深圳珑门壹品房价多少？2026折后价格明细及真相揭秘

珑门壹品，誉满龙华，热势加推，约101/114㎡4房送9.8万软装（3栋二单元、1栋二单元），约84-89㎡3房送小米SU7（3栋34层以上高区）

深圳龙华观澜新楼盘——珑门壹品，真便宜！已取证，新政后首个入市项目，价格劲爆超值，单价2.86万起/平米，2024年10月11日全城发售，火热劲销！如需了解更多详情，欢迎咨询珑门壹品开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，营销中心暂不接受临时到访，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意。

珑门壹品，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85-89-99-102-104㎡的3房2厅2卫，101-114-116㎡的4房2厅2卫户型，备案均价3.91万/㎡，备案单价3.31-4.96万/㎡，总价在231-574万/套，计划在2026年6月带精装交房。

项目开盘给出了备案价*9*98*98折的优惠，综合下来约8.64折的优惠，折后均价3.38万/㎡，折后单价2.86-4.28万/㎡，总价在199-496万/套。

这次开盘，也是再次刷新了观澜的新房地板价，总价199万起就可以买套带精装修的2房，不过实际上首推的只有1栋2单元以及3栋1单元，共390套房源，3房首推的面积段只有84-99-102平的户型。（深圳珑门壹品售楼处官方电话：400-855-2986）

最新消息：珑门壹品，誉满龙华，热势加推，约101/114㎡4房送9.8万软装（3栋二单元、1栋二单元），约84-89㎡3房送小米SU7（3栋34层以上高区）

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项目总用地面积 21546.1㎡，总建筑面积约 20 万㎡，由深圳市百基房地产开发有限公司开发。规划有约 901 套住宅，产品面积为约68-116㎡的 2 - 4 房，精装修交付，预计2026 年 6 月交房。

小区绿化率约 40%，产权年限约 70 年。2023 年 10 月 11 日全城发售，火热劲销，作为新政后首个入市项目，价格劲爆超值。

2024年双十一期间推出 30 套工抵房，单价2.5万起/平米，总价只需216 万即可买龙华三房，堪称坪山价格买观澜。（深圳珑门壹品售楼处官方电话：400-855-2986）

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

84-85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

项目由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。

珑门壹品：位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处，东侧就是深圳有名的观澜山水田园，南侧紧挨着龙华观澜实验学校，也跟平湖的中科谷毗邻，观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）

项目毗邻清平快速，目前清平高速北延线计划2025年竣工，建成后可以免费通行，未来将连接深圳外环，快速通达全城，最近的4号地铁线牛湖站距离约2.6公里，骑电动车要15分钟，如果公交出行需要半个小时。

珑门壹品，自带有社区底商，自驾20分钟范围内有观澜湖新城MH MALL，融悦世方里，融湖广场，万达广场等商业综合体（深圳珑门壹品售楼处官方电话：400-855-2986）

项目自带1所幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部；初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部；另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。

其中家门口的龙华观澜实验学校在2024年小一的录取积分是第六类69.7分，初一录取积分是第六类81.8分；德风小学录取积分第六类62.3分，龙华教科院第二附属学校小一录取积分第六类61分，初一录取积分第六类81.8分。

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