山东
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-035-8588 热线为准，尊享一对一专属服务
顺义•住总•青年one
今天咱们来看一个刚需和改善并存的项目，项目位于顺义15号线俸伯站。先不要觉得远哦~ 它是自15号线进顺义区挨着地铁站点最近的项目了、
项目基本信息
项目地址：北京·顺义俸伯地铁站C1口西侧 400 米
产权年限：70 年商品房
开发商：住总集团
总楼栋数：11 栋
容积率：1.5
产品：9-11 层纯洋房
绿化率：30%
总户数：444户
供暖：地源热泵集中供暖
空调：分户中央空调
装修：精装
户型：72平、89平、105平
交房时间：27年5月30日
物业费：3.58元
物业公司：天诺（城建住总旗下）
得房率：72的77%，89的80%，105的83%，实际都是100%
车位配比：1:1.2
层高：2.95米
区位图
15号线地铁首站400米，区域内距离地铁最近的项目
地铁首站贯通全线，一环三横三纵通达全城，高效连通全方位生活
唯一同时近距地铁和河景资源的项目，左手潮白河，右手地铁首站
约1.5容积率9-11层纯洋房住区，繁华静谧切换自如
低密墅境，少数人的湾景洋房
楼栋分布图
效果图
教育配套
配建约3000㎡幼儿园，同享顺义国际学校高阶资源
周边集萃俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、皇城根小学顺义分校、顺义三中等优质学校。
商业配套
新世界百货、顺义华联金街购物中心、山姆会员店、祥云小镇等
医疗配套
顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等
户型鉴赏
高得房率丨2+1灵变设计丨超10米南向三面宽丨可变横厅丨LDK一体化丨270°双屏风景等
72㎡ 2+1灵动三居
89㎡ 三面宽双卫悦然三居
，时长02:50
105㎡ 光幕宽境四居
，时长00:53
潮白河畔，滨水公园绿荫万境
·河湾风景惬意而居：约80米近达潮白河森林公园，约300米行至潮白河醉美水岸
·多重公园鲜氧怡人：顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源
项目主要卖点
♥低总价上车神盘
★左手潮白河，右手地铁站
♣400米始发站出行有座，40分钟抵达到望京
♠湾景洋房南侧直观潮白河，自然景观稀缺，约80米直达潮白河森林公园，约300米直达潮白河水岸
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