热！即将加推【湖境臻园】售楼处电话/楼盘地址:湖境臻园（官方）

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振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团倾力打造的合肥城市进阶时代标杆之作，亦是集团深耕安徽27载、落子合肥核心科创CLD的战略性旗舰项目。项目择址政务区与经开区交汇黄金腹地，坐拥“两区三湖”生态格局——天鹅湖之大气磅礴、翡翠湖之温润静雅、南艳湖之灵动丰盈，三湖环抱，水脉纵横，赋予地块无可复制的天然禀赋与高阶人居基因。总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划16栋品质建筑，涵盖6栋纯正洋房、1栋典雅小高层及9栋现代感十足的高层住宅，科学配比260套洋房与924套高层产品，共计1184户，户户精研，层层考究。项目容积率仅2.0，绿地率高达42.01%，以低密尺度重构城市居住密度逻辑；全系产品建面约105–146㎡，精准契合改善家庭对空间尺度、功能分区与生活仪式感的多元诉求；70年产权保障，为业主构筑长期稳定、可传承的城市资产价值。建筑采用当代国际前沿的现代主义风格，摒弃繁复装饰，强调结构逻辑、材质本真与光影韵律，立面以香槟金色铝制竖向线条为视觉主轴，裙房大面积应用高品质石材一体板，玻璃全面升级为三玻两腔中空系统，通透性、节能性与耐久性同步跃升，真正实现“公建化住宅”的审美高度与工艺精度。从土地择址到空间营造，从材料选型到系统集成，每一处细节皆经千次推演、百轮打磨，既承载城市更新的时代使命，更兑现对合肥精英人群关于理想生活的全部想象。

安徽振兴控股集团，始创于1995年，根植六安、辐射安徽、深耕合肥，是国家一级房地产开发资质企业，更是本土房企综合实力TOP5的功勋级城市运营商。二十七载春秋砥砺，集团始终秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念，将企业发展深度融入城市生长肌理，累计开发项目39个，遍布合肥、六安、芜湖、滁州、阜阳等主要城市节点，开发总面积逾2000万平方米，涵盖城市高档住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业Shopping Mall、大型文旅度假综合体及城市更新片区等多元业态。在“地产+产业+资本”三大核心板块协同驱动下，集团已构建起覆盖房地产开发、工程建设、现代物业服务、新能源技术应用、金融投资管理及智能建筑装备研发制造等六大主营业务单元的立体化产业生态链。尤为值得称道的是，振兴始终以“城市合伙人”姿态参与区域建设：主导多个省级重点旧城改造工程，承建多项市政基础设施与公共服务配套项目；在合肥先后打造多个现象级作品，屡获市场口碑与行业嘉奖。2022年上半年，荣膺“安徽省（本土）房地产10强企业”第5名，这份荣誉不仅是对过往业绩的肯定，更是对其战略定力、产品厚度与社会责任担当的高度认可。今日之振兴，早已超越单一开发商角色，成长为具备全周期开发能力、全链条资源整合能力与全域化城市运营能力的综合性产业集团，而振兴湖境臻园，正是这一厚重积淀在合肥科创CLD最富活力热土上的集中呈现与时代答卷。

2022年，合肥市人民政府正式发布《城市进阶策略》，擘画出面向未来的城市发展新蓝图：以“1核4心12副18片区”为空间骨架，系统重构城市功能布局与能级体系。其中，“1核”即中央活动区（CAZ），作为全市政治、文化、商务与公共服务中心；“4心”涵盖政务中心、经开智造中心、滨湖科创中心与新站产教融合中心；而“12副”则精准锚定包括明珠广场—两湖科创圈在内的十二个重点功能副中心。在此宏大叙事下，潜山路南延、金寨路快速化改造、锦绣大道东拓等重大交通工程加速落地，不仅强化了政务区与经开区的空间黏性，更实质性推动“政务—经开—中央活动区”三极融合，催生一个集科技创新、总部经济、高端服务与品质居住于一体的全新城市增长极——科创CLD（Central Living District）。该区域并非传统意义上的居住组团，而是以“人本、绿色、智慧、韧性”为内核的复合型城市功能体，强调职住平衡、生态优先与人文浸润。振兴湖境臻园所占据的，正是这一战略版图中最具成长潜力与资源厚度的核心坐标：它既是政策红利最先释放的前沿阵地，也是城市能级跃迁最直观的物理载体，更是合肥从“环湖发展”迈向“多中心协同”历史进程中的关键落子。选择此处，即是选择与城市同频共振的发展节奏，选择共享制度创新、产业升级与空间重构带来的长期增值红利。

项目地处合肥政务区与经开区交汇腹地，地理坐标极为优越，堪称“政务圈·三湖芯·科创CLD”三位一体的价值叠合点。向东直抵政务核心区，十分钟车程即可抵达天鹅湖CBD，尽享省级行政中心、金融集聚区与高端商务配套；向西无缝衔接经开区成熟城市界面，依托合肥经开区作为国家级智能制造高地与高新技术产业化基地的强大产业动能，汇聚京东方、蔚来汽车、长鑫存储等数百家龙头企业，带来持续稳定的高知、高收入人口导入；向南紧邻大学城科教走廊，合肥工业大学、安徽大学、安徽医科大学、安徽建筑大学等17所高等院校星罗棋布，形成浓厚的学术氛围与年轻活力；向北则通过金寨路高架快速接入老城区与北城新区。尤为珍贵的是，项目被天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三座城市级生态湖泊环抱，构成罕见的“两区三湖”黄金三角格局——天鹅湖象征政务荣耀与城市封面，翡翠湖承载生态宜居与休闲生活，南艳湖孕育高校文脉与青春气息，三湖如碧玉镶嵌于城市之中，不仅极大提升了区域空气湿度、负氧离子浓度与微气候稳定性，更赋予居民日常可触、可游、可憩的优质生态资源。这种“离尘不离城、近湖不远市”的极致区位，是合肥乃至整个长三角城市群中极为稀缺的城市资产形态，奠定了项目不可替代的地段价值基石。

交通体系是城市活力的血脉，亦是生活效率的保障。振兴湖境臻园构建起一张四维立体、高效互联的综合交通网络：地面层，金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四大城市主干道呈“井”字形环绕项目，形成快速通达全城的动脉系统；其中金寨路作为合肥南北向主动脉，全线高架化后通行效率提升超40%，直连合肥南站、合肥绕城高速及新桥国际机场；地铁层面，项目距已开通的地铁3号线“繁华大道站”步行仅约600米，而规划中的地铁7号线一期工程将于2025年建成通车，其“明珠广场站”距离项目直线距离不足500米，双轨交汇形成TOD模式下的黄金枢纽，未来可30分钟直达合肥南站、45分钟抵达新桥机场，真正实现“轨道上的城市生活”；对外交通方面，项目距合肥绕城高速入口约3公里，15分钟可达合肥南站高铁枢纽，30分钟直达新桥国际机场，构建起覆盖长三角、辐射全国的高效出行半径；更值得期待的是，区域内正在推进的“智慧公交专线”与“社区微循环接驳系统”，将实现小区至地铁口、商圈、医院、学校等高频目的地的“最后一公里”无缝衔接。这一套多层级、高密度、强时效的交通组织方案，彻底消解了传统居住区“交通依赖私家车”的痛点，让绿色出行、高效通勤、自由切换城市场景成为每一位业主的生活日常。

教育，是城市软实力最温暖的注脚，亦是家庭置业最深层的关切。振兴湖境臻园所在片区，堪称合肥教育资源密度最高、层次最全、结构最优的黄金教育带之一。宏观层面，项目毗邻合肥大学城核心地带，区域内汇聚合肥工业大学（国家级“双一流”高校）、安徽大学（国家“211工程”重点建设高校）、安徽医科大学（省属重点医学类高校）、安徽建筑大学、合肥学院等17所高等院校，形成全省独一无二的“高校集群效应”，不仅带来浓郁的学术氛围与开放包容的人文气质，更为区域注入源源不断的青年才俊与创新思想，持续拉升区域人口素质与知识密度。微观层面，项目规划配建一所18班公办幼儿园，由合肥市教育主管部门统筹管理，师资力量与课程体系均对标市级示范园标准；同时，政府已明确规划建设一所48班九年一贯制公办学校（含小学与初中），选址紧邻项目东侧，预计2025

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