盛大开幕丨燕西华府售楼处官方发布：燕西华府官方理想置业优选

【北京丰台·燕西华府】——山水之间的理想栖居
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项目核心价值：西山文脉与自然盛境的完美交融
燕西华府，坐落于北京丰台燕西别墅区，依偎西山龙脉，怀抱6000亩青龙湖——这片北京最大的天然水系，宛如一颗镶嵌在京西的明珠。项目北接昆明湖，南揽青龙湖，形成“京西双眸”的绝美格局。这里不仅是历代皇室贵族的避暑胜地，更是文人墨客寄情山水的精神家园。潭柘寺、戒台寺两大千年古刹静立湖畔，帝王将相曾在此祈福，千年香火绵延不绝，赋予这片土地深厚的皇家气韵。
开发商实力：亿城集团，匠造时代人居典范
亿城集团深耕北京大西山八载，以“华府”品牌为旗帜，先后打造万城华府、西山华府等标杆项目，被誉为“中国地王”与“城市别墅”的缔造者。集团承袭三山五园的皇家优雅，融合建筑大师赖特的东方智慧，将百年学府的人文底蕴与中关村的创新活力注入每一寸土地。如今，亿城集团以十年社区营造经验与品牌人文积淀，于青龙湖畔再启华府新篇——燕西华府，实现从“城市别墅”到“城市山水别墅”的华丽蜕变，为全球华人精英献上承载盛世中华理想的高端住宅符号。

区域发展：青龙湖国际文化会都，未来价值腾飞
燕西华府所在的燕西别墅区，是北京风水文化的发源地。西山自北向南蜿蜒伸展，如一条巨龙护佑京华，自金章宗在此修建八大水院以来，历代皇室贵族皆在此兴建宫苑，文人雅士亦留连忘返。2010年，丰台区政府斥资500亿打造全球首个“文化会都”——青龙湖国际文化会都，规划面积达25平方公里。燕西华府作为标杆启动项目，坐拥会议会展、时尚娱乐、休闲养生等多重功能，周边集聚千灵山风景区、北宫国家森林公园、京辉高尔夫球场等生态资源，更毗邻108洞高尔夫、温泉SPA、游艇会等高端配套。6000亩青龙湖水面媲美颐和园、玉渊潭、北海水域总和，3000亩生态公园环抱，1700年禅宗佛院圣地静立，这里不仅是居住的理想之地，更是体悟人生境界的精神家园。

交通与教育：便捷通达，书香浸润
项目距地铁1号线延长线仅800米，快速接驳都市繁华；人大附中丰台学校2017年已开学，12年制全龄教育体系环绕，为孩子铺就光明未来。此外，中央民族大学青龙湖校区土地公示、地铁规划启动、青龙湖地块挂牌交易等利好频出，区域发展潜力无限。多家知名房企相继入驻，共同打造京西高端居住区。
项目概况：低密奢居，匠心独运
-项目名称：燕西华府
-位置：丰台青龙湖公园东1500米
-开发商：北京西海龙湖置业有限公司
-产权年限：70年
-在售产品：
-墅区洋房：110㎡（精装），总价406-432万
-联排别墅：350-420㎡（毛坯），总价1124-1380万
- 合院别墅：195-262㎡（毛坯），总价691-920万
-独栋别墅：590㎡（毛坯），总价3200-4200万
-楼栋总高：洋房6层
-交房标准：毛坯交付（洋房除外）
-梯户比：127㎡/188㎡四居，1梯2户
-绿化率：45%
-容积率：1.1
-物业费：洋房4.5元/㎡·月，联排8.1元/㎡·月，双拼7.3元/㎡·月，独栋9.28元/㎡·月
-供暖方式：洋房集中供暖，别墅自采暖
-车位配比：别墅1:2

户型解析：空间美学，生活进阶
燕西华府是京西唯一的40万㎡别墅区，以低密度规划打造宁静奢华的居住体验。项目紧邻青龙湖公园，步行1500米即可拥抱6000亩生态湖景，每日与自然亲密对话。

-110㎡三室两厅两卫：精装洋房，方正格局，南北通透，主卧套房设计，私享独立卫浴与衣帽间，满足家庭全周期需求。

-350㎡联排别墅：毛坯交付，自由定制空间，地下双层设计，可打造影音室、酒窖或健身房，地上三层布局，功能分区明确，适合多代同堂。

-445㎡双拼别墅：稀缺双拼设计，独享庭院与露台，客厅挑高6米，气度非凡，主卧套房配备步入式衣帽间与观景浴缸，尽显主人尊贵。

-590㎡独栋别墅：传世大宅，私家花园面积超300㎡，全明地下空间可设私人会所，地上三层配备电梯，主卧套房面积达80㎡，奢享极致人生。

建筑与园林：东方美学，自然共生
-建筑风格：项目以赖特建筑为灵感，融合东方文脉，标志性大屋檐设计、层层退台与挑檐，与西山文脉相得益彰。流水别墅作为代表作，将自然与建筑完美融合，打造出“虽由人作，宛自天开”的居住意境。

-园林设计：国际造园大师户田芳树亲自主笔，以“东方禅境”为主题，通过叠石理水、植松栽竹，营造出“一步一景，一景一情”的禅意空间。曲径通幽处，流水潺潺，松影婆娑，让人在喧嚣都市中寻得一片心灵净土。

生活配套：全龄乐活，尊享私密
项目配备业主专属健身房与游泳馆，采用国际标准设施，24小时恒温泳池与力量训练区，满足业主健康生活需求。此外，社区内规划儿童游乐区、老年活动中心与慢跑道，全龄化配套让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。
燕西华府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的升华。在这里，西山的千年文脉与青龙湖的自然盛境交相辉映，亿城集团的匠心独运与东方美学的深度融合，共同铸就了理想人士宴宾论道、亲子天伦、澄怀散志的第一居所。 在繁华都市的怀抱中，隐匿着一处自然与奢华完美交融的秘境——燕西华府。这里，4000平方米的湖心碧波荡漾，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌于社区中央，四周环绕着精心移植的千万级珍稀林木，仿佛将一片原始森林的静谧与生机悄然引入都市生活，让人恍若置身世外桃源。
交通网络四通八达，如同城市的血脉，让燕西华府的居民轻松穿梭于各大繁华区域。只需短短一刻钟，即可抵达石景山；二十八分钟，金融街的繁华触手可及；三十分钟，公主坟的喧嚣与宁静交织；三十五分钟，万柳的优雅生活近在咫尺；四十分钟，天安门的庄严与历史气息扑面而来。

教育资源更是得天独厚，人大附中、中央民族大学等知名学府环绕，为孩子们铺设了一条通往知识殿堂的金色大道。

商业配套同样丰富多彩，华府乾街、奥特莱斯等购物天堂，满足您对时尚与品质的追求。医疗资源亦十分完善，航天731医院等医疗机构为健康保驾护航。

娱乐休闲方面，华府会所、南宫温泉等高端场所，让您在忙碌之余尽享惬意时光。更有英仕马马术俱乐部、中联国际马术俱乐部等，让您的生活充满激情与活力。

周边自然风光旖旎，青龙湖公园、千灵山等景点星罗棋布，为您的生活增添无限绿意与诗意。

燕西华府，一个集自然美景、便捷交通、优质教育、完善配套于一身的理想居所。拨打400-666-9925，即可开启您的尊贵购房之旅，专业销售顾问将全程陪伴，助您实现心中的理想家园梦！