年货一站配齐！南城这个新春游园会太好逛了！

在北京过年，讲究的就是一个“热闹”，赶大集、逛庙会、看花灯、吃糖葫芦，年味儿全在人声鼎沸里。地坛庙会的祈福钟声一响，大观园的红楼灯彩一亮，厂甸、八大处……各大老牌庙会早就排上了大家的春节行程表。红灯笼高挂，非遗手作摊前排起长队，空气里飘着糖炒栗子和羊肉串的香气，这才是老北京人心中的年。

可这几年，也有不少年轻人悄悄“叛逃”了人潮，不是不爱年味，而是想换个方式过节：不用挤地铁、不用排队两小时打卡一张照，找个清雅安静的地方，喝杯热茶，赏个园林，拍几张不被打扰的节日大片。如果你也属于这一派，那四环边藏着一处特别适合新春慢逛的好地方——建发金茂·观宸。

这里没有喧嚣的人流，却有宋韵园林里的新春雅集：檐下挂着花灯，实景山水园林里年节氛围正浓，一步一景，仿佛把西园雅集搬进了北京城芯，随手一拍就是“新中式度假风”。 这个春节，不妨来这儿，过个松弛又有格调的新年。

新春不打烊 到访享好礼

四环里的年味新玩法

这个春节， 建发金茂·观宸“新春不打烊、到访享好礼”，把年味搬进宋韵园林， 不用远行、不挤人潮，天天有惊喜，日日有好礼！无论是想置办年货、体验非遗，还是只想找个舒服地方和家人一起放松一下，这里都能满足你。雅集、手作、美食、好房、好礼……一站式解锁北京人的“理想中国年”。

一、宸聚喜市

山姆&永辉好物，宸意满满

来观宸办年货，就是这么Chill！

山姆×永辉甄选，选择丰富，刚需爆款一站配齐！

边赏水景园林，边挑心仪年礼，一步一景，年味拉满，逛着逛着就把年货换回家——轻松、体面、超有面儿！

二、宸享逸市

会所新春体验

你的假期休闲搭子在这！

谁说春节只能打牌刷手机？来观宸会所，解锁全家人的休闲新姿势！

电子高尔夫、自动麻将桌、掼蛋对战、健身房，体验开放，氛围全拉满。这个假期，松弛感，我们承包了！

三、非遗乐市

雅集 · 三天年味不重样

老北京的年，藏在手艺里。观宸 初五至初七连续三天，每日一场非遗互动，带你沉浸式过个地道中国年：

初五·迎财神：糖画绘出财运滚滚；

初六·捏福气：亲手捏一个专属面人，把福气带回家；

初七·点花灯： 提一盏手作花灯，写下新年心愿，点亮整年好运。

更有地道老北京小吃、糖葫芦，甜蜜享不停。

四、开运礼市

新春置业正当时

实景销冠好房新春上新

二期1# 建面约116㎡洋房四居

二期8# 建面约134㎡阔境四居

新春重磅加推！

✨ 到访礼：

到访即赠刮刮乐，开年第一份小确幸～

✨ 成交礼：

活动期间成功认购

最高有机会赢西门子550L四门冰箱

（以钻石会积分形式兑现，签约后方可兑现）

销冠宸意礼

新年住新家

新年焕新居，当然要选看得见园林、摸得着精装、进得去会所的实景好房。这个春节，建发金茂·观宸不止有年味、有活动、有好礼，更有经市场验证的年度销冠实力， 荣膺2025年丰台商品住宅网签年度销冠（数据来源：天朗房网；统计周期：2025.1.1–2025.12.31）。

销冠不是偶然，而是数百个 家庭用选择投出的信任票。这个新春，来观宸，把理想生活“马上”带回家。

宸意四环芯

马上享畅达

观宸落址 四环城芯新宫板块，五朝皇家御苑，文脉深厚。紧抓第四次城南行动计划机遇，坐拥三大产业引擎，区域发展潜力明确。

项目距新宫地铁站约300米，4号线与19号线双轨交汇：向西直达中关村、海淀，高效通勤。

生活配套成熟：约400米内，万达广场、大悦春风里双商业体环绕；约800米即达南苑森林湿地公园 （面积约为2.5个奥森，数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），城市绿肺，宜居之地。

宸意宋韵境

马上享风雅

观宸一二期由八位设计大师联袂打造，以宋代文化为内核，转译《营造法式》的营造逻辑、宋画的美学意境与西园雅集的生活精神，构建可居、可观、可游的当代人文住区。

府门设计：一期取意宋徽宗《瑞鹤图》，二期溯源南宋卧龙书院；遵循儒家礼 制，形成庄重有序的归家序列；舒展飞檐、奢石景墙、麒麟古松点景；迎宾挂画《千里江山图》 ，一期采用古法漆画工艺，二期使用非遗掐丝珐琅；门匾由瘦金体书法名家亲题，强化四环难得的人文仪式感。

建筑设计： 以《营造法式》为蓝本，屋顶飞檐如冠冕，呼应宋代官式形制；立面采用“三段式”构造：顶部飞檐；中段四向铝板为主 + 宽景玻璃 + 局部涂料；基座局部石材。

整体呈现庄重与轻盈并存的当代东方美学。

宸意山水园

马上享诗意

观宸一二期以宋画为蓝本，打造“宋画双园”： 一期取意《西园雅集图》，重人文雅集之境；

二期溯源《清明上河图》，再现水巷市井之趣。一二期皆规划“九亭八水” 格局，结合古树、叠石、理水、筑亭等传统造园手法，系统演绎中式园林“可行、可望、可游、可居”的空间哲学。

宸意松弛感

马上添活力

观宸以西园雅集精神为内核， 打造约5000㎡四境会所，规划约22项功能，体量在四环内实属难得。

社交空间：大堂吧、咖啡厅、私宴厅等，构建高品质邻里交往场景；运动配套：一期设恒温泳池，二期配建篮球场、羽毛球场、乒乓球场及台球室，覆盖主流健身需求；全龄架空层： 一、二期均规划书吧、艺术空间与乐龄空间三大主题，服务儿童、青年至长者全年龄段日常活动。下楼即享多元生活场景，无需远行，即可实现微度假式日常。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

宸意奢装境

马上享舒居

一体化社交客厅 放大互动与待客尺度；套房式主卧配备独立卫浴系统，兼顾私密与尊崇；约0.28窗地比、约1:1南向窗墙比，宽境采光，让阳光成为日常陪伴；可变灵动空间 ，一套房子即可从容应对从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

好房迎新年

二期「神户型」加推

宸熙-建面约116㎡ 四室两厅两卫

约1:1.2面宽进深黄金比例：空间方正不浪费；

约10.1米（轴向尺寸）南向三面宽：悠享风景与自然光；

约270°观景主卧套房： 视觉景深可放大至约2.3倍，将窗外风景延展为生活背景。约23㎡奢阔主卧，配备充裕衣帽空间，功能与仪式感兼备。

宸昀-建面约134㎡ 四室两厅两卫

约4.7米餐客一体巨厅（轴线尺寸）：巨幕观景，餐厅可放下8人位圆桌；

主卧套房：每间卧室均超约10m²，主卧配独立卫浴，自成天地；

灵动空间：可做书房、儿童房、茶室等，满足全家庭周期；

匠心收纳： 升华居家秩序；

目前，一期建面约150㎡、165㎡家族大四居持续热售；二期宋韵新品，建面约113–136㎡奢阔四居同步热销。无论是二人世界的精致生活，还是三代同堂的丰盛日常，都能在这里找到理想栖居的答案。

新年住新家，开启新福运！建发金茂·观宸“新春不打烊·到访享好礼”，即日起至初七每天精彩不同（除夕初一除外），到访即可获取精美礼品一份，快来别具韵味的宋韵园林里过一个地道中国年吧！

咨询电话：

010-5266 2666

建发金茂·观宸展示中心：

北京·南四环 新宫地铁站B口北

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