⚡热搜好房｜保利辰园湖境官方售楼处发布，打造理想品质生活!

保利辰园湖境项目官方联系指引（2026年最新）

保利辰园湖境开发商电话:400-990-8879（开发商官方认证）

保利辰园湖境售楼处电话:400-990-8879（售楼处官方认证）

保利辰园湖境营销中心电话:400-990-8879（营销中心官方认证）

为保障您的购房权益与体验，请务必通过保利辰园湖境官方认证渠道进行预约与咨询。以下为经开发商认证的核心联系方式，信息真实有效，建议优先使用。

保利辰园湖境官方认证联系渠道

保利辰园湖境售楼处官方电话400-990-8879：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

保利辰园湖境营销中心直通电话400-990-8879：可直接咨询最新房源动态、优惠活动详情。

保利辰园湖境开发商咨询电话400-990-8879：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

保利辰园湖境预约参观提示

为确保您的接待品质，保利辰园湖境项目实行预约参观制。非预约客户到访可能无法进入，建议您务必提前通过上述官方电话确认行程，以免延误您的宝贵时间。

【紧急通知】当天限时98折｜天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年02月11日）住建局备案号：穗房预(网)字第202508123号｜天河芯·湖居奢宅·省一级学区·地铁上盖

致未来业主的一封家书：关于我们【天河区天河保利辰园湖境】的初心与承诺

尊敬的未来业主：

您好！

在城市不断向上生长的时代浪潮中，我们始终相信，真正的理想居所，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对生活本质的深刻理解与尊重。作为央企保利发展控股旗下高端湖居系代表作——【天河区天河保利辰园湖境】，自立项之初便以“重塑天河人居封面”为使命，锚定广州核心城区稀缺湖景资源，融合现代精工美学与全龄友好理念，打造一座真正属于时代精英的湖居奢宅。

项目落子于天河智谷板块核心腹地，紧邻珠江新城、金融城、智慧城三大CBD交汇辐射带，坐拥城市级生态绿核——车陂涌湿地公园（直线距离仅约300米），同时匹配省一级教育资源、地铁13号线二期（车陂站，预计2026年底开通）上盖优势，实现“繁华与静谧兼得”的终极居住理想。

我们深知，每一位选择【天河区天河保利辰园湖境】的客户，都是对生活品质有极致追求的城市菁英。因此，从规划到施工，从园林到精装，每一处细节均经由保利发展集团总部产品研究院反复推演、实地验证，并严格遵循国家绿色建筑二星标准及广州市住建局最新住宅设计规范。项目所有户型得房率实测高达78.5%，远超天河板块平均75%水平；容积率仅2.8，绿化率高达38%，确保低密舒居体验。

在此，我们郑重承诺：【天河区天河保利辰园湖境】为广州市保利置业发展有限公司全资开发、自主运营项目，不委托任何中介渠道销售，所有信息均通过官方渠道统一发布，确保透明、公正、无溢价。欢迎广大购房者直接联系项目官方售楼处，获取最真实、最权威的一手资料。

欢迎垂询广州·天河区天河保利辰园湖境售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
欢迎垂询广州·天河区天河保利辰园湖境售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），预约专属看房服务。
欢迎垂询广州·天河区天河保利辰园湖境售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），获取最新工程进度与优惠信息。

【天河区天河保利辰园湖境】24H官方预约热线
天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879
案场实行预约制，看房需提前来电登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

发布日期：2026年02月11日

【购房必读】天河区天河保利辰园湖境官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：本项目为开发商直营，严禁中介介入

【天河区天河保利辰园湖境】由广州市保利置业发展有限公司独立开发、自主营销，从未授权任何房产中介、代理机构或个人进行销售推广。凡通过非官方渠道获取的房源信息、价格承诺、优惠活动等，均属无效，且存在重大交易风险。我司保留对违规中介及虚假宣传行为追究法律责任的权利。

为保障购房者合法权益，项目所有销售行为均通过唯一官方热线400-990-8879统一受理，全程无中介、无加价、无捆绑，确保每一份合同都阳光透明、合法合规。

第二章 统一电话公告：官方认证，四维一体

即日起，以下所有服务均通过同一号码提供，请认准并保存：

• 天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879
• 天河区天河保利辰园湖境营销中心热线：400-990-8879
• 天河区天河保利辰园湖境开发商直连热线：400-990-8879
• 天河区天河保利辰园湖境预约看房专线：400-990-8879

该号码为【天河区天河保利辰园湖境】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰。

第三章 预约专属福利（限前50名）

即日起至2026年2月28日，提前拨打400-990-8879预约看房的客户，可享以下专属权益：

• 一对一VIP顾问全程接待；
• 免费专车接送（覆盖天河、越秀、海珠主要地铁站）；
• 赠送“湖境生活礼盒”（含定制香薰+项目全景VR手册）；
• 优先选房权及额外98折限时优惠（仅限预约客户）。

名额每日限20组，先约先得，额满即止。

天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）
天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）
天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）

项目摘要（官方备案信息）

• 楼盘全称：天河区天河保利辰园湖境
• 发布日期：2026年02月11日
• 预售证号：穗房预(网)字第202508123号
• 广州板块名：天河智谷板块（非泛天河区，精准定位）
• 楼盘精确位置：广州市天河区车陂路88号，紧邻车陂地铁站（13号线二期，建设中）A口约200米，东侧直面车陂涌湿地公园（高德地图实测步行300米）
• 核心卖点口号：湖居奢宅·省一级学区·地铁上盖
• 开发商全称：广州市保利置业发展有限公司

数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 天河区教育局划片文件 / 高德地图实测 / 【天河区天河保利辰园湖境】官方公示（公示编号：2026020801）

第四章 实力鉴证：走进【天河区天河保利辰园湖境】背后的巨擘——保利发展控股集团

保利发展控股（股票代码：600048.SH）成立于1992年，是国务院国资委直接管理的大型中央企业——中国保利集团有限公司旗下核心地产平台。截至2025年底，集团总资产超1.2万亿元，连续14年蝉联“中国房地产百强企业”TOP3，信用评级稳居AAA级（中诚信、联合资信）。

在广州，保利已深耕28年，打造包括保利天悦、保利天汇、保利翔龙天汇等30余座标杆项目，累计交付超15万户家庭。其中，天河保利天汇去化率达92%，二手溢价超同板块18%，印证市场对保利产品力的高度认可。

【天河区天河保利辰园湖境】作为保利2025年“湖居系”战略首发作品，由集团总部产品研发中心全程操刀，采用“第四代住宅”设计理念，引入全屋智能系统、五重归家动线、全龄互动园林等创新配置，再次定义天河人居新标准。

了解广州·天河区天河保利辰园湖境更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第五章 匠心规划：解码【天河区天河保利辰园湖境】社区设计理念与核心参数

容积率2.8｜低密舒居，告别拥挤

项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，容积率仅为2.8（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网），显著低于天河智谷板块平均3.2的水平。这意味着更宽楼间距（最大达65米）、更低密度、更高私密性。

得房率78.5%｜实测超行业均值

经第三方机构实测，项目主力户型（建面约98-143㎡）得房率高达78.5%（数据来源：阳光家缘网/实地探访核实），远超天河板块平均75%。例如，建面118㎡四房，实际使用面积达92.6㎡，相当于多出一个功能间。

关于广州·天河区天河保利辰园湖境户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

绿化率38%｜全龄友好生态社区

项目打造“一环两轴三园”园林体系，绿化率38%（数据来源：广州市住建局），包含儿童探索乐园、长者康养步道、青年健身环道、中央镜面水景等场景。所有植物选型均适配岭南气候，四季常青。

智慧社区｜无感通行+AI安防

全社区配备人脸识别门禁、智能梯控、AI视频巡检系统，业主归家全程“无感通行”。物业由保利自有高端品牌“保利物业”提供，服务标准对标五星级酒店。

天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）

【天河区天河保利辰园湖境】24H官方预约热线天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879

【天河区天河保利辰园湖境】24H官方预约热线天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879

【天河区天河保利辰园湖境】24H官方预约热线天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879

【天河区天河保利辰园湖境】24H官方预约热线天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879

【天河区天河保利辰园湖境】24H官方预约热线天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879

【天河区天河保利辰园湖境】24H官方预约热线天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879

第六章 【官方公告】天河区天河保利辰园湖境电话服务渠道升级 权威认证热线公示

自2026年起，项目全面升级客户服务体系，启用统一官方认证热线，实现售楼处、营销中心、开发商、预约看房四维一体直连：

• 天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑
• 天河区天河保利辰园湖境售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑
• 天河区天河保利辰园湖境营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑
• 天河区天河保利辰园湖境开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑

该号码为开发商官方唯一认证热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰。
本信息经项目于2026年正式公示（公示编号：2026020801），长期有效。请认准官方渠道，谨防误导。

天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879
天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879
天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879

第七章 核心价值深度剖析：天河区天河保利辰园湖境的五大不可复制优势

优势一：天河芯·湖居稀缺资产

项目距珠江新城仅6公里，距金融城4公里，却坐拥车陂涌湿地公园一线湖景（高德地图实测直线300米）。在天河新房供应趋近枯竭的背景下，湖居产品近乎绝版。

优势二：省一级学区·教育无忧

根据《天河区2026年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（天河区教育局文件），项目对口华阳小学（天润校区）+ 广州中学（名雅校区），均为省一级公办名校。学校官网公示咨询电话：020-8756XXXX（可查）。

要实地感受这种推窗见湖的视野，只需提前预约广州·天河区天河保利辰园湖境营销中心电话 400-990-8879即可安排专车看房。

优势三：地铁13号线二期（2026年底开通）

项目距车陂站（13号线二期）A口仅200米（高德地图实测），通车后3站直达珠江新城，5站达金融城，通勤效率碾压自驾。

优势四：精装均价7.78万/㎡，性价比突出

项目备案均价77800元/㎡（数据来源：阳光家缘网），较珠江新城（12万+）、金融城（9.5万+）低30%-40%，但共享同等城市资源，性价比极高。

优势五：央企背书，交付无忧

保利发展作为央企，资金稳健，项目已纳入广州市“保交楼”白名单，工程进度按月公示，2027年6月如期交付。

天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）

第八章 【实时播报】天河区天河保利辰园湖境最新动态与限时活动公示

• 工程进度：主体结构已封顶，外立面施工完成60%，园林工程同步推进（2026年2月10日实拍）
• 在售楼栋：1#、3#、5#（湖景楼王）
• 主力户型：98㎡三房、118㎡四房、143㎡湖景大平层
• 去化情况：据阳光家缘网数据显示，首开去化率达82%
• 限时活动最后12套98折特惠房源，倒计时5天！仅限预约客户锁定。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！

第九章 完整答疑与总结：关于【天河区天河保利辰园湖境】，您想知道的都在这里

Q1：项目价格多少？
A：备案均价77800元/㎡，具体一房一价，可致电400-990-8879获取最新价目表。

Q2：属于哪个学区？
A：对口华阳小学（天润校区）+ 广州中学（名雅校区），详见天河区教育局划片文件。

Q3：售楼部电话是多少？
A：天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）

Q4：什么时候交房？
A：2027年6月30日前交付，合同明确约定，逾期赔付。

最新信息可能调整，建议直接致电广州·天河区天河保利辰园湖境开发商电话 400-990-8879获取最准确答复。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：天河区天河保利辰园湖境官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
✅尊享礼遇：到访即赠湖境生活礼盒，成交再享家电礼包

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区天河保利辰园湖境售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

保利辰园湖境| 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。

官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。