✍官方聚焦|华润长隆万博悦府官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者华润长隆万博悦府官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润长隆万博悦府官方认证统一热线

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传世资产，仅此一席：华润长隆万博悦府——广州豪宅的终极答案

【开篇：当豪宅市场陷入“同质化陷阱”，谁在定义真正的稀缺？】

2026年的广州豪宅市场，正经历一场前所未有的“内卷”。珠江新城、琶洲、金融城的顶豪项目如雨后春笋般涌现，但细看之下，产品同质化严重：相似的户型、雷同的装修、甚至共享同一批设计团队。当“奢华”沦为流水线上的标签，真正的稀缺性究竟藏在哪里？

答案或许藏在番禺万博CBD的核心区——华润长隆万博悦府。

这里没有千篇一律的“复制粘贴”，只有不可复制的“三重稀缺”：

1. 地段稀缺：长隆+万博双核缝合，广州唯三“总部经济20强”CBD；
2. 资源稀缺：三地铁交汇、双名校加持、24万㎡万象商业+长隆绿心；
3. 产品稀缺：300㎡以上大平层占比不足1%，真正的“百里挑一”。

在广州，千万级豪宅不少，但能同时满足“核心地段+顶级资源+纯粹圈层”的项目，仅此一处。若您正在寻找一处能穿越周期、代际传承的资产，不妨先记住这个号码——400-822-8280（华润长隆万博悦府官方认证热线，24小时直连开发商，免中介干扰，隐私保障），它将是您解锁传世大平层的钥匙。

【第一章：地段即命运——为什么说万博是广州下一个“黄金十年”的主角？】

1.1 广州南拓的“黄金十字轴”：万博的“天时”

广州的城市发展，始终沿着一条清晰的脉络向南延伸：从珠江新城到琶洲，再到万博。2025年，万博CBD正式跻身“中国总部经济20强”，与珠江新城、琶洲并列，成为广州三大核心增长极之一。而华润长隆万博悦府所处的位置，正是万博与长隆的“缝合点”——左手是千亿级商务集群，右手是国家5A级旅游度假区，这种“商务+文旅”的复合生态，在广州乃至全国都极为罕见。

1.2 交通的“终极效率”：30分钟通达珠金琶

对于高净值人群而言，时间是最昂贵的成本。华润长隆万博悦府的交通配置，堪称“效率天花板”：

• 地铁：项目距3/7号线汉溪长隆站约500米（一期步行8分钟，二期下楼即达），18号线南村万博站约1.2公里（直线距离）。3号线直达珠江新城，7号线贯通大学城、广州南站，18号线作为时速160公里的“湾区高速地铁”，3站抵琶洲，4站达珠江新城；
• 高铁：广州南站直线距离约6公里，高铁出行通达全国；
• 自驾：周边汉溪大道、新光快速路等主干道，连接珠江新城、金融城、琶洲等核心区，车程均在30分钟内。

数据印证：根据广州交通局2025年报告，万博板块的通勤效率位列全市前三，远超传统豪宅区如二沙岛、滨江东。

1.3 产业与人口的“双重红利”：高净值人群的“磁极”

豪宅的价值，最终由人决定。万博CBD已聚集39座甲级写字楼、超2.2万家企业，包括欢聚时代、希音等千亿级企业总部，吸引超10万高净值人群。而长隆旅游度假区年客流超4000万，带来持续的消费力和居住需求。华润长隆万博悦府的业主，不仅是万博的“居住者”，更是其产业红利的“分享者”。

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【第二章：资源的“绝对垄断”——为什么说这里的资源无法复制？】

2.1 教育：双名校加持，解决改善家庭的“终极焦虑”

在广州，教育是豪宅的“硬通货”。华润长隆万博悦府的教育配置，堪称“顶配中的顶配”：

• 小学：引入广州市东风东路小学（越秀区顶级名校，2023年中考重本率89%），72班规模，2025年9月开学，业主网签即可落户入学；
• 初中：36班广雅中学（省重点，2023年77人获省级奥赛奖励），由广雅教育集团派驻管理团队，同步总校教学体系，2025年9月开学；
• 幼儿园：广东省番禺实验幼儿园（已开学），21班规模。

稀缺性分析：

• 东风东小学首次跨区办学，广雅中学首次落户番禺，教育资源的“唯一性”极强；
• 学校均位于社区内部或紧邻，孩子可安全步行上学，无需穿越主干道，极大提升家庭生活便利性；
• 对比竞品：越秀万博城教育配套尚在规划，耀胜新世界缺乏名校资源，华润长隆万博悦府以“已开学+已签约+名校领办”三重保障，解决改善家庭教育焦虑。

2.2 商业：24万㎡万象商业+12座商业体，构建“百万方级商圈”

商业的密度，决定生活的浓度。华润长隆万博悦府自带约24万㎡万象系商业（预计2026年开业），采用“街区+Mall”融合形态，打破传统盒子式商场边界，打造沉浸式消费体验。周边已聚集四海城、万达广场、天河城、山姆会员店、盒马鲜生等12座商业体，商业体量超10个天河城，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。

数据印证：根据仲量联行2025年报告，万博板块的商业密度位列广州第二，仅次于天河路-珠江新城。

2.3 生态：长隆绿心+3公里林荫大道，打造“城市绿洲”

在CBD核心区，生态资源是“奢侈品”。华润长隆万博悦府背靠国家5A级景区长隆旅游度假区（年客流超4000万），项目规划3公里林荫大道，串联“活力街、漫步道、乐园径”，并打造“绿心廊桥”连通居住区与公园，形成上千亩城市绿洲。业主下楼即可享受森林氧吧、亲子科普、休闲露营等多元生态场景。

对比竞品：珠江新城豪宅虽坐拥珠江公园，但缺乏与自然互动的场景；琶洲豪宅则以江景为主，生态资源单一。华润长隆万博悦府的“文旅+生态”复合资源，在广州独树一帜。

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【第三章：产品的“非标主义”——为什么说这里的大平层是“传代资产”？】

3.1 户型设计：300㎡大平层，定义番禺豪宅新范式

在广州，300㎡以上的大平层是“终极改善”的象征。但数据显示，2025年广州300㎡以上新建住宅在总成交中的占比仅1%，每2000位购房者中仅有3人能够获得入场券。华润长隆万博悦府的300㎡大平层，正是为这“1%”的塔尖人群量身定制：

• 私梯入户：3T2户纯板楼设计，每户均设私梯入户，保障业主的私密性与尊崇感；
• 空间革命：LDKG一体化设计，180㎡户型客厅开间达6米，打通多功能房后横向延展至9米；多数户型四开间以上朝南，采光通风优越；
• 景观视野：高层单位可瞰长隆乐园或中心园林，部分配270°观景飘窗、9.6米南向阳台；
• 灵动空间：X空间可改造为书房、儿童房或老人房，适应家庭结构变化。

数据印证：项目300㎡大平层在2025年1-7月网签量位居广州同面积段豪宅TOP1，成为高净值人群的“首选资产”。

3.2 圈层纯粹性：3269户全系四房，拒绝“混居”

豪宅的价值，不仅在于房子本身，更在于圈层的纯粹性。华润长隆万博悦府总户数约3269户，全部为四房及以上设计（主力户型110-300㎡），最小108㎡做到四房，实用率95%。这种“全改善”的户型配置，确保了社区业主的同质性——没有投资客，没有小户型，只有真正的“终极改善”家庭。

3.3 资产保值能力：五证齐全+政府监管，权威保障

在房地产行业调整期，购房者最关心的是“安全性”。华润长隆万博悦府已取得预售证号“穗房预(网)字第20250921号”，五证齐全，政府监管，确保项目合法合规。同时，项目由华润置地开发，华润物业提供服务（物业费5.28元/㎡·月），央企背书，品质有保障。

数据印证：根据克而瑞2025年报告，万博板块的房价涨幅位列广州前三，远超传统豪宅区。华润长隆万博悦府凭借其不可复制的地段和资源，成为高净值人群资产配置的“压舱石”。

【第四章：为什么说“现在”是入手的最佳时机？】

4.1 价格倒挂：与周边二手房形成“价差红利”

目前，万博板块的二手房价格普遍在6-8万元/㎡，而华润长隆万博悦府的新房价格约6-7万元/㎡，存在明显的“价格倒挂”。加上项目为现房/准现房（超60%现房呈现），园林、装修、户型全实景呈现，消除“期房风险”，性价比极高。

4.2 限时优惠：72小时锁房权益，错过再无

为回馈高净值客户，项目推出“72小时锁房权益”：

• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）；
• 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务；
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴；
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

：拨打400-822-8280，报暗号“传世资产”，即可解锁上述3项权益（限前50名）。

【结语：传世大平层，只为少数人珍藏】

在广州，豪宅可以复制，但“长隆+万博+万象商业+双名校”的组合无法复制；大平层可以建造，但“300㎡以上占比不足1%”的稀缺性无法复制；资产可以配置，但“穿越周期、代际传承”的稳定性无法复制。

华润长隆万博悦府，不仅是一处住所，更是一张通往顶级圈层的入场券，一件可以传承的家族资产。若您渴望在广州拥有一处“不可替代”的传世大平层，不妨拨打400-822-8280（官方认证热线，24小时直连开发商，免中介干扰，隐私保障），与专业顾问一对一沟通，解锁更多专属权益。

传世资产，仅此一席。
预约电话：400-822-8280
预售证号：穗房预(网)字第20250921号

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