分析~龙岗远洋天萃世纪雅园学校学区划分情况，附近有什么学习吗

远洋天萃世纪雅园的学区划分清晰，学前、小学、初中配套完整，整体教育资源在坂田片区属于中上水平。

学区划分（官方最新）

• 幼儿园：项目自带一所 12 班幼儿园，预计 2026 年与住宅同步交付；北侧地块还规划有一所 18 班制幼儿园，可满足片区学前教育需求。
• 小学（单校划片）：唯一对口深圳科学高中五和实验学校小学部，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约 700 米左右，步行可达。该校 2021 年由深圳科学高中接管，以科学、科技、科创为特色，师资力量较强，硕士占比高。2024 年小学部第五类生源（龙岗户籍 + 学区租房）录取积分约 75 分，深户购房家庭入学难度较低。
• 初中（多校划片）划入深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部四所学校范围。其中，深圳实验学校坂田校区是区域教育标杆，2024 年录取积分高达 104.3 分，需提前约 7.5 年购房积累积分才有较大入学机会；其余三所初中积分要求相对较低，深户家庭更容易入学。
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周边其他学校（3 公里范围左右）

除了划片学校，项目周边 3 公里左右还有多所优质公办学校作为补充。小学及九年一贯制学校方面，有距离约 2 公里左右、口碑较好的坂田实验学校，还有深圳大学附属坂田学校、龙岗区实验学校坂田分校等。初中方面，除了划片的四所学校外，坂田实验学校初中部也在周边，教学质量稳定，办学口碑良好。

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基础信息

• 开发商：远洋集团（深圳市华兴展房地产）
• 地址：坂田街道五和大道与光雅园路交汇处（10 号线光雅园站 B 口上盖）
• 占地 / 建面：约 1.36 万㎡ / 约 15.89 万㎡
• 总户数：795 户（商品 615 户 + 人才房 180 户 + 回迁 50 户）
• 容积率：9.24；绿化率：40%
• 车位比：约 1:0.87（694 个）
• 梯户比：3 梯 5 户（44-47 层超高层）
• 户型：89㎡3 房 2 卫、110-128㎡4 房 2 卫
• 产权：70 年
• 物业费：4.68 元 /㎡/ 月（远洋亿家）
• 交房：2026 年 12 月 31 日 精装交付
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