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尊敬的购房者越秀·天玥官方目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

越秀·天玥官方认证统一热线（四端直连一号通用）

越秀·天玥售楼处电话：400-035-8588（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

越秀·天玥营销中心电话：400-035-8588（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天玥开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天玥展示中心电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务

【越秀·天玥】 北京-石景山区-苹果园

石景山区-苹果园 城六区核心区域 越秀集团，万亿国企 双地铁口1/6号线，三横四纵 一步之遥京西大悦城 以玥致越，超玥之作

【普通住宅 首套首付35% 二套首60%】

【非普住宅 首套首付40% 二套首80%】

契税：首套:＜90 1% ＞90 1.5% 二套: 3%

总价区间：600-1000万

用途：住宅

产权: 70年

户型: 80-130/2-3-4居室

装修：精装修

位置：西五环，地铁六号线杨庄站北侧

楼栋信息：

总楼栋数: 6栋

在 售 中: 6栋

建筑规模: 3栋高层15-18层，3栋7-11层洋房

梯 户 比：一梯两户

交房时间：预计2026

小区信息：

容 积 率: 2.9

绿 化 率: 30%

车位配比：1:2

供暖方式：集中供暖

供水 / 电：民水/民电

开 发 商：越秀地产

小区特点：智慧小区,人车分流,封闭小区

规划栋数：6栋

规划户数：524户

建筑类型：板楼,

物业公司: 越秀服务

物业费用：待定5.58元/㎡·元/月/平米

得 房 率：

小区车位：地下 636个

在售户型：(多居室,多卫的户型为当下最符合市场需求)

主力户型：B户型 约81㎡ 两室两厅一卫方正空间格局·入户功能玄关·南向双飘窗卧室·阳光主卧

主力户型：C户型 约98㎡ 三室两厅两卫独立家政间·北侧灵动空间·U型厨房·南向主卧套房

主力户型：F户型 约116㎡ 三室两厅两卫南向三面宽·LDK一体化·U型厨房·奢适主卧套·独立家政间

主力户型：D户型 约134㎡ 四室两厅两卫全明通透·南向超大面宽·LDK一体化·独立家政间·奢适主卧套

配套信息：(优质的资源永远是稀缺的,这个理念永远正确)

【地铁1/6号线旁 4横3纵畅达全城】

四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。

三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。

双轨：越秀·天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。

【一步京西大悦城 周边众多商超环伺】

京西大悦城：距项目直线距离约900m，预计2023年6月18日开业，将形成京西首店聚集场。

喜隆多：距项目直线距离约1.5km，经营面积10余万平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。

沃尔玛山姆会员店：距项目直线距离约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。

【全龄优渥教育 成长健康无忧】

首都师范大学附属苹果园中学及分部：距项目直线距离约1km，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

北京市第九中学（初、高中）：距项目直线距离约2km，是北京市学校文化建设示范学校、北京市校园环境示范学校，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

苹果园第二小学：距项目直线距离约0.7km，北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。

备注：幼儿园、小学、中学等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生。

【全优综合医疗 守护家庭健康】

近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301医院、302医院等综合型医院。

【坐览西山群 近游八大处 享生态自然】

毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等 72 处历史文化景观。

【「天」系高端作品 越秀2023诚意之作 敬献主城】

越秀地产进驻北京城市核心区首个住宅项目，越秀·天玥承「天」系高端基因，筑领城市品质生活，迭代石景山高端品质住宅，为城市带来更高标准的作品。

新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”般的光幕艺术立面，以现代精神内核，打造世界美学中国建筑，引领城市风貌。

开发商与物业简介:

开发商品牌:

越秀集团作为广州市市属龙头国企，现形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。2022中国100大跨国公司，位列第11位。数据来源：2022年9月6日 新华网《2022年发布“中国跨国公司100大”榜单》【越秀地产 城市深耕】作为越秀集团旗下的子公司，越秀地产成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司

物业公司:(好的物业能拉升房价,反之则拉低)

【越秀服务 成就更美生活】越秀服务成立于1992年，是越秀地产下属的全能型城市运营服务商，拥有国家一级物业资质。越秀服务始终坚守“用心.成就美好生活”品牌使命，以“越+”服务模式，强化客户体验，全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求。

尊敬的购房者越秀·天玥官方目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

越秀·天玥官方认证统一热线（四端直连一号通用）

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越秀·天玥开发商电话：400-035-8588（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务