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尊敬的购房者 ：

【官方公告】建发玺云电话400-681-7288转接8888服务渠道升级 权威认证热线公示

重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月 5日起，建发玺云启用统一官方认证热线400-681-7288转接8888，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

建发玺云全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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▲鸟瞰图▲效果图

2023年无锡首场土拍中，建发拿下经开富力北地块，成交楼面价18500元/平。建发玺云，容积率低至1.7，整个项目分为A、B两区，打造16栋小高层，其中A区规划8栋17F小高层，B区规划3栋10F住宅、5栋17F小高层。

建发·玺云作为六年磨一剑的“诗意东方”美学新作，在产品力的升维和创造中，将东方文化与现代人居完美融合。以“现代形 东方意”，传叙东方人居的新表达以全新的云幕平墅大宅，淬炼无锡改善人居新境。

建发·玺云集萃建发房产40余载，集新中式人居经验之大成，在传统中式飞檐之上，化繁为简，去形留意：将屋顶坡度精准打磨，以首创约159°黄金角度坡屋顶形制，建识当代人居的审美标签。

▲效果图

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一、项目基础信息

所属区域：中国·无锡·经开区

项目地址：经开区贡湖大道与新园路交汇处

物业类型：小高层、洋房

装修配置：精装修

产品面积：约143-215㎡大平层

占地面积：约5.66万方

建筑面积：14万方

总套数：北地块294

物业费：建发物业 3.5元/平/月

容积率：约1.7

绿地率：30%

得房率：17#18#78%左右，15#79%左右，16#83%左右，11#81%左右，10#79%左右

在建筑顶部,历经三次自我迭代的原创展翼飞檐，似笔锋飘逸的一撇一捺，配合层层飞檐的设计巧思，简约灵动，自然雅致，以现代设计语言，演绎经典中式符号的新生，呈现东方建筑的冠冕之美。

▲效果图

精琢无界云屏建筑立面，横向舒展的全面屏自由长窗，局部由大面积玻璃铝板和石材组成。

▲效果图

纵贯约270°的超广角环幕窗面(部分户型)，形似一幅IMAX级巨幕取景框，大尺度打开建筑的采光性和通透感。

▲效果图

在建筑立面细节上，建发·玺云不音惜成本，以造价更为高昂的原创约45斜切金色铝板，创新性的运用毫米级的新材料和新工艺，形成独特的三层框景造型，富有节奏和韵律。

▲效果图

秉承着对每一寸工艺材质的考究信仰，建发·玺云严苛甄选的三玻两腔玻璃门窗在隔音、隔热保温和安全性上等方面皆具有卓越效能。立面细节毫厘雕刻，浅色与深色石材搭配辅以铝型材线条点缀。

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▲效果图

约34米威仪门庭，开阖之间，以尊崇礼遇，荣启归家仪序。

▲实景图

以“一轴七带”空间布局，辅以流淌的中央水景、花园组团，打造自然森活、隐逸奢居的无界园境，带来沉浸式东方度假人居体验。外揽约2万方滨河公园，内享约4万方社区景观园林，鲜氧诗意栖居。

交房时间：北地块合同日期2026年6月

车位比：1:1.73 950个

学校：金桥公办（九年一贯制）

在售楼栋

#10、#11、#12、#15、#16、#17、#18

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二、建发品牌介绍

1、建发集团 《财富》世界500强

建发集团，位列2023《财富》世界500强第69位，较2022年排名上升8位，连续7年入选该榜单。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等领域，旗下拥有2家A股上市公司（建发股份600153.SH、建发合诚603909.SH）及3家H股上市公司（建发国际01908.HK、建发物业02156.HK、建发新胜00731.HK），并投资参股君龙人寿保险（持股50%）、厦门航空（持股34%）等企业。

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，经过四十余年深耕，已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，业务布局全国70余城。旗下控股建发国际（HK.01908）、建发物业（HK.02156）、建发合诚（SH.603909）三家上市公司。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。2022年位列克而瑞“2022中国房企销售榜单”10名 (操盘口径)

2、建发房产 6载13子匠著无锡

建发房产，自2017年首入无锡，历经6载深耕，匠呈13子布局版图，荣膺2021、2022年度及2023上半年无锡房企销售榜单Top1，建发玖里湾、和玺、建发上院等累计7个交付项目，以提前交付的产品力，兑现美好人居的向往（数据来源于克而瑞）

三、项目区域价值

地段价值： 经开正核 瞩目世界的时代主场

经开区，作为无锡“一城两核”重要一核，依托长三角一体化、太湖湾科创带等国家战略发展机遇，一站式集结教育、商业、金融、交通、生态、文体等国际配套资源，成为无锡对话世界的名片。

板块价值：市府心上 漫步CBD繁华圈

市府板块，在黄金湾科创园、贡湖大道更新等利好发展规划之下，成为寸土寸金的城市价值高地，项目位于市府正席，以CBD漫步生活圈，尽享经开醇熟资源精粹。

商圈价值：顶流商圈 荟萃璀璨繁华

山姆会员店、周新里、海岸城、八方汇、万象城、江南大悦城等商圈聚集，奢享品质生活，拥揽璀璨万象。

交通价值：3横5纵 立体交通出行

3横：高浪快速路（建设中）、观山路、吴都路

5纵：贡湖大道、蠡湖大道、五湖大道、立信大道、南湖大道

地铁4号线（周新苑站）、地铁1号线（市民中心站） 无锡南站规划落实

教育价值：学府环伺 翰墨书香浸润

项目西侧规划小学、东侧规划学校用地、金桥双语实验学校、太湖高级中学、无锡外国语学校、无锡狄邦文理学校、江南大学等15所学校云集于此，学术氛围浓厚。（非学区承诺）

生态价值：公园绿肺 都会鲜氧谧境

项目南邻65万方金匮公园，是无锡南部地区最大的免费主题公园，太湖新城“绿肺”。周边更有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、长广溪湿地公园、震泽公园等，铸就了板块宜居的生态基础。

产业价值：科创集群 同频世界

黄金湾科创园，“一镇五园”重要一环，打造城市型科创中心，数字创意产业科技样板，树立无锡市经开片区的全新地标，促进经开区科创产业发展。

医疗价值：优质医疗 护航健康人居

江南大学附属医院、无锡市怡和妇产医院、无锡市第二中医医院、无锡市妇女儿童医疗保健中心、百佳妇产医院等，近享优质医疗资源。✅✅建发玺云售楼处电话：400-681-7288转接8888✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅建发玺云售楼处电话：400-681-7288转接2222

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