越秀服务与振健科技跨界赋能民生践行物业加生活服务政策

据悉近日，越秀服务（股票代码06626.HK）与振健生物科技股份有限公司（以下简称“振健科技”）正式签署合作协议，双方将依托各自资源优势开展深度合作，由越秀服务通过全渠道体系销售振健科技旗下公鸡大师品牌相关消费品，共同拓展社区及多元场景服务边界，为用户提供更便捷的品质生活服务。是对“物业服务+生活服务”模式的精准实践，更在政策契合、行业赋能、社会惠民等维度释放多重价值。

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合作构建的行业协同生态，为跨领域合作与资源整合提供范本。越秀服务以此次合作为起点，搭建起开放的技术应用平台，既夯实自身“精细、专业、温暖”的服务内核，又为振健科技及同类科技企业提供广阔应用场景。这种“物业龙头+科技企业”的合作模式，打破行业壁垒，推动服务资源、技术资源与市场资源的深度融合，不仅为全国各大物业公司与科技企业的合作奠定基础，更推动整个物业行业形成“技术赋能服务、服务反哺技术”的良性生态，最终提升城市服务整体品质，为居民创造更安全、高效、环保的人居环境。

作为此次合作的重要一方，越秀服务成立于1992年，是行业内具有较高知名度和影响力的物业服务企业，拥有全国首批物业管理国家一级资质，位列2024中国物业服务综合实力TOP10、经营绩效TOP10。经过多年发展，越秀服务已形成以粤港澳大湾区为核心，以华中、华东、北方、西部区域为重要支撑的全国化布局，构建了涵盖住宅、TOD、商业及产业园、城市服务及公建的多元业态服务体系，服务项目不乏港珠澳大桥、建设银行多地分行等标志性项目。截至2025年6月30日，越秀服务合约项目达515个，合约面积9245万平方米，在管项目444个，在管面积超7231万平方米，服务覆盖32万户业主；其中91%的在管面积位于一二线核心城市，粤港澳大湾区在管面积占比约60%，平均物管单价处于行业中高水平区间，凭借优质服务积累了深厚的客户基础与良好的市场口碑。

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越秀集团于1985年在香港成立，经过四十年的改革发展，已构建起以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业，造纸等传统产业和战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。集团实力雄厚，旗下控有越秀资本、越秀地产、越秀交通基建、越秀服务等六家上市平台，业务布局覆盖全国多个核心城市及香港地区。其中，越秀地产作为集团核心地产板块主体、全国第一批综合性房地产开发企业，凭借深耕一二线核心城市的精准策略实现稳健增长，2025年上半年合同销售额达615亿元，同比增长11%，克而瑞行业排名升至第8位，核心一线城市销售额占比超80%，在北京、广州等核心城市市场占有率位居前列。财务层面，越秀地产持续稳居“三道红线”绿档阵营，2025年上半年加权平均借贷成本降至3.16%，获国际评级机构标普授予投资级评级，展望稳定。集团金融板块拥有越秀租赁、广州资产等多个业务平台，全资控股香港人寿，实现北上广深一线城市分行全覆盖；交通板块旗下拥有17个在管项目，总收费里程1018公里，成功打造上市公司、公募REITs、项目孵化三大平台；食品板块形成乳业、农牧食品两大业务平台，拥有辉山乳业、风行乳业、皇上皇等多个知名品牌，实现全国化布局与全链条发展。

此次合作的另一方振健科技成立于2009年，位于广州市番禺区，是一家集研发、生产、销售于一体的高新技术企业，同时也是广东省股权交易中心专精特新板挂牌企业（挂牌代码：880921），拥有广东省创新型中小企业、科技型中小企业等多项认证。公司拥有完善的生产、物流、配送履约及售前售后体系，产品覆盖全国2000多个城市和县。在技术研发与品质管控方面，公司实力突出，拥有各类专利达200多项，通过ISO9001质量管理体系认证，部分产品通过美国FDA备案和欧盟CE认证，2024年旗下公鸡大师医护系列产品获得医护级产品认证，公司还曾参与国家强制性标准《洗涤用品安全技术规范》的起草工作。作为医护级清洁用品领军品牌，公鸡大师秉持“专注清洁力”理念，产品线覆盖洗衣液、洗洁精、清洁剂等多个品类，已与阿里、京东、美团、盒马、拼多多等五大平台达成长期重点合作，产品入驻盒马、华润万家等全国超10000家门店，还与九州通等知名企业建立长期合作关系，拥有超过250万粉丝的品牌IP账号，市场认可度较高。

从国家政策导向来看，近期住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，明确提出拓展物业服务内容，推动物业服务进家庭，引导有条件的物业服务企业提供家政等生活服务；此前全国住房城乡建设工作会议也明确要求实施物业服务质量提升行动，探索“物业服务+生活服务”模式。北京、深圳、上海等多地亦密集出台相关政策，引导物业服务行业向标准化、规范化方向发展，鼓励物业企业拓展服务场景、提升服务品质。越秀服务与振健科技的此次合作，正是对“物业服务+生活服务”模式的积极探索与实践，精准契合国家政策导向。

合作带来的多方共赢格局清晰显现。对越秀服务而言，丰富了增值服务内涵，拓展了盈利增长点，助力从传统物业向多元社区生活服务商转型；对振健科技而言，依托越秀服务的全国化服务网络与高净值客户群体，实现了从实验室研发到规模化应用的跨越，其清洁类人工智能机器人改性清洁剂获得广阔应用场景与清晰商业转化路径，加速技术成果产业化。其中，绿色环保技术的落地尤为值得关注，振健科技的改性清洁剂兼具高效去污与环保属性，相较于传统强酸强碱产品，可实现生物降解、低刺激无残留，水资源消耗降低60%，“智能设备+环保清洁剂”的组合在越秀服务多元场景中应用，既减少人居环境化学污染，又助力城市公共空间低碳运营，为“双碳”目标提供基层实践样本。

从行业与社会维度看，此次合作的价值更具深远意义。对行业而言，为物业与消费品制造业跨界融合提供了可复制经验，加速社区生活服务生态圈构建，推动物业行业从规模扩张向品质提升转型；对社会而言，通过全渠道服务拓展，提升了居民生活便利度与品质感，助力完整社区建设，为民生改善与城市高质量发展注入新活力，更树立了行业协同发展的标杆，为全国各大物业公司与科技企业合作奠定基础，推动形成“技术赋能服务、服务反哺技术”的良性生态。