✍✧官方聚焦|建发金茂观宸官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者，建发金茂观宸项目于2026年2月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发金茂观宸售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发金茂观宸营销中心电话：400-678-8669拨通输入5555（官方营销中心认证｜无中介｜建发金茂观宸嘉棠璟樾开发商电话：400-678-8669拨通输入5555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发金茂观宸展示中心电话：400-678-8669拨通输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669拨通输入5555热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发金茂观宸官方电话：官方售楼处电话400-678-8669拨通输入5555（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【大匠营城】

建发房产| 北京 筑新四环未来

建发房产·中国金茂联袂，观宸之上，再续新作，深耕四环，从营宅到营城，匠著约2.0低容积率【一街双园四境】，与四环共绘未来宏图。

【一街】将一期、二期之间的市政道路打造成景观大道，实现一期二期约17万方土地联动共营，构建“社区即城市”微缩生态体系。 景观大道规划约186米，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。

【双园】对标拙政园，匠著中国当代私家名园

体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。

格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。

体验对标：皆打造20余个园区景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。

【四境】

一期、二期联动四境会所，共约5000平内城鼎级体量，聚合商务、宴饮、运动、雅聚等，覆盖约22大核芯功能，塑新内城雅奢生活方式。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

好设计

宋韵为魂，生活为本

重塑宋韵美学当代范式

观宸的设计，是一场跨越千年的文化对话。项目一二期均邀请八位大师共同执笔，从浩瀚宋史汲取灵感，从文化、建筑、园林、会所等多维度精雕，将《营造法式》的建筑智慧、宋画的美学意向、西园雅集的人文精神等，转化为可居、可观、可游的当代生活空间。

府门设计： 尊崇儒家礼制，打造巍峨庄重的门第气象。一期取意《瑞鹤图》，二期溯源南宋卧龙书院，舒展飞檐、奢石景墙、麒麟古松、《千里江山图》迎宾挂画（一期融入古法漆画工艺，二期使用非遗掐丝珐琅工艺）、瘦金体书法大师亲题门匾，构筑四环难得的人文归家仪式。

户型设计：观宸以现代家庭生活为蓝本，打破传统格局桎梏：一体化社交客厅放大互动与待客尺度；套房式主卧配备独立卫浴系统，兼顾私密与尊崇；约0.28窗地比、约1:1南向窗墙比，宽境采光，让阳光成为日常陪伴；可变灵动空间，一套房子即可从容应对从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

园林设计：溯源宋画意境，打造“宋画双园”。一期取意《西园雅集图》人文风雅，二期溯源《清明上河图》水巷繁华，一二期皆规划九亭八水，古树佑园，叠石、理水、筑亭，尽显“可行、可望、可游、可居”的中式园林哲思。

好材料

绿色为核，奢质为表

兑现钻石级居住承诺

外立面采用四向鎏金铝板为主+宽景玻璃+局部天然石材+少量涂料，沉稳大气；室内精装对标10万+豪宅标准，国际厨卫品牌、天然奢石、高定木饰面与巨量收纳系统，兼顾美学与实用，兑现“好看、好久、好用”的材料承诺。

好建造

安全筑基，精工为本

打造全周期品质闭环

在建造环节，以“安全”为第一准则，全面升级建造体系。通过绿色施工工艺与环保新材料的应用，降低能耗与碳排；创新构建管控机制，将品质要求嵌入从地基到交付的每一个环节。

好配套

城央TOD4.0，五朝文脉之上

拥享丰盛都会生活

观宸雄踞四环城央新宫板块，五朝皇家御苑，文脉传承之地。第四次城南行动计划深入推进，三大产业引擎环伺，区域价值潜力巨大。

观宸距新宫地铁站仅约300米，地铁4号线与19号线双轨交汇，向西快速通达中关村、海淀，破解“职住平衡”难题。

生活配套丰盛便捷：约400米内，万达广场与大悦春风里双商业环伺，约800米可达南苑森林湿地公园（面积相当于约2.5个奥森；数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），林水相依、生物多样、四季皆景。

这正是TOD4.0的理想范本，离繁华足够近，喧嚣不扰，生活闲适，让居者既能享受便捷高效的都市活力，又能随时回归宁静悠然的自然怀抱。

好服务

全龄友好，礼呈服务

营造有温度的社区共同体

观宸深知，好房子不止于建筑本身，更在于持续生长的生活体验。

观宸复刻西园雅集的人文精神，打造约5000m²四境会所，约22大功能，体量规模四环难得。

大堂吧、咖啡厅、私宴厅等设施，营造出奢适社交场景；一期恒温泳池，二期篮球场、羽毛球场、乒乓球场及台球室等运动场所，满足多元运动需求；一、二期架空层会所规划书吧、艺术空间与乐龄空间三大主题功能，覆盖儿童、青年到长者的全龄需求，让邻里互动与精神滋养触手可及。下楼即享的微度假生活体验，让忙碌的都市人，在家门口找回松弛、连接与归属。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

而这份生活体验的延续与升华，更离不开优质物业服务的保驾护航。建发物业连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2025年建发物业位列克而瑞中国物业服务力百强第13位），住宅物业服务满意度连续4年位列赛惟满意度行业库内TOP2，深度践行中式文化礼仪，在中国传统时节与业主重要人生时刻，为业主提供独创的中式礼呈服务，让您更贴心，更安心，更用心，更放心。