唏嘘！知名开发商欠债！南京顶流商场或将易主！

南京顶流商业体，或将易主！

就在刚刚，团团在法拍网发现，南京知名开发商同曦房地产有3份债权资产的招商公告，债权总额分别为：24144.29万元、49329.01万元、52714.42万元，总计超12.6亿元！

其中，抵押物涉及江宁曾经的地铁口商场，包括：同曦国际广场、同曦鸣城商业中心、同曦万尚城等，也是一代人的青春回忆。

最新统计，2026年南京15家商场开业！

南京老牌顶流商业，

或将易主？

早在百家湖景枫中心、金鹰还未兴起的时候，江宁老牌民营企业同曦集团在胜太路打造了三大商场，形成了当时顶流商圈——“同曦商圈”，吃喝玩乐一应俱全，红极一时。

如今这里已经“光环不再”，还有可能要面对商业“易主”。

近日，法拍网上发布了三则招商公告，事关胜太路的几个“同曦”商场。

1、江苏省分公司关于南京同曦房地产开发有限公司等4户不良资产包项目的招商公告

中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司拟对持有的南京同曦房地产开发有限公司、南京万尚商城有限公司、南京同曦假日百货有限责任公司和南京同曦篮球俱乐部股份有限公司4户债权进行处置。

截至2026年1月20日，南京同曦房地产开发有限公司等4户不良资产项下债权金额合计人民币24251.07万元，其中未偿本金人民币18987.53万元，未偿利罚息人民币5156.76万元，未偿代垫费用人民币106.78万元。

目前正在招商中，已经有4名意向人报名，债权总额2.4144亿。

2、关于南京同曦房地产开发有限公司单户债权资产的招商公告

该债权项下抵押物为债务人名下位于南京市江宁区胜太东路8号“同曦鸣城商业中心”共441套商业房产（建筑面积18,233.49㎡）和位于南京市江宁区双龙大道1222号的同曦国际广场（建筑面积101,682.03㎡）。

同曦国际广场位于胜太路与双龙大道交汇处，负一层与地铁1号线胜太路站连通无缝对接，位置优越，集购物、娱乐、休闲、餐饮、儿童、家居等多功能业态为一体的一站式时尚生活广场。

项目抵押物足值，并且是首抵首封，可随时启动对抵押物租金收入的管控。

目前正在招商中，也有4名意向人报名，债权总额4.9329亿。

3、江苏省分公司关于南京同曦房地产开发有限公司债权的招商公告

中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司拟对持有的南京同曦房地产开发有限公司债权进行处置。

截至2026年1月20日，南京同曦房地产开发有限公司债权项下债权余额合计人民币52903.03万元，其中未偿本金人民币39665.34万元，未偿利罚息人民币13049.08万元，未尝代垫费用人民币188.61万元。

目前正在招商中，有2名意向人报名，债权总额5.2714亿。

曾经的顶流商场，如今已经开业了十几二十年，早已荣光不再，甚至变成了“抵押物”，令人感慨。

最新实探，

南京曾经的顶流商业，如今…

曾经人气十足，现在如何呢？团团今天带大家一睹同曦万尚城的真容，它是名副其实的地铁口商业，已开业14年！

同曦万尚城，2011年12月开业，当时被称作“江宁区首个高端百货”，当初人气十足。

值得一提的是，同曦万尚城拥有南京首家荟品仓城市奥莱，在2025年1月18日开业，口碑还不错。

进入到商场内部，商场里面虽然风格有些老旧，但是闭店情况很少，品牌种类还算齐全。

一楼有黄金饰品、美妆、餐厅、电子数码、咖啡店等。

二楼有女装、美容美发、摄影、教培等，整体人气不算高，逛街人较少。

三楼是儿童游乐、儿童零售、家纺家居、手工体验等门店，不少门店在打折。

四楼是休闲棋牌、健身会所、摄影写真、养生SPA、男装、女装等，布局相对比较老旧。

五楼有餐厅、影院、主题乐园等。

负一楼有苏果超市、网红餐厅、咖啡奶茶店等。

同曦万尚城也算是周边几个商场的一个典型代表了，整体逛看来，整个商场业态有些乱，整体的排布也比较老旧些，人气不是太足。

优点是门店还是比较齐全的，没有什么闭店的情况出现。

在同曦万尚城对面的同曦国际广场，团团也进去转了一圈，这里相比万尚城人气更加惨淡……

进入商场，里面大部分是家居、建材、装修定制等门店，基本没什么人，冷冷清清。

未来，同曦这几座商业体，是否会被其他人接手，我们会持续关注。