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琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的悦系2.0高阶改善作品，择址合肥西南核心腹地——肥西县老城政务板块，坐拥潭冲湖路与青年路交汇处向北100米的臻贵坐标。项目总建筑面积约115—188平方米，涵盖中高层与小高层多元产品形态，以1.6低容积率、42%高绿地率、毛坯交付标准及70年产权属性，构建兼具城市厚度、生态浓度与生活温度的现代人文住区。地处合肥“南延西拓”战略纵深要地，项目紧邻在建地铁3号线南沿线肥西县政务中心站，未来将无缝接驳合肥主城轨交网络；周边环抱潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园五大生态绿肺，真正实现推窗见绿、出门入园、步行入林的理想栖居图景；商业配套丰盈可触，潭冲左岸滨水商业带、保利名邦广场、百大购物中心等成熟商圈近在咫尺，1.5公里生活圈内教育、医疗、政务、文化资源高度聚合，老城政务板块的厚重积淀与新生动能在此交汇共生，为合肥西南片区树立起一座兼具历史文脉传承与当代生活范式引领的标杆性品质住区。

作为深耕安徽十二载、布局三城四十二子的行业领军者，保利发展控股以世界500强第181位、福布斯全球企业第190位的雄厚实力，持续夯实其在皖发展的战略纵深与兑现能力。自2012年首入安徽以来，保利始终秉持“央企担当、品质筑城”的开发哲学，从合肥天鹅湖畔的保利香槟国际，到政务核心区的保利熙悦春天，再到包河新城的保利和光尘樾，每一座作品皆以严苛的产品逻辑、前沿的建造工艺与可持续的社区营造理念，赢得市场高度认可与业主长期信赖。此次携手名邦、国信落子肥西政务核芯，不仅是对区域价值跃升的前瞻判断，更是对合肥“西南崛起”时代命题的深度回应。保利所代表的不只是开发资质与资本厚度，更是一种可感知、可触摸、可传承的生活标准：从全周期设计管控体系，到绿色三星建筑认证标准；从国家级装配式建筑示范基地经验，到智慧社区平台的系统化落地；从精装工艺工法样板间常态化开放，到交付前多轮第三方飞检与业主预验房机制——保利用十二年皖地实践反复验证：真正的品质，不在宣传册上，而在每一道结构缝的密实度里，在每一扇入户门的五金咬合声中，在每一次归家动线的光影节奏间。

名邦地产，始创于2001年，历经二十二载稳健发展，已成长为全国房地产开发综合实力百强企业，持有国家一级开发资质，累计完成六城四十五盘的规模布局，其中合肥本土开发项目逾三十座，是当之无愧的“合肥造城主力”。其作品基因中深植着对城市肌理的理解力与对居住本质的敬畏感：不盲目追逐高周转，而专注打磨空间效率与生活情绪的平衡点；不空谈概念美学，而坚持从本地气候、地形、文脉出发进行在地化转译。在琅悦项目中，名邦贡献了对肥西地域特征的精准洞察——既尊重老城政务板块的历史秩序感，又敏锐捕捉年轻改善家庭对社交性、健康性、智能化的新诉求；其主导的户型研发体系，融合了皖中地区日照规律、季风走向与家庭结构变迁趋势，使115㎡至188㎡全系产品在面宽、进深、采光、通风、动静分区等维度均达区域领先水平；尤其在公区尺度营造上，坚持客厅开间不低于3.9米、主卧套房标配独立衣帽间与双台盆卫浴、厨房U型操作动线优化等细节标准，让“改善”二字真正落位于日常生活的每一寸真实体验之中。

国信地产成立于2002年，是安徽省内极少数同时具备国家房地产开发一级资质与国有背景的综合性房企，以“立足合肥、深耕皖北、辐射长三角”为发展战略，在亳州、宿州等地成功打造多个城市封面项目，展现出卓越的跨区域复制能力与属地资源整合优势。在琅悦项目合作中，国信不仅带来成熟的工程管控体系与供应链协同经验，更以其对皖地建材特性、施工工法及气候适应性的深刻理解，为项目注入扎实的建造根基。例如，在外墙保温系统选型上，结合合肥冬冷夏热气候特征，采用A级防火岩棉+真石漆复合体系，兼顾节能性、耐久性与立面表现力；在地下车库设计中，创新引入无梁楼盖+LED智能调光系统，提升净高体验的同时降低后期运维能耗；在园林施工环节，坚持“先地形、后植物、再铺装”的传统造园逻辑，对每株乔木的胸径、冠幅、分枝点高度均设定刚性指标，确保交付即成景。这种“重过程、控细节、守底线”的务实作风，与保利的战略视野、名邦的人文温度形成完美互补，共同构筑琅悦项目不可复制的品质护城河。

安徽的发展格局正经历历史性重构，而合肥作为长三角城市群副中心城市与中部十强城市，其增长极已由传统主城单核驱动，全面转向“多中心协同、组团式跃升”的新阶段。在此宏大叙事下，“合肥发展看西南”已非一句口号，而是被数据反复印证的城市演进逻辑：肥西县连续多年位居全国百强县前列，2023年更成为安徽省首个GDP突破千亿大关的县域经济体，财政实力、产业能级、人口吸附力均居全省首位。尤为关键的是，肥西西南片区正加速蜕变为合肥未来城市建设新中心——依托“科大硅谷”延伸带、江淮汽车新港、中科大先研院成果转化基地等重大平台，区域已集聚高新技术企业超800家，高端人才净流入率连续三年保持全市第一；与此同时，政务功能持续南移，肥西县政务服务中心、公共资源交易中心、档案馆等六大行政机构已整体入驻潭冲湖片区，形成与蜀山区政务区遥相呼应的“双政务引擎”。琅悦项目所踞之地，恰是这一时代红利最密集、最直观、最可感知的物理落点。

老城政务板块并非简单意义上的地理标签，而是合肥城市发展逻辑的活态缩影：它既保留着上世纪八九十年代老县城的烟火肌理与街巷温情，又承载着新时代县域治理现代化的制度创新与空间表达。在这里，青砖灰瓦的老供销社与玻璃幕墙的智慧政务大厅比邻而立；百年古埂遗址旁，是规划中的城市中央公园与TOD综合开发体；潭冲河两岸，白鹭翩跹的湿地生态与市民晨练的健身步道和谐共生。琅悦项目正是在这种时空叠印的场域中孕育而生——它不做割裂历史的突兀地标，而选择以谦逊姿态融入城市文脉：建筑立面摒弃浮夸符号，转而提炼徽派马头墙的层叠韵律、粉墙黛瓦的素雅色调、月洞门的框景意境，通过现代材料与构造语言重新演绎；小区主入口借鉴古建“三进院落”礼序，以迎宾水景、松石叠山、照壁题刻为空间序章；架空层设计为“睦邻汇”共享客厅，配置休憩座椅、阅读角、儿童涂鸦墙与微型展览区，让邻里关系在自然流动中悄然生长。这种对在地文化的尊重与转译，使琅悦超越普通住宅项目，成为一座有记忆、有温度、有归属感的城市精神容器。

交通体系的立体化升级，是琅悦价值兑现最坚实的基础支撑。项目所处位置已形成“三纵三横一轨道一高架”的复合交通骨架：“三纵”指金寨南路、翡翠路、潭冲湖路三条南北向城市主干道，直连合肥主城区与肥西南部产业带；“三横”为青年路、站前路、深圳路三条东西向动脉，高效串联片区内部各功能组团；“一轨道”即在建地铁3号线南延线肥西县政务中心站，距项目直线距离仅约400米，通车后12分钟直达合肥火车站，25分钟抵达合肥南站，真正实现“轨道上的都市生活”；“一高架”指规划中的合安高速连接线高架段，未来可快速通达新桥国际机场与长三角主要城市。尤为值得一提的是，项目周边公交线路已达12条，覆盖政务新区、经开区、高新区及滨湖新区四大核心板块；非机动车系统亦同步完善，沿潭冲河设置1

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