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【嘉兴锦望名邸项目资料】

【总体量】：占地面积4.68万方；782户【户型面积】：75-115㎡花园洋房【单价】：13800左右【总价】：103-160万【楼层】：10-12层低密洋房【⏱产权】：70年产权【物业】：万科物业【交房时间】：2025年4月30日【车位配比】：1:1.2【开发商】：中南锦时 & 平湖锦江【绿化率】：30%【容积率】：1.65【位置】：中国·嘉兴市·乍浦镇龙湫路和气象路交汇处（管委会斜对面）

【项目区位】

【板块能量】：以港兴城，跨步融入大上海
△ 大海洋经济带 | 浦东新区—上海临港自由贸易片区—嘉兴港区
△ 大海洋经济点 | 港口岸线35.9公里，外海生产性码头泊位52个，最大靠泊万吨级船舶
△ 现代工业经济 | “千亿产业带”“百亿企业带”“1+2产业格局”—△ 沪平同城 | 平湖三镇（独山港-新仓-广陈）接壤上海金山区，面积达218平方千米
△ 施政一体 | 021区号、医社保、学校互通；平湖航站楼、上海东方医院（平湖二院）

【交通维度】：双铁枢纽，环沪高阶的人居范本△ 沪平盐城际铁路（建设中）| 20min抵达金山卫站，长三角一体化发展国家战略的标志性重大工程△ 沪乍杭铁路（规划中）| 连接沪杭，提升人流和物流的统筹能力

【生态资源】：环沪唯一山海资源，港区慢生活△ 九龙山国家森林公园 | 内部配有圣马可酒店、高尔夫、马会、游艇、赛车等俱乐部、乐满地水上乐园、外蒲山(小普陀)景区等休闲度假设施△ 汤山公园 | 港区“慢生活”——天妃宫古炮台遗址、文化博览中心，也有奕园、趣园、莲心亭等

【⛲政务要地】：两中心一智汇，都会发展核心圈△ 滨海会展中心 | 总建5万方，集会务会展、接待、招商展示和行政服务等，实现 “人城产”高度融合提供硬件支持，建设高品质的“三港一城；△ 滨海文体中心 | 总建5.5万方，港区文化新地标“飞碟”，涵盖剧院、游泳馆、篮球馆、体育场馆及多功能房，未来人文集聚地 △ 滨海智汇大厦 | 总建6万方，投资4亿，打造嘉兴港区智慧科技型人才公寓标杆

【教育配套】：高标配学府，定义孩子新未来△ 天妃幼儿园 | 省一级重点幼儿园，15年校史、14个班级规模，专职教师专业合格率100% △ 乍浦中心小学 | 省级金牌小学 ，114年办学历史，1905年创立“观海书院”，教学设施/师资领先嘉兴
△ 杭师大附属实验中学 | 九年一贯制，51个教学班、165名教职人员中，马云母校乍浦分校 △ 浙江衡中 | 衡水联合办学。清北录取人数最多的高中

【奢适生活】：两街一院，满足一站式生活理想△ 上海东方医院港区医院 | 亦是平湖市第二人民医院，沪平同城落地化，医保通用 △ 天妃路乍浦美食一条街 | 大小餐馆、特色农家乐、夜宵放肆场，24小时港区不夜城，欢乐不打烊 △ 南湾路乍浦民生一条街 | 北至沈海高速，南达港区保税区税务局、乍浦汽车客运中心和九龙湾森林公园

【山海力作】不是所有的改善置业，都叫「山海生活」港区墅质生活 ，沪间洋房生活态+壮年巅峰期的城市别墅，中国屋檐下的现代表达以及居住方式致力于为乍浦，再创下一个低密人居生活范本

【建筑美学】现代东方意韵，国际时尚建筑立面现代东方建筑理念，金属线框+玻璃幕墙；引光入室，生活质感；真石漆，历久且弥新；与环境自然融洽，形成相当美好的意境。以浓郁的文化为支撑，工艺上格外注重细节伏笔的层次递进

【园林景观】一轴一环多节点，全龄奢居园林景采集自然山海风光、弘扬传统人文风韵、融合经典园林风貌、营造宜业宜居风光。布置多元化的户外交互功能空间，提供不同类型的复合型场地，打造全龄化活动空间， 融入主题功能空间 ，让社区生活更加舒适美好△功能分区 | 活力健身/儿童乐园/户外会客/艺术铺装/休闲广场△规划空间 | 约400M慢跑环，健康愉悦；无界林气剧场，步步入境；环绕式景观会客厅，宜居谧境；主题式全龄活动场，玩乐随心；活力氧气分子跑道，尽情奔跑；入户归家空间，礼序敬呈；9 个主题社交花园，缤纷舒适；多功能阳光草坪，休闲美好

【洋房户型鉴赏】

项目位置：中国·嘉兴市·乍浦镇（管委会斜对面）
山海墅境生活，致献环沪港区显赫人物

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。