河南
400余户业主不再忧心房产证
“8年了，终于要等来我的房产证了！”近日，陕西省西安市鄠邑区某小区业主李女士说起自己正在办理的房产证，脸上露出释然的笑容。
2024年12月，西安市鄠邑区检察院在开展“保交楼、保回迁”处理问题专项监督工作中，对辖区行政非诉执行案件数据进行筛查。经比对，行政机关存在作出行政处罚后怠于向法院申请强制执行问题。随即，鄠邑区检察院进行深入走访，发现当地保障性住房项目之一某小区启动建设之初，建设方未办妥土地审批手续便进行动土施工。2013年，该小区4幢408套房产建成之际，行政机关依法作出行政处罚：没收违法建筑物并罚款158万余元，但这份处罚决定一直没有执行到位。
2017年，该小区所有房屋均已销售。但因历史遗留问题，即原行政处罚决定“没收”事项仍未执行，土地手续一直未能办理，产权登记也难以实现。从2020年到2025年，该小区400余户业主不断向有关部门求助，希望尽快解决房产证办理问题。
2024年12月17日，鄠邑区检察院组织相关部门就该案召开听证会，邀请听证员、人民监督员及特邀检察官助理全程参与并发表意见。最终，相关方就原行政处罚争议问题达成一致意见并签订争议化解确认书：行政机关在对原行政处罚决定进行合理变更同时，监督涉案小区补缴占用土地出让金并完善用地审批手续，切实解决群众房产证办理问题。
“2025年6月，该小区大产权证已办理完毕，业主分户产权证也在办理中，待全部办完后予以发放。”鄠邑区检察院办案检察官介绍。至此，困扰该小区400余户业主的“办证难”问题得以解决，业主们也正式迎来“安心住”的幸福生活。
“通过数据筛查精准发现问题，以公开听证搭建沟通桥梁，推动行政争议实质性化解，帮助群众纾困解难，这种‘刚性监督+柔性治理’的模式，既维护了法律权威又解决了民生难题，实现‘案结事了人和’。”办案检察官说道。
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来源丨检察日报
制作丨米漩
编辑丨李嫣
审核丨刘阳
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