首付300万跌没了！北京大厂码农梦碎：失业、拒签、负资产

看看这张地图，清河、上地、西二旗。

在外地人眼里，这只是北京的五环外；但在互联网人眼里，这是中国码农的“耶路撒冷”，是年薪百万的梦想之地。

而如今，这里的地标神盘——清河橡树湾，正在变成中产财富的“绞肉机”。

01

一念之差，4年白干

4年前，也就是2021年左右，正是楼市最疯狂的时候。

当时有一对大厂码农夫妇找到我，手里攥着几百万现金，眼睛放光地问：“橡树湾10万一平，能不能冲？”

我的回答很干脆：“不能，高位站岗。”

可惜，人狂热的时候是听不进真话的。他们觉得我是挡人发财，转头就交了定金，以此慰藉他们在西二旗没日没夜加班的灵魂。

结果呢？

这一脚踏进去，就是万丈深渊。

就在前几天，我在后台又看到了他们的消息。短短几年，300多万的首付，已经完全跌没了。

这还不是最惨的。

屋漏偏逢连夜雨，老公被公司“优化”了（你懂的，大厂黑话），想着去美国找找机会，结果签证被拒。

家里还有一个刚出生几个月的孩子，嗷嗷待哺。

看着每个月雷打不动的巨额房贷短信，再看看手里缩水的资产，这对曾经意气风发的中产夫妇，如今只剩下一筹莫展。

02

神盘坠落：从2250万到1290万

别觉得我在制造焦虑，数据不会撒谎。

来看看橡树湾二区这套具体的成交案例：166平米的4居室。

在楼市最高峰的时候，这种户型能卖到2250万，绝对的豪宅，绝对的身份象征。

最新的成交价是多少？1290万。

直接跌没了960万！跌幅高达43%！

这是什么概念？相当于每天一睁眼，这几年在大厂敲的代码、熬的夜、掉的头发，全都白费了。

现在的价格，已经回到了6万+的水平。

当年那些喊着“永远涨”、“核心资产”的大V们，现在怎么不出来走两步了？

03

别等“小阳春”了，冬天还没过完

最近中介圈又开始躁动，说挂牌量下降了，说“小阳春”要来了。

我劝你清醒一点。

挂牌量为什么下降？

是因为房子真卖出去了吗？不是！

是因为贝壳把那些挂价太高的、挂牌时间太长的、业主不是真心想卖的房源，统统做了隐藏处理。

这就是典型的“掩耳盗铃”，人为制造一种库存紧张的假象，就是为了忽悠你进场接盘。

王石早就说了句大实话：“房地产已经没有春天了。”

这话说得难听，但很真实。

你算算现在的租售比，再看看现在的工资涨幅（如果没降薪的话），再对比一下现在的房价。

这就好比你月薪5000，非要背个爱马仕，这日子能过得下去吗？

房价的寒冬，远没有结束。

04

活下去，比什么都重要

对于像这对码农夫妇一样的中产家庭，我只有一句忠告：

收缩战线，现金为王。

不要再幻想房价反弹能救你于水火，那个时代已经彻底过去了。

如果你现在还背着高额房贷，工作又岌岌可危，赶紧止损，哪怕是割肉。

因为在接下来的日子里，保住工作、保住现金流、保住家庭的抗风险能力，比守着一套纸面富贵的房子，要重要一万倍。