官方发布：平湖鸿翔湖畔景园，看房及认购均需按公示方案提前预约

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温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

嘉兴是接轨上海示范区，平湖是桥头堡，新埭是接轨上海第一镇，投资升值潜力巨大，位于张江长三角科技城板块，乐高、中意直升机，润泽信息港等百亿项目相继落位，世界500强企业40余家。

嘉兴市平湖新埭镇

【湖畔景园】

鸿旭置业有限公司

长三角一体化中心位置

总体量：379套

70年产权住宅

建面约72㎡，89㎡，85㎡轻奢花园洋房

均价约14000元/平！

湖畔景园项目位于长三角一体化发展示范区中心位置，紧邻上海枫泾，已实现工作在上海居住在平湖新埭！

01.

沪嘉一体化

一小时通勤圈

湖畔景园位于嘉兴平湖市新埭镇张江长三角科技城板块。

嘉兴作为长三角一体化战略桥头堡，在这种大背景下，嘉兴平湖作为紧邻上海的城市，目前嘉兴已经与上海达成了一系列的沪嘉一体化政策。在交通方面“着力建成半小时高铁圈、一小时通勤圈”工作在上海，居住在平湖已成为现实。

在公共服务方面对标上海，加快实现市民卡和医保卡“点对点”的实时刷卡使用。

嘉兴正加快与上海同城化步伐，新埭镇做为接轨上海第一镇，紧邻上海枫泾，在嘉兴全面接轨上海发展背景之下，凭借着土地资源、政策等诸多方面优势，与上海金山一起，打破地方行政区划，成立同城发展的张江·长三角科技城。

中国首个跨省市科技新城，规划有商务办公楼、企业总部、高档社区等。包括入驻了大型企业中意直升机、乐高乐园、润泽信息港、新松机器人等，大产业的落地也会带来相关产业链企业的落地，将会吸引更多的产业投资和人才落地，助推整个科技城的经济发展。

02.

周边配套成熟

享受美好生活

交通配套

项目周边6条高速环绕（常台、沪金、沈海、乍嘉、沪昆、上海绕城高速）

高铁：沪杭高铁、沪平城际铁路 、沪乍杭城际铁路、沪嘉城际铁路

公交：219路、306路、317路、K316路、K317路、K319路（跨省公交直达金山北高铁站）、K209路

商业配套

新埭商业街、 嘉凯城城市客厅、 沃天玛特购物商超、易家福生活超市

医疗资源

新埭镇人民医院、湖州第三人民医院平湖分院

教育资源

新埭中心幼儿园、新埭小学（创办于1906年百年名校）、新埭中学（平湖最大校区）

03.

全明户型、南北通透

滨水高端美宅

本案所有户型均为全明户型，南北通透，户型方正，得房率高，面积小，总价低，便于投资！

本案位于中心城区，菜场、学校、医院、超市、公交枢纽均在500米范围内，居住生活便利！

近水岸，低密度，墅级高端美宅。

鸿翔湖畔景园由平湖鸿旭置业有限公司开发，位于平南路以北，总占地2.3万方，总建筑面积5.4万方，共计379户，由8栋联排别墅和4栋花园洋房组成车，9号10号楼之间为儿童乐园，健身广场，茶余饭后健身娱乐颐养天年，9号10号楼为两梯六户01、06室为89平3房两卫，02、05室为75平两房，03、04为85平三房一卫，11号12号楼为89平3房2卫，车位配比1:1，容积率1.65%绿化率30%楼间距40米以上，得房率82%！

户型图图示

样板房图示

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。