2026中建鹏宸云筑最新价格！龙华改善型户型解析+置业指南速领

龙华的日光红盘—中建鹏宸云筑西区已取证，备案均价6.12万/㎡，开盘93折，折后单价5.1万/㎡起（带装修），8月31日（周日）盛大开盘！

项目首推8栋，也是西区景观最好的一栋，总高32层，154套房源，2T5户，户型面积为102-118-139m²3-4房！户型分布和东区的6栋基本一致，预计27年10月份精装交付。

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这次推出的西区地块8栋，整体户型结构跟层数都是跟东地块的6栋一模一样的，只是西地块的建筑面积低了不少，尺寸方面也会有一些差距。
这次开盘也给出了9.3折的优惠，折后均价5.69万/㎡，折后单价5.13-6.19万/㎡，总价在526-863万/套，另外一套173平的户型折后总价1115万。
102㎡的4房2厅2卫，折后总价526-603万/套，单价约5.14-5.92万/㎡。
118㎡的4房2厅2卫，折后总价603-667万/套，单价约5.13-5.67万/㎡。
139㎡的4房2厅2卫，折后总价755-863万/套，单价5.42-6.19万/㎡。

历史加推回顾
2024年12月6日取证：首推3/5栋368套房源，面积有81平的3房2卫，91-105-124平的4房2卫，备案均价6.01万/㎡，当时开盘打出了88折优惠，折后均价5.32万/㎡，单价4.72-5.8万/㎡，总价在398-673万/套，首开即日光，也是2024年深圳第5个日光盘。
2025年3月21日取证：加推6栋153套房源，面积有104-121-148平的4房2卫，备案均价6.12万/㎡，当时开盘打出了93折优惠，折后均价5.69万/㎡，折后单价5.07-6.1万/㎡，总价在530-905万/套，开盘劲销98%，至今仅剩1套148平户型在售。
2025年4月25日取证：加推1栋250套房源，面积有81平的3房2卫，91-107-126平的4房2卫，备案均价6.13万/㎡，当时开盘打出了9折优惠，折后均价5.51万/㎡，折后单价5-5.84万/㎡，总价在416-736万/套，开盘劲销85%，至今仅剩少量在售。
2025年5月29日取证：加推2栋244套房源，面积有81平的3房2卫，91-107-126平的4房2卫，备案均价6.13万/m²，当时开盘打出了91折优惠，折后均价5.54万/m²，折后单价5-5.84万/m²，总价在425-736万/套。至今还有约30套在售。

中建鹏宸云筑位于龙华民治街道梅林关华南数字谷旁，是由中建壹品、湖北文旅及深圳华展置业联合开发的纯商品房社区，无保障房和回迁房。

项目总建面约31万㎡，容积率5.0，绿化率40%，分东西两区开发，共10栋超高层住宅，总户数2092户，车位比1:1.03，精装交付时间为2027年6月至10月。

8栋楼王：总高32层，2梯5户，共154套，户型为102-118-139㎡三至四房，其中102㎡占91套，118㎡和 139㎡各31套。

景观优势：西区8栋为景观楼王，中高楼层可无遮挡俯瞰民治水库和银湖山景，部分户型直面山景湖景。

8栋楼王共推出103-118-139㎡三种户型，均为纯四房设计，采用深圳建筑新规标准，综合实用率超100%。
得房率高：采用深圳建筑新规设计，综合实用率达 97%-108%，同等面积多1房。
全明设计：户户朝南（东南或西南），低区赏园林，中高区瞰湖山景。
精装标准：配备东芝全屋中央空调，柜体和榻榻米为交付标准，装修成本约3000 元 /㎡。
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102㎡四房两厅两卫（竖厅）：
布局：四开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅连接约 9.6㎡阳台，动静分区明确。
赠送：S 墙设冰箱卡槽，主卧与次卧带 270° 飘窗，得房率约 104.16%
优势：小户型高实用率，适合首次改善家庭，总价门槛低。

118㎡四房两厅两卫（横厅）：
布局：南北通透，6.25 米阳台朝东南，玄关赠送 4.6㎡，客餐厅开间 6.35 米。
赠送：主卧与次卧带 270° 飘窗，实际得房率 107.3%。
优势：横厅设计提升空间感，适合三代同堂家庭。

139㎡四房两厅两卫（竖厅）：
布局：方厅一体化设计，客厅连接 13.6㎡观景阳台，可改五房。
赠送：玄关赠送 5.2㎡，公卫三段式分离，得房率约 104.01%。
优势：空间尺度阔绰，适合多孩家庭或改善需求。

中建鹏宸云筑，地处龙华七大重点片区之一，北站枢纽城市功能节点，千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，形成对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心的四大微城市之一。

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变，深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。（深圳龙华中建鹏宸云筑售楼处官方电话：400-855-2986）

项目距离10号线南坑站C出口直线距离约600米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

项目自带约3500㎡底商，西侧紧邻星河World商业集群，涵盖办公、零售、餐饮等多业态。此外，深圳北站商圈、坂田万科广场等均在10分钟车程内，形成多层级商业网络。

周边3公里内汇聚超50万㎡商业体量：北侧步行可达8号仓奥特莱斯，直线距离内布局星河COCO Park、COCO City、红山6979、龙华印象汇等大型综合体，满足高端购物与日常消费。

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校，建成后将提供小学学位2160个，初中学位1200个，也是由中建三局代建，据传是红山中学附属学校进驻，不过暂未明确公布，根据龙华教育局2025年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

生态环境方面，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得生态胜景，满目盛景尽斑斓。

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