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建投奥体誉院的巧思，在于舍弃市区常见的建筑高低配，取随宽绰宁静的居住本意，将两宗土地单独规划又珠玉相接，形成如水月相生、相得益彰的纯粹布局。

北侧湖院望水而生，规划为纯粹的13层~18层小高层，社区内部宽绰自在，楼间尺度最阔处达约75米。居住者得享丰茂景观与开阔视界，占据城市核心区内稀有的天际空间。

湖院采用架空层设计，架空层高度约5.3米，这在同城区楼盘中稳居领先位置。住宅坐落于架空平台之上，园林与庭院高低错落有致，构成传统楼盘根本无法实现的多维立体美感。

围绕着架空层，在湖院社区中居然藏有多达六个主题式下沉庭院！分别适合于散步小憩、儿童嬉戏、邻里小聚等生活场景；还有与泳池交相辉映的水景庭院。

这里可观景、可闲坐、可漫步，带给业主丰富舒畅的生活松弛感。

南侧境院是南开区当前在售唯一1.6容积率的宅地，规划为纯粹的5层~10层洋房。部分首层设置了下沉庭院、空间挑空与内部下跃空间；顶层则配齐阁楼和露台。这在城市中心属于极为罕见的稀缺产品。

单单在规划指标的舒适性上，境院相比楼市诸多项目已经胜出一筹。

境院同样采用架空层设计，高度约5.5米。位于低楼层业主的生活，根本不会被夜间车行灯光、日常临近的人声、近距离好奇窥视的目光所打扰。

居住环境、静音、安全、隐私遮蔽方面达成跨越式提升。

社区的景观也因为架空层容纳下变电站等生活设施，而显得更加完整宽绰。境院中设置的院士花园与夺冠之路，在景观之上搭配了更具历史人文的情怀元素。

动静相宜的双奢会所，内嵌恒温泳池一边是容纳从观影、健身到私宴、茶饮；从亲子到四点半学堂等多项生活功能，能够尽情释放身心的社区公共空间。另一边安置了书吧与花厅等静态空间的静谧休憩所在。

这就是包含恒温泳池在内、总面积约2750平米的大体量超奢业主会所。

建投奥体誉院两处会所相隔街角悄然守望，与下沉庭院共同撑起社区业主的隐奢生活氛围。

宅藏桂意，兼具典雅与时尚的居住美学建投奥体誉院的外檐设计，沿用当前流行的香槟金色铝板和如水般流畅的金属线条，来作为美学元素。并从奥体文化的传承入手，引入吉祥之物桂叶和传统中式挑檐，造就了独属于自身的美学辨识度。

金顶桂叶为飞檐，银辉溢彩成流光。这样的设计巧思既呼应“赛场折桂”的荣耀与“文苑折桂”的嘉意，让建筑兼具历史沉淀与潮流时尚之美。

想象一下，当阳光划过建投奥体誉院如奥运圣殿般恢弘的主入口，沿着楼体金属材质缓缓流淌而过，给整个建筑鎏烙上一层耀眼的金黄色光晕，这将是一幅美丽到令人屏息的画面。

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