2025年31省区市房地产开发投资额增速，全部负增长，走入下行通道

2025年31省区市房地产开发投资额增速，全部负增长，走入下行通道

这份2025年31省区市房地产开发投资额增速榜单，能让地产从业者直接倒吸一口凉气：“全国31个省区市增速全线飘绿，辽宁以-32.3%垫底，浙江、福建、湖南等经济大省也深陷-25%以上的跌幅，这哪是区域排名，分明是‘全国地产深度调整的真实写照’。”

河北、天津的“小幅收窄”表现相对“亮眼”，河北增速-0.1%、天津-0.7%，是全国仅有的两个跌幅在1%以内的地区。这两地靠保障房建设和城市更新项目稳住了基本盘，在全国地产寒潮中勉强“稳住阵脚”，堪称“地产寒冬里的相对避风港”。

上海、山东、江苏、浙江的“东部深度调整”藏着细节，上海增速-3.1%，山东-14.5%，江苏-21.6%，浙江更是达到-30.9%。作为传统地产重镇，这些地区受高库存、需求饱和影响最深，从“增量开发”全面转向“存量运营”，这种深度调整正是东部地产转型的鲜活注脚。

广东、安徽、海南的“华南与中部承压”值得关注，广东以8598.22亿元的投资额位居全国第一，但增速却达到-23.6%；安徽-24.5%，海南-23%。这些地区虽仍有较大的开发体量，但需求端疲软和市场预期转弱，让地产投资失去了往日的增长动力。

最有意思的是“西北与东北的集体低迷”，宁夏-26.9%、吉林-25.6%、辽宁-32.3%，这些地区受人口外流、经济活力不足影响，地产市场早已失去增长基础，投资收缩成为必然趋势，这种低迷正是区域经济结构问题的侧面反映。

西南、华中的“分化调整”也不容忽视，西藏-10.9%、四川-8.5%，湖北-7.3%、河南-8.6%、湖南-28.4%。部分地区靠文旅地产和新区建设勉强支撑，而湖南等省份则因前期过度开发陷入深度调整，这种分化正是全国地产格局重构的重要特征。

这数据哪儿是地产投资增速盘点，分明是“中国地产行业的转型图谱”：全线收缩、深度调整，每一个数字都是行业阵痛的鲜活注脚。说到底，地产投资增速的差异，是“人口结构、市场预期、政策导向”三重作用的结果。能在寒冬中稳住阵脚的地区，都是“把风险控制和转型节奏踩准”的地方，而不同区域的表现差异，正是中国地产行业告别高速增长、迈向高质量发展的真实写照。