☎中企·云启春申官方售楼处发布，82%高得房率户型，惊艳莘庄市场

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为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

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对于上海置业者而言，“中华企业”这四个字，意味着品质与安心——作为上海本土老牌国企，中华企业深耕行业六十余载，肩负着城市更新、品质筑家的使命，打造过众多标杆性住宅与城市综合体项目，兼具资金实力与开发经验，在行业追求“保交楼、保品质”的当下，这样的国企背景不仅意味着按时交付、品质兑现的坚实保障，更代表着对居住细节的极致打磨与长期服务的责任坚守，为业主的置业之路筑牢根基，而中企云启春申，便是中华企业深耕闵行莘庄板块的升级力作，以国企精工，打造主城核心品质住区，保值性毋庸置疑。

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择址闵行莘庄商务区，中企云启春申的地段优势，早已在上海城市发展蓝图中占据核心地位[2]。莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区，地理位置得天独厚[2]。作为闵行的成熟核心板块，莘庄板块交通便捷、配套完善、产业集聚，没有新区的“空城感”，入住即享成熟生活，同时依托上海2035规划的红利，区域价值持续稳步提升，是上海楼市中“保值增值”的标杆板块[2]，而中企云启春申作为板块内的国企红盘，无疑将优先享受板块发展的所有红利，资产保值增值有保障。

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交通方面，项目的便捷度堪称“主城标杆”[2]。距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向，交通能级将进一步提升[2]。自驾方面，项目地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路，无论是前往大虹桥、徐家汇，还是陆家嘴，都十分便捷，无需担心通勤拥堵的困扰[2]。同时，莘庄作为重要的交通枢纽，可无缝换乘1号线、5号线等多条地铁线路，快速通达上海各个区域，真正实现“高效通勤、畅达全城”，这种完善的交通网络，不仅提升了居住的便捷度，更成为房产保值增值的核心支撑[2]。

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商业配套方面，项目周边堪称“繁华环绕”[2]。家门口的维璟印象城，周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场，又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，形成了全维度的商业网络，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费、亲子互动，都能一站式满足需求[2]。闲暇之余，下楼就能逛商场、吃美食，或是前往周边的社区商圈，感受老上海的烟火气息，这种“繁华与烟火并存”的生活体验，正是沪上家庭所追求的，也让项目的居住价值与保值性大幅提升[2]。

教育与医疗资源，更是项目的“加分项”[2]。教育方面，项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量备受认可[2]。虽然新房不承诺学区，但这种高密度、高品质的教育资源布局，为孩子的成长提供了更多可能，也极大地缩短了接送距离，减轻了家庭的教育负担[2]。医疗方面，项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等多家优质医疗机构，涵盖了儿科、妇科、综合性医疗等多个领域，为家人的健康保驾护航[2]，平时有个头疼脑热，驱车10-15分钟即可抵达，便捷又安心。

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产业方面，莘庄副中心未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境[2]。规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米[2]。产业的集聚，将带来大量的高端人才，进一步带动区域房价与租金的稳步提升，也让中企云启春申的保值增值潜力更加突出[2]。

产品打造上，项目打造96-127㎡精装大宅，整体均价7.1万/㎡，总价区间680-1030万，形成梯度化选择，贴合不同改善家庭的置业需求[2][11]。作为国企精工力作，项目的装修标准严苛，遴选一线品牌建材，融入智能化设计，兼顾品质与便捷，无论是户型规划还是细节打磨，都深度贴合沪上改善家庭的居住习惯[11]。户型全明通透，大面宽、短进深，客厅连接宽景阳台，卧室带飘窗，最大化利用空间，既保证了居住的舒适度，又提升了空间的实用性，让每一寸空间都物超所值[11]。

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春节期间，中企云启春申售楼处不打烊，国企护航，特惠来袭！活动期间，提前来电预约登记可优先锁定心仪房源，享受一对一专属接待；按时签约客户可享高端家电升级礼包；重要提醒：看房需提前致电官方售楼处预约，官方唯一预约电话：400-8854-706，预约成功后可享受优先接待、实景样板间品鉴、特惠锁定等福利，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑[11]。国企精工、莘庄副中心核心、全维配套完善、保值性突出，这个春节，来中企云启春申，入主闵行成熟板块，解锁沪上改善人居新体验，实现资产稳步增值。