亦庄5700公顷要变样!火箭大街+医药硅谷,这才是亦庄的野心

同事老张最近天天跟我念叨亦庄的房子。他在旧宫镇租房,每天坐地铁去亦庄上班,周末没事就去南海子公园遛弯。他说现在租的这片地方,马路对面就是一大片空地,围着围挡,也不知道要建什么。上周听说那边要建国际医药创新公园,他愣了一下:"医药公园?是那种给老年人看病的地方吗?"

2月初,亦庄新城综合配套服务区YZ00-0401到0905街区控制性详细规划获得批复。这个规划覆盖15个街区,总用地面积约5761.97公顷,位于亦庄新城西北部,西边接南中轴及其延长线,东边临亦庄新城核心地区,行政区划涉及亦庄镇、旧宫镇和瀛海镇。规划里给这片区域定了个位:未来产业新引擎+生态宜居后花园。

这个规划最吸引人的是两大产业:生物医药和商业航天。生物医药产业围绕国家药监局"六大中心",以国际医药创新公园(BioPark)为空间载体,给医药企业、研究型医院和人才服务设施落地提供保障。这个公园不是给老年人看病的地方,而是专门做医药创新的。全球62家知名国际事务所参与了规划方案征集,拜耳在2025年11月就把开放创新中心开在了这里。2月6日,国际医药创新公园总部集聚区中央绿地已经启动征地拆迁,涉及旧宫镇南街村,项目已经进入实质性建设阶段了。

商业航天产业更有意思,以"北京火箭大街"项目为引擎,保障北京亦庄空天街区建设需求,给商业航天企业提供适用于火箭发射的测试研发、生产空间,要打造商业航天现代产业高地和星箭科技文化展示平台。这听起来有点科幻,但确实是写在规划里的。

这片区域的生态规划也挺扎实。以南海子公园为核心,打造公园集群,完善文化休闲、户外体验、教育研学这些配套设施,打造全龄友好休闲"后花园"。规划还提到要落实绿隔地区"一减五提升"总体目标,推动城乡建设用地减量,提升绿色开敞空间占比。老张周末遛弯的南海子公园,未来还会连着凤池公园,三条地铁线快速通达机场、火车站,整个生态格局会比现在大很多。

公共服务配套上,规划要补足医疗、文化、体育这些短板,实现15分钟社区配套服务全覆盖。还要探索养老设施、停车设施与教育设施兼容转化,促进土地资源集约高效利用。交通上要构建"八横、四纵"对外交通系统,缓解高峰期东西双方向及进京方向交通压力,强化与中心城区、城市副中心和大兴区的交通联系。

我有时候会想,这么大的规划,从批复到真正落地,中间要经过多少环节?火箭大街到底会建成什么样?国际医药创新公园能不能真的吸引全球顶尖企业?15分钟社区配套服务能不能真的全覆盖?这些问题,我其实也没完全想明白。

不过老张倒是已经开始计划了。他说等这片区域建起来,说不定就在附近买房定居了。到时候上班走路就能到,周末带孩子去公园,平时看病也方便,火箭大街建好了还能带孩子去看火箭。这样的生活,听起来确实挺吸引人的。