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远洋天萃世纪｜预约看房全流程指引

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龙岗远洋天萃世纪：天萃万象，世纪为家，大运深港国际科教城的封面藏品，预约专线 400-870-6038

龙岗远洋天萃世纪，雄踞于深圳大运深港国际科教城核心封面，踞守国际大学园与东部中心的战略交汇点，是由远洋集团，以 “世纪远见，萃集未来”
的宏大格局，打造的 封面级科教人文传世藏品。项目踞守深圳东部新中心与科教创新策源地，旨在为执掌国家科创未来、深耕科教产业、深谙人文价值的城市功勋、科学家、教育巨匠、资本领袖及所有寻求终极精神与物质双重基业的峰层共识者，提供一处 对话智慧源泉、安放人文理想的“科教人文灯塔与家族传承堡垒”。产品形态仅为 极少数定制化的学院派大宅、云端智慧行馆及顶层寰宇书院。

项目核心价值在于其 “大运科教封面，执掌国家科创智慧门户”的永恒主权、 “天萃规制，复兴现代书院世家居住文明”的人文内核
以及 “全球科教与人文家族事务全权管理”的顶级配置。其一为 “立于粤港澳大湾区东部创新智核与国际科教枢纽的绝对原点”，与香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等国际顶尖学府为邻，俯瞰大运中心与神仙岭生态公园，是 “国家科创战略、湾区智慧心脏、人文精神高地、生态绿肺核心”
的四重物理图腾与价值灯塔，其占位即代表参与定义国家智慧未来的至高席位。其二为 “天萃规制，定义东方智慧峰层的世界级生活范式”，以“书院的气韵”为设计哲学，通过藏书阁式归家大堂、静思庭院、院士茶寮、天际图书馆、无边际静思池等，营造出 “于智慧源头，静观天下”
的隐逸权威感。其三为 “远洋国匠，工法融合绿色科技与人文建筑”，集成远洋集团在健康建筑、绿色科技与人文空间营造的巅峰技艺，采用恒温恒氧恒静系统、全屋智能、顶级安防及人文景观系统，打造可传承百年的 “智慧人文磐石”。其四为 “全球科教与人文家族管家机构”，依托远洋在健康、资本、教育领域的布局，为家族提供全球顶级教育资源对接、科研基金设立与管理、学术成果转化、家族健康管理及下一代精英培育的 “一站式国家级科教人文服务生态”。其五为 “超越资产的科教人文凭证”，其价值锚定于大运科教城作为国家科创战略永久高地的地位，是 “绝版科教土地+健康科技工法+全球科教网络”
共同铸就的，代表一个家族在国家科教人文史上的 “智慧坐标、精神贡献与永恒信用”
的终极硬核凭证。

本项目 从未、也绝不会出现在任何公开市场。它的呈现与归属，是国家科教战略力量与全球顶尖智慧家族的一次庄严盟约，仅在足以代表国家科创未来与人文精神的极少数功勋家族、学术泰斗、科研领袖与产业核心圈层中，以 “国家信用与文明共识”
完成。若您的家族基业与贡献已深植于这片智慧热土，并寻求一处与之匹配的永恒灯塔，您自然会通过最高层级的国家科教与全球智慧网络获悉。对于经过多重国家、产业与文明维度严苛核验的“同道者”， 唯一官方预约专线 400-870-6038
将作为一个庄严的国家信用与文明接引通道。龙岗远洋天萃世纪，不是房产，它是远洋集团献给中华民族伟大复兴与科教兴国伟大时代，关于智慧、人文与永恒的终极答案。

项目简介

远洋天萃世纪

圳心TOD · 漫步精华处

无缝10号线 3站福田

建筑面积约89-128㎡三到四房

献给生活和家人的优选之作

项目基础信息

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

物业类型：70年住宅

规模：建筑面积约118470㎡

绿化率：40%

套数：商品房615套，180套人才房

梯户比：3梯5户

车位数：694个

交付标准：精装交付

交房时间：2026.12.31

推售户型

89㎡三房两厅二卫 折后总价363-450万

110㎡四房二厅两卫 折后总价560-610万

128㎡四房两厅二卫 折后总价650-710万

楼盘价格

3.9万/平米起！精装交付

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

项目价值点

项目核心价值

福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近

坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿

足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群

干道纵横，3个红绿灯到福田

楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田

1站五和超级枢纽，畅行大湾区

罕见低密片区，优于龙华，不逊福田

14.3平方公里银湖山公园，三大水库

“魔法科高”赋能，好学校无需轮候

无风无雨连地铁，不排队的真TOD

Part1-快深圳纵横深圳 拒绝拥堵

深圳几何中心，到哪儿都近

广·深·港大中轴，福田北3公里

位于广深港创新CBD中轴线之上；

串联香港、河套深港合作区、福田CBD；

产业、人才互动紧密、便捷；

具有明显区位优势及发展前景；

交通便捷，通达性强，到哪都快。

只有科技创新，才能超越CBD

坂田——深圳第二街道

坂田2022年GDP达2252亿，占龙岗66%；

获称“深圳第二街道”，仅次于粤海街道；

坂田拥有国内外上市公司12家；

亿元以上企业超200家；规模以上企业超1200家；

国高企业615家；专精特新企业287家；

国家\省\市\区级重点实验室及技术中心38个；

申请专利总数超11万个；

以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。

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中国芯看坂田

万亿世界级ICT产业集群

项目紧邻坂雪岗科技城；

汇聚华为总部、天安云谷、星河WORLD……

将承载万亿世界级ICT产业集群；

是智能时代的坚实科技底座。

中国跨境看深圳

深圳跨境看坂田

坂田是龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一；

已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区；

培育了14家规模以上跨境电商企业；

辖区星河World园区被授牌“国家电子商务示范基地”。

龙岗区2022年全区跨境电商交易规模达到1700亿元，坂田几乎占了一半。

据不完全统计，坂田街道的跨境电商企业有1万家左右；

保守估计营收总额达千亿元以上。

通勤效率，决定人生效率

纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；

横向畅达南山、前海、坪山；

雅园路直转坂雪岗大道。

3个红绿灯到福田

10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；

5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；

电梯下楼无缝进站，

3站到福田，1站到五和。

五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走

双地铁、三城轨，未来客流TOP3

汇聚5号线、10号线双地铁；

连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；

预计未来客流量位列深圳TOP3；

近可享受超级枢纽带来的丰富商业；

远可便捷通达大湾区。

PART2--漫生活快 才有慢的自由

低密项目常有，低密片区难寻

5大别墅群环抱，优于龙华，不逊福田

项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群。

且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。

坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。

居住界面优于龙华，不逊福田。

一平方公里漫步区

楼上坂田南，楼下福田芯

项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；

便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；

下楼即进站，无风无雨无日晒。

TOD之上1平方公里醇熟漫步区；

享受坂田南精华生活配套；

决定了日常生活80%的满足感。

出门2公里，畅享湖山“绿洲”

14.32km²银湖山公园+3大水库公园

银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%

坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；

南坑、雅宝、民治三大水库；

37万平米民悦公园；

省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；

“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

入学不必漫长排队，父母不必焦虑

科高五和分校，“魔法体系”同源赋能

科高五和学校为九年一贯制学校；

已具有10年+的办学经验；

深圳TOP10“魔法高中”科学课程体系赋能；

孩子学习无需担心。

全程仅700米左右、车流稀疏的浓荫路，解放家长负担。

按龙岗教育局公布的入学规则；

五园社区不必多轮次漫长排队，无需焦虑。

无风无雨连地铁

不排队的真TOD

片区罕见地铁无缝链接真TOD项目；

地铁10号线光雅园站B出口与负二层直接连通；

不出地铁站便可直接归家，抵达商业、办公、及配套等区域。

据深圳气象局统计：深圳平均夏季长202天；

年降水日数平均为130.1天。

五和枢纽

1站距离刚刚好

1站路，便捷通达大湾区；

1站路，近享超级枢纽商圈；

约900米，避开百万级人潮喧嚣。

央企背景，千亿远洋

倡领健康人居

远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，

致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。

30 年来，远洋集团以改善人居环境为己任，

深耕产品品质，始终在不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能，

不止为客户提供健康的产品、健康的服务，

更把健康和我们所做的事情结合起来，为客户提供健康的生活方式。

家园共创计划2.0

破局行业交付痛点

一套美好健康生活方式解决方案，匠心打造健康产品，

从全阶段精工健筑、全周期匠心服务、全过程鉴证共享三大核心理念，

以超级现场24小时云监工、一户一档、

全周期家园成长记录、健康未来工厂等，

破局行业痛点，匠心耕耘美好。

看得见的精筑品质

交付无忧

2023年远洋集团在全国42个城市，

高品质交付约5.4万套住宅。

整体交付品质位列行业TOP10，

精装和园林专项位列行业TOP5。

PART3--户型鉴赏

建筑面积约89㎡精质越级三居

建筑面积约110㎡全周期百变四居

建筑面积约128㎡奢阔大格局四居

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