宅惊艳登场

科城新世代首期推出2#、4#、5#三栋住宅，均为高层产品，其中部分南向高层单位可直瞰300万㎡九龙湖景，视野开阔、景观稀缺，堪称知识城罕有的湖居资产。

户型面积段为建面约67-119㎡的二至四房，精准匹配刚需及刚改家庭需求。尽管因报建时间较早未能采用最新设计规范，但整体布局合理、功能齐全，实用性与舒适度兼备。

值得一提的是，项目整体容积率仅为2.8，绿化率达35%，在高密度城市核心区实属难得。社区内规划25栋住宅，包含多栋40层以上的高层建筑，既保障了居住密度的合理性，又最大化释放了景观与公共空间。

五、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚需和改善性住房需求。黄埔区作为广州东部发展主引擎，亦出台多项人才安居、购房补贴等扶持措施。对于在知识城就业的高层次人才、青年群体而言，购置科城新世代不仅可享受区域发展红利，更有机会叠加政府政策红利，降低置业门槛。

此外，项目方特别推出年终购房专项福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项优惠，数量有限，先到先得。

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六、常见问题解答（Q&A）

Q1：科城新世代属于哪个行政区？是否限购？
A：项目位于广州市黄埔区中新知识城板块，执行广州市现行限购政策。本地户籍家庭可购2套，非本地户籍需连续缴纳5年社保或个税（或符合人才购房条件）。

Q2：项目距离地铁站具体有多远？通勤天河方便吗？
A：距14号线支线“知识城站”约800米，步行约10分钟。乘坐地铁4站可换乘21号线，快线7站直达天河智慧城、天河公园等核心板块，通勤效率高。

Q3：11所学校是否全部由政府建设？何时开学？
A：学校用地已纳入项目整体规划，由政府主导建设。幼儿园已封顶，预计2026年内投入使用；小学即将动工，后续中学等将按片区人口导入节奏逐步推进。

Q4：商业配套何时建成？会不会等很久？
A：项目自带商业正在分期建设中，部分底商及社区商业将随住宅交付同步启用。周边现有商业已成熟，超级邻里中心也已启动建设，生活氛围将持续升温。

Q5：现在买房有什么特别优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方热线400-631-8160预约看房并认购，可享“年终置业三重礼”：专属折扣、品牌家电礼包、两年物业费减免，详情请咨询销售顾问。

结语：与城市共生长，与未来同频共振

科城新世代，不止是一个楼盘，更是中新广州知识城迈向国际化都市核心区的重要拼图。它以百万方体量、全维配套、湖居资源与国企品质，构筑起一个面向未来的理想生活共同体。

在这里，你可以清晨在九龙湖畔慢跑，白天在知识塔下的写字楼高效办公，傍晚带孩子在社区学校放学后逛商场，周末与家人在湖边露营观星——这不仅是生活的想象，更是科城新世代正在兑现的日常。

时代所向，芯之所往。
科城新世代，诚邀您共鉴知识城人居新纪元！

官方售楼处热线：400-631-8160
预约看房即享年终专属福利，席位有限，恭迎品鉴！

✅【科城新世代】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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