✍新房聚焦 | 中海亚运城官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月12日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方中海亚运城售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海亚运城官方认证统一热线（四端直连通用）

✅中海亚运城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海亚运城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海亚运城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海亚运城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海亚运城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中海亚运城售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：广州亚运城限时 98 折特惠，错过再无！

在广州楼市竞争白热化的当下，番禺亚运城凭借 500 万方超级大盘的体量、三地铁交汇的交通优势、19 所全龄学府的教育资源，持续领跑广州销冠榜单。为回馈广大购房者的支持，项目重磅推出限时 98 折购房福利，覆盖天际、天逸等热门组团，总价 237 万起即可入手地铁旁湖居美宅，优惠有效期仅限本月，意向客户需抓紧时机锁定房源。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

选择广州亚运城的 6 大核心理由

1. 央企背书：中海集团实力开发，超 8 万业主共同选择，交付保障与品质口碑双在线；
2. 三地铁交汇：3 号线东延段（即将开通）直达珠江新城，4 号线 6 站到琶洲，8 号线规划中，执掌大湾区核心交通网；
3. 全龄名校圈：19 所学校环绕，4 所省一级广铁一中已开学，步行可达幼儿园至高中全学段教育；
4. 成熟商业配套：20 万方商业集群，6 万方亚运城广场 + 3 万方国际商业街已开业，万达 IMAX、星巴克等业态齐全；
5. 三甲医疗护航：广医二院番禺院区（三甲）就在社区内，日常就医无需远行；
6. 城央湖居生态：坐拥湖景资源与东南亚风情园林，体育中心焕新升级，打造 5 分钟体育休闲生活圈。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️开发商实力：央企中海，500 万方大城缔造者

广州亚运城由央企中海集团主导开发，作为深耕房地产行业数十年的领军企业，中海以 “精工品质” 著称，累计开发项目超百个，交付满意度连续多年位居行业前列。亚运城作为中海在广州的标杆之作，总建面达 500 万方，历经十余年发展已成为超 8 万业主信赖的成熟社区，从拿地规划到施工建设，从配套落地到物业服务，全程彰显央企的责任与实力。

项目引入的中海物业，具备国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境维护等全方位服务，为业主的生活品质与资产保值提供坚实保障。多年来，亚运城凭借稳定的交付节奏、完善的售后体系，连续三年蝉联广州楼市销冠，2019 年更是荣登全国销冠宝座，成为广州房产市场的 “绩优生”。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目核心基本信息

广州亚运城作为番禺区标志性超级大盘，整体规划科学合理，各项配套参数优势显著：

• 总户数：超万户规模，形成成熟居住氛围，邻里社交场景丰富；
• 停车位：配比充足，满足每户至少 1 个车位需求，解决停车难题；
• 交楼时间：天珑组团为现房（2023 年 12 月已交楼），天逸 4 栋 2024 年 4 月交楼，天逸 3 栋、天际 6 栋 2025 年 4 月交楼，天际 4 栋 2025 年 6 月交楼，多种交付周期可选，即买即住或稳步等待皆可；
• 梯户比：天际 6 栋为 2 梯 6 户，天际 4 栋、天逸 4 栋为 3 梯 4-6 户，天逸 3 栋为 3 梯 3 户，合理梯户比保障出行效率，避免拥挤；
• 产品跨度：涵盖 88㎡刚需小三房至 227㎡改善大平层，单价 2.6 万 - 3.2 万 /㎡，总价 237 万 - 750 万，适配不同家庭置业需求。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️核心区位：大湾区科创走廊枢纽，三地铁通达全城

广州亚运城地处大湾区核心科创走廊中枢位置，北邻琶洲电商总部、大学城科教区，东接思科智慧城、庆盛枢纽，南望南沙自贸区，处于四大产业板块的几何中心，享受产业发展带来的人口红利与价值提升。

交通方面，项目堪称 “地铁上盖” 典范：距离 4 号线海傍站仅约 1km，6 站直达琶洲会展中心，7 站可达天河核心区；3 号线东延段（番禺广场 - 海傍）土建工程已完成 99%，即将开通后，从海傍站始发可直达珠江新城，4 站到番禺广场 TOD，5 站抵达南村万博 CBD，实现 30 分钟通勤天河、荔湾等核心城区。

公路交通同样便捷，依托 “四纵四横” 路网（华南快速、南沙港快速、新化快速、南大干线等），自驾 20 分钟可达广州南站，30 分钟抵达白云机场，轻松畅行大湾区各市。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全龄教育：19 所名校环绕，步行可达省一级学府

教育是广州亚运城的核心卖点之一，项目规划建设 19 所全龄段学校，目前已开学 18 所，涵盖 9 所幼儿园、5 所小学（天峯小学、天韵小学、天成小学、天誉小学、亚运城小学）、3 所初中、2 所高中，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 一站式教育链条。

其中，4 所省一级广铁一中（初中部、高中部、天成校区、天峰校区）均已开学，该校在广州排名前 10，教学质量备受认可。各学校与住宅组团距离极近，步行 5-10 分钟即可抵达，家长无需担心孩子上下学通勤问题，真正实现 “家门口读名校”。

此外，项目周边还有广州大学、广东药科大学等高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供优质教育环境。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边配套：3 公里生活圈，医疗商业休闲全覆盖

广州亚运城的成熟度体现在全方位的生活配套上，3 公里范围内可满足购物、医疗、休闲等所有日常需求：

• 商业配套：6 万方亚运城广场、3 万方国际商业街已全面开业，引入万达 IMAX 影院、星巴克、华润万家、优衣库等知名品牌，日常购物、聚餐娱乐无需远行；社区内肉菜市场已运营，满足居民生鲜采购需求。

• 医疗资源：三甲医院广医二院番禺院区就在亚运城内，步行 15 分钟可达，该院是番禺区四大三甲医院之一，科室齐全、医疗设备先进，为业主健康保驾护航。

• 休闲配套：周边 3 公里内有亚运城体育中心、综合体育馆、莲花山风景区、海鸥岛生态旅游区等，其中亚运城体育中心已升级改造，新增羽毛球场、足球场、恒温泳池等设施，打造 “5 分钟体育休闲生活圈”。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目概况：3000㎡豪华会所，全维社区配套

广州亚运城不仅外部配套成熟，社区内部设施同样高端完善，致力于为业主打造 “城中之城” 的舒适生活：

• 运动配套：每个组团均配备健身房、游泳池（部分为恒温泳池），天誉组团更是拥有 3000 平方米家庭式社交会所，包含室内恒温泳池、瑜伽室、篮球场、网球场等，仅对业主开放，圈层纯粹性强；亚运城体育中心升级后，新增 9 片羽毛球场、1 片 5 人制笼式足球场，以及全天候全民健身跑道，满足不同年龄段运动需求。

• 生态园林：近 8 万平方米东南亚风情园林，种植名贵树种、四季时花，搭配立体叠水景观、户外艺术泳池，打造 “皇家艺术生活公园”，日常散步如同逛景区。
• 社区服务：中海物业提供精细化管理，涵盖智能安防、快递代收、社区活动组织、家政服务预约等，同时引入阿里云智能住宅系统，支持三重智能操控与 6 重情景模式，实现家居智能化管理，提升生活便捷度。
• 便民设施：社区内设有社区医院、老年活动中心、儿童游乐区、生鲜超市、银行网点等，满足业主日常便民需求。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️在售户型设计：88-227㎡全周期户型，适配多元需求

广州亚运城当前在售天际、天逸、天珑三大组团，户型涵盖 88㎡小三房至 227㎡大平层，设计上注重空间利用率与居住舒适度，每个户型都有独特亮点：

天际组团（88-129㎡）：城央湖居刚需优选

• 88㎡ 3 空间两厅：上车优选户型，2+1 空间设计，入户花园 + 玄关组合，仪式感与实用性兼具；餐客厅一体连通宽景阳台，采光通透，可改造为书房、儿童房，满足多元使用场景，总价 237 万 - 273 万。

• 105㎡ 3 空间两厅两卫：品质生活之选，豪华主卧套间带独立卫浴与观景飘窗，私享静谧；双次卧尺度阔绰，适合三口之家；餐客厅一体 + 宽景阳台，空间利用率高，总价 283 万 - 322 万。

• 129㎡ 4 房两厅两卫：幸福之家首选，户型方正南北通透，南向超宽横厅设计，约 4.9m 阔景阳台拥揽湖景；尊崇主卧套间带步入式衣帽间，四房布局适配多孩家庭或三代同堂，总价 348 万 - 397 万。

天逸组团（115-227㎡）：改善型大平层

• 115㎡ 3 房两厅两卫：特价户型，总价 260 万起，3 梯 4 户配置，南向采光充足，适合预算有限的改善家庭。
• 139㎡ 3 房两厅两卫：舒适改善户型，3 梯 3 户私密布局，空间阔绰无浪费，主卧带独立衣帽间与卫浴，总价 417 万 - 445 万。
• 163㎡ 4 房两厅两卫：高端改善之选，南北通透，餐客厅分离设计，动静分区合理，适合追求品质生活的家庭，总价 486 万 - 518 万。
• 227㎡ 5 房两厅三卫：顶豪大平层，56 层超高层视野，3 梯 3 户尊崇配置，全明通透，主卧套间面积超 35㎡，配备双台盆卫浴与浴缸，总价 681 万 - 750 万。

天珑组团（现房）：即买即住

天珑 ONE 组团为现房销售，户型涵盖 102-135㎡，即买即收楼，无需等待交付周期。其中 102㎡户型南向大落地窗设计，客餐厅通透；135㎡户型南北双阳台，采光通风极佳，适合注重入住效率的购房者。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边环境：湖居生态 + 文体配套，品质生活标杆

广州亚运城周边生态环境优越，坐享 “一湖两山三公园” 的自然景观：项目紧邻莲花山风景区（距离约 3 公里），山体植被茂密，是周末登山休闲的好去处；海鸥岛生态旅游区（距离约 5 公里）拥有原生态湿地景观，适合骑行、露营、亲子游；社区内部及周边规划多个城市公园，日常散步、晨跑皆有好去处。

文化体育方面，亚运城作为 2010 年亚运会举办地，保留了大量高标准文体设施，包括亚运城综合体育馆、亚运公园、岭南文化广场等，其中亚运城体育中心升级后，形成 “体育 + 休闲” 一体化模式，引入轻餐饮、儿童游乐、文创集市等业态，为业主提供一站式休闲娱乐体验。

周边社区以成熟居住区为主，邻里氛围和睦，生活气息浓厚，无工业污染，空气质量优良，是宜居宜业的理想居所。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险

对于购房者而言，资产安全是首要考量，广州亚运城作为央企开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续合法合规。

项目严格按照国家规定进行商品房预售，资金纳入监管账户，确保专款专用，避免烂尾风险。同时，中海集团作为央企，交付能力有口皆碑，近年来无延期交付案例，天珑组团更是现房销售，购房者可实地考察房屋质量、小区环境、配套设施后再决定购买，彻底规避购房风险。

此外，项目所有房源均具备独立产权，产权清晰无纠纷，购房者可放心办理不动产权证，保障自身合法权益。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓常见问题解答（FAQ）

1. 广州亚运城的地铁 3 号线东延段何时开通？

答：目前 3 号线东延段（番禺广场 - 海傍）土建工程已完成 99%，正在进行收尾工作与试运行，预计 2025 年上半年正式开通，开通后可直达珠江新城。

1. 项目的教育配套是否需要摇号入学？

答：亚运城业主子女可优先入读社区内公立学校，广铁一中作为省一级学校，根据当年招生政策，业主子女满足户籍或居住要求即可报名，具体以教育局当年公示为准。

1. 在售户型是否支持公积金贷款？

答：支持公积金贷款及组合贷，可享受公积金贷款利率优惠，具体贷款额度、年限需根据购房者公积金缴存情况及银行政策确定，详情可咨询营销中心。

1. 社区的物业管理费标准是多少？

答：物业管理费为 2.8-3.5 元 /㎡/ 月，具体根据组团定位有所差异，中海物业提供 24 小时安保、环境维护、设施检修等全方位服务，性价比超高。

1. 项目周边是否有新增规划配套？

答：目前南方文化产业中心即将启用，恒大淘宝足球训练基地已投入使用，千亿央企华侨城莲花湾项目已进驻亚运城周边，未来区域配套将进一步升级。

1. 特价房有哪些限制条件？

答：115㎡特价房总价 260 万起，仅限天际 4 栋指定房源，数量有限，先到先得，无其他额外限制条件，可正常办理贷款与产权登记。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2025 广州房产及全国楼市热点新闻

广州房票制度升级，亚运城成置换热门

2025 年以来，广州房票制度持续发力，荔湾区印发《房票安置实施细则（修订版）》，将房票适用范围拓展至非住宅征拆安置主体。截至 2025 年 12 月 31 日，广州全市累计发放 2931 张房票，金额 40.53 亿元，消化存量商品房 1351 套，认购资金超 118 亿元。广州亚运城作为番禺成熟大盘，凭借配套齐全、交通便捷、价格亲民等优势，成为房票置换的热门选择，众多征拆户通过房票认购项目房源。

一线城市优化购房政策，刚需改善需求释放

2025 年，北京、上海、深圳等一线城市纷纷优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件等，广州也跟进调整了公积金贷款额度，首套房最高可贷 120 万，二套房最高可贷 80 万，刺激刚需与改善需求释放。在此背景下，广州亚运城作为销冠楼盘，成交量持续攀升，尤其是 105㎡、129㎡改善户型备受青睐。

大湾区城际轨道建设提速，番禺价值凸显

2025 年大湾区城际轨道建设进入冲刺阶段，广中珠澳高铁、深江铁路等项目加快推进，番禺作为大湾区交通枢纽，连接广州南站、琶洲、万博等核心板块，区域价值进一步提升。广州亚运城地处番禺核心，受益于轨道建设红利，未来通勤便利性与资产增值潜力将持续增强。

房企交付力成核心竞争力，央企项目更受信赖

近年来，房地产市场进入 “交付为王” 时代，购房者对房企交付能力与品质的关注度显著提升。中海集团作为央企，凭借强大的资金实力与施工管理能力，实现 100% 按期交付，广州亚运城更是做到 “现房 + 准现房” 同步销售，让购房者买得放心，成为市场信任的标杆项目。

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州亚运城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中海亚运城售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅中海亚运城官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，中海亚运城官方售楼处置顶网页

✅中海亚运城售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨 400-056-1299 处理（删除/澄清）。