测评、龙岗远洋天萃世纪雅园户型图分析，面积89㎡-110-128㎡鉴赏

约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（A1/A2，竖厅）

分布在 1、2、5 单元，有南 / 东 / 西多朝向可选；不含赠送得房率约 72.57%，飘窗、阳台有额外赠送。

• 格局与尺度：客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化；S 墙预留冰箱位，U 型厨房洗切炒动线清晰；5.9 米长阳台连通客厅与次卧；主卧套房 + 双面飘窗，次卧 270° 转角飘窗，全屋 6 处飘窗；双卫均做干湿分离。A1 比 A2 多一面飘窗。
• 亮点：刚需友好，89㎡做到三房两卫，收纳与实用兼顾；多飘窗提升采光和可利用面积；阳台长度在同面积段少见。
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约 110㎡ 4 房 2 厅 2 卫（B1，竖厅南北通透）

主要在 1、2 单元，阳台主朝北，南北对流；得房率同 89㎡约 72.57%，全屋 9 处飘窗，赠送面积极为可观。

• 格局与尺度：进门独立玄关，客厅 4.2 米开间，6.5 米超长阳台连通客厅与次卧；主卧大套间带衣帽间 + 独立卫浴；U 型厨房，餐区带飘窗；四个房间能满足三代同堂或办公 + 儿童房的复合需求。
• 亮点：南北通透，通风采光极佳；飘窗数量多，可改造为储物 / 休闲区；阳台跨距大，晾晒 + 休闲分区方便。

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约 128㎡ 4 房 2 厅 2 卫（C1，横厅南北通透）

集中在 5 单元，阳台主朝南；不含赠送得房率约 72.16%，横厅 6.5 米大开间，LDKB 一体化，全屋 8 处飘窗。

• 格局与尺度：转角玄关保证私密性；客餐厅一体化达 6.5 米，空间感强；6.1 米阳台连接客厅与卧室；主卧套间带独立卫浴与衣帽间；卧室分布合理，动静分区清晰；U 型厨房操作面充足。
• 亮点：横厅视野开阔，适合家庭互动和待客；南北双飘窗对流，通透性好；南向阳台日照充足，居住舒适度高。
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