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珍藏奥体的标杆

园区改善，当燃百合

首开胜绩斐然的背后，亦是绿城满怀诚意的时代远见、客群洞察与产品创新。当奥体板块正掀起园区品质生活革命，绿城·沁百合所在，正是这片繁华成熟之地最后的、不可再生的“留白”，因稀缺而难得、难再得。

罕见低密，重塑奥体人居标杆

作为苏州年度级低密作品，沁百合将再度呈现绿城在低密领域的非凡创造力。以1.8低密容积率，匠心打造建面约154-233㎡纯洋房。

繁华之芯，接轨国际都会生活圈

坐拥久光、圆融、IFS、苏州中心等国际化商圈辐射，咫尺尽享苏州奥体中心、5/6/8三轨动脉、城市主干道纵横交汇，高效直达苏州各大核心区。毗邻苏州九龙医院、苏州大学附属儿童医院、苏州大学附属第四医院等优质医疗资源。城市高配资源荟萃于此，为生活注入丰沛活力，焕发无限新生意蕴。

全国名校人大附中优质教育在侧，国际学校环伺。人大附中作为全国排名TOP3的中国人民大学附属中学，是国内基础教育领域顶尖名校，已连续多年保持清华北大录取人数全国第一。2025年8月28日，人大附中苏州学校正式启用，目前，学校现有在校学生988名，专任教师102名，其中，51名为引进高层次优秀教师。

图片源自：苏州日报

人大附中苏州学校将依托中国人民大学“大中小教育一体化”战略，结合苏州生物医药、纳米科技等资源优势，利用中国人民大学中法学院、智慧治理学院、苏州人工智能学院等特色资源，以生命科学、信息科技、中法项目为核心进行学校特色建设，全面开展小初高一体化拔尖创新人才早期培养路径探索，形成大中小学纵向贯通，校园、企业、科研院所横向协同的育人体系，打造贯通基础教育全学段的拔尖创新战略人才培养高地。

营造生活的魅力

进阶改善，当燃百合

每一朵“百合”的绽放，都为城市带来一场关于高端生活的进阶想象。社区与城市共荣，人与自然深度对话，邻里在共享的空间里重逢温度，个体在开放的场域中沉静内心，感受边界消融后的开阔，体验自在流转的诗意栖居。

大师执笔，定义城市当代美学

国际大师联袂执笔，领创奥体美学新标杆。外立面采用玻璃幕墙+超细金属线条+五种配色的四面铝板，大面积三玻两腔Low-E玻璃，呈现无与伦比的通透质感，建筑如精琢美玉静立，拥阳光风景入室，任视野自在流淌。

立体园林，引领度假式归家

绿城·沁百合以百合为灵感，打造了“一芯一轴双环”的景观布局，呈现了立体流动的百合花园。一芯为下沉式庭院，4颗丛生大乌桕围合式布局，形成自然边界与私密氛围。约5米高悬挑飞瀑添灵动，搭配羽毛枫等多层次绿化与镜面树池错层平台，完全跳出传统园林的堆叠感，有种在酒店度假的松驰感。

绿城·沁百合通过不规则树阵、立体植被造景等创造自然舒缓的林下活动空间，将健身空间、植物认知园、红叶空间融合在一起，不仅空间相对独立，又通过水景、园路相连接，满足全龄活动的需求，真正实现儿童游玩、探索自然、老人健身、看护等融合在一起的全龄化设计。

百合会所，改写邻里圈层方式

板块内唯一配备恒温泳池的地下会所，彻底刷新了奥体人居的高端标准。建面约1200㎡雅奢艺境，以杭州四季酒店为设计灵感，集共享书吧、健身房、瑜伽区、恒温泳池、会客厅等功能空间。不仅是对高端生活方式的硬核回应，更构筑奥体芯难得的圈层社交主场。

共鸣人居的迭新

改善首选，当燃百合

对于绿城·沁百合而言，空间的本质是为人服务。项目把优雅而富于艺术性的生活创想，具体而微地落实到张弛有度的生活场景之上，以“高颜值、高舒适、高配置、高收纳”为户型精装设计核心，呈现怦然恒久的经典隽永之美。

平权为尺，空间使用权均等化

绿城·沁百合的户型没有盲目追求“大横厅”，而是以“竖厅+四开间朝南”，兼顾实用性与采光，这种“反潮流”的理性，恰恰体现了项目对好生活的深刻理解。

建面约154-233㎡全系四房设计，强调“空间平权”，次卧开间≥3米，客厅≥4.5米，保证每个房间的居住舒适度。LDK一体化设计，四室（双套房）设计，让每一位家庭成员都有独立与欢聚的舞台。

进阶奢装，精致烟火的刻度

绿城·沁百合以定制化精装体系，从整体到局部，尊重客户需求，实现人性化定制功能，每一处细节皆为重塑高阶人群的洋房生活方式而生。

大金中央空调+德国菲斯曼的地暖锅炉+松下的双向流新风系统+全屋 WIFI 。体橱柜选用金牌橱柜且做了收纳升级（挂门宝收纳、升降拉篮、轻松抽、调味拉篮、水槽下翻收纳，在这里没有寻常厨房的堆叠，目之所及，是整洁舒适与触手可及的便利。厨房五金（水槽及龙头）均使用建霖品牌，大单盆智能水槽+高抛抽拉龙头，实用性更高。

值得一提的是，绿城·沁百合所有户型标配的厨电六件套（油烟机，灶台，蒸烤一体，洗碗机，嵌入式单冷冻、单冷藏冰箱）均选用堪称厨电里的爱马仕的德国顶级电器品牌美诺，这一套就价值20万。除此之外，绿城·沁百合项目还是苏州首个配置厨房空调的项目。真正的好精装，从不是好看的表面功夫，而是好用的深层次懂你。

智慧收纳，生活从此轻盈延展

考虑到业主家庭未来5-10年的生活场景需求，绿城在苏州近1000份置业者的调查访谈中，收集空间收纳痛点，打造出百合智慧收纳系统。

以绿城·沁百合约181㎡户型为例，全屋收纳空间约15m³（相当于300+个登机箱），入户玄关就有两组超大通顶收纳柜，钓鱼杆、宝宝推车、行李箱、鞋子等全都安排妥当。厨房不只有上方柜体拉篮、下方碗篮抽屉、调料抽拉柜，水槽下面的还专门做了一个下翻抽……每一处考究，都是人本的思量，只为回应当代家庭的真实改善需求。

【结语】

百合，是跨越时间的美好，亦是恒久的华贵。苏州绿城·沁百合，以先于时代的百合形韵，精研在地文化基底，于繁华深处盛开，为每一座城市留下跨越时间的铭心经典，成就沁入内心的长久怦然。

一、绿城品牌，匠心赞颂

30载绿城，拓耕200余城，营造1000余座美丽家园，超5300亿元总资产规模，超1000亿元净资产规模，超1100亿元品牌价值，著下经典无数。

(截至2025年12月)

30载精耕，桂冠加冕

1、综合实力TOP10

连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

2、客户满意度NO.1

连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先

3、超级产品力TOP1

蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一名

蝉联“中国房地产企业产品力Top10”第一名

蝉联“中国房企超级产品力Top10”第一名

（信息来源：亿翰智库、中指研究院、克尔瑞）

二、绿城与苏州 心意相和

绿城与园区，从相识相知，到三十而立的共赴，16载美好共进，20余座品质作品，从“东园西庐”的传奇之作，到“百合沁香”的新上作品。绿城以精诚之道、精深之术、精湛之为，用作品镌刻一部与城市共生的诗意长卷。

“东园西庐”，绿城2024年苏州传奇之作

2024年，绿城苏州传奇之作“东园西庐”强势登场。绿城·玫瑰园，三开三罄47.8亿，合同金额全市TOP1，荣获“2024-2025中国品质豪宅标杆项目”奖项（中指研究院）、“全国十大豪宅”（亿翰智库）。

绿城·玫瑰园

苏州的传奇玫瑰园，“一朵玫瑰，就是所有的玫瑰”打造典雅与当代的法式艺术迭新

绿城·逸庐，两开两罄14亿，荣获“低密住宅榜TOP2”、“中国房地产产品力项目优秀品牌”（中指研究院）、“全国优居100作品”（亿翰智库）。

绿城·逸庐

为苏州而定制的时间藏品，以“师而新，隐而逸”的设计理念，定制当代苏州的隐逸作品

每一朵百合，都开在城市的心上

浸润繁华深处，绽放百合芬芳。每一朵“百合”的绽放，都曾为城市带来一场关于理想生活的震撼。南京沁百合，创造了首开即罄的佳绩；杭州沁百合3开3罄，以“现象级”的品质作品，引燃楼市热度！

2024年 杭州绿城·沁百合 【杭州从此 沁百合】

为杭州中心度身定制，呈现“大隐于市”的栖居意境

2024年 杭州绿城·润百合 【武林心上 百合新序】

一线上塘河畔，杭州源点武林滨河低密改善豪宅

2024年 慈溪绿城·沁百合 【慈溪心上 百合香】

定标慈溪，满城沁香，滨水高端改善洋房

2025年 南京绿城 ·沁百合 【鼓楼心上 百合沁香】

南京主城根脉，鼓楼滨江稀缺纯洋房社区

三、繁华芯上，丰盈万象

作为“世界看向苏州的第一眼”，苏州园区从70平方公里的“试验田”起步，一路高歌猛进，融入国家战略，对接全球资源，实现创新发展，跻身科技部建设“世界一流高科技园区”行列，成为苏州稳坐中国“最强地级市”宝座的重要支撑。

苏州奥体中心，厚蕴一座城的矜贵资源，以竞技与人文的共荣、传统与现代的交响。为园区发展持续注入澎湃动能，以高阶资源的富集铺陈生活底色。

每一个时代，每一处中心，总有绿城的重要作品。绿城·沁百合，择址奥体芯，序启新篇，以百合之沁香，圆满人居之理想。

四、精粹主场，坐拥奥体高阶资源

1、超级商业：

享受久光、圆融、IFS、苏州中心等国际化商圈辐射

聚集奥体中心商业广场、斜塘老街、大润发超市、山姆会员店等多元商业

2、全维枢纽：

三轨穿插并行，5、6、8号线直达苏州各大核心区

金鸡湖大道、中环东线、现代大道、独墅湖大道等城市主干道汇聚在侧

3、学府教育：

全国名校排名第三的人大附中学校，落址奥体（数据来源：2024年中国百强高中排行榜）

规划覆盖小学、初中、高中及国际部，9年一贯制优质教育资源

周边苏州工业园区外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校环伺

4、健康医疗：

比邻苏州九龙医院、苏州大学附属儿童医院、苏州大学附属第四医院，守护家人健康无虞

5、丰沛生活：

苏州奥体中心，燃动一城运动激情游泳、足球、网球、棒球、门球等

近20项全民健身项目，焕发无限新生意蕴，为生活注入丰沛活力

五、人大附中，书香沁润成长

创建于1950年的中国人民大学附属中学，是国内基础教育领域的顶尖名校，已连续多年保持清华北大录取人数全国第一

人大附中苏州学校正式揭牌，由苏州市政府与中国人民大学共同打造，在借鉴人大附中40年拨尖创新人才培养经验基础上，结合苏州厚重的历史文化底蕴和强大的科技创新动力，致力于培养具有国际视野的拔尖创新英才。

办学愿景与特色

① 建立一整套以培养未来科技英才为目标的完整课程体系；

② 实施未来科技英才战略实验班贯通项目；

③ 五大学科奥林匹克竞赛培养；

④ 全面对接人大附中教育教学资源；

⑤ 大中小教育一体化贯通式培养，铺就菁英成长之路。

信息来源：苏州日报

（项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。）

六、大师落款，书写百合美学哲思

绿城·沁百合，汇聚大师哲思，呈现建筑立面美学。且传承，且焕新，将历史人文底蕴与国际前沿美学融合一体；且沉淀，且生长，万般风雅况味于此共生。

七、传奇赓续 百合沁香而来

绿城·沁百合，重塑园区改善住宅新标准，以约1.8容积率，打造9-11层建筑面积约155-230㎡ 绿城纯洋房新上作品。

1、立面诗篇，尽显雅奢格调

建筑立面采用大面积玻璃、精细铝板搭配金属线条，轻盈勾勒空间边界，打造不被拘束的空间视野，尽显雅奢格调

2、百合艺境，漫步满庭芬芳

景观规划上，师法百合层叠雅韵，营造“一芯一轴双环”园林造景，打造儿童空间、认知植物园、沁音叠壁、青年健身、红叶空间等高参与性、高渗透性活动空间。以百合之静谧姿态，娓娓道出内心的松弛与适逸。

3、丰盈空间，承载生活理想

户型设计上，强调“高颜值、高舒适、高收纳”，体察每一位家庭成员的居住感受，空间平权，生活场景无界交融。

4、游弋时光，延伸家的边界

目前板块内唯一配有恒温泳池的地下会所，健身区、沉浸书吧、瑜伽区等多元场景营造，构筑起家门之外的丰盈世界。

八、绿城服务，善行者远

绿城物业服务集团，曾荣获“中国高端物业服务领先企业”、“中国物业服务企业上市公司10强”、“中国物业服务百强满意度领先企业”等诸多桂冠，致力于成为中国最具价值“幸福生活服务商”

组建5大类、30余个生活社群，落地100余场社群活动

百合，是跨越时间的美好，亦是恒久的华贵

苏州绿城·沁百合

以先于时代的百合形韵

精研在地文化基底，于繁华深处盛开

为每一座城市留下跨越时间的铭心经典

成就沁入内心的长久怦然

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。