天湖岛花园｜龙华红盘，官方首发！匠造都市精英的理想居所！

天湖岛花园共由6栋住宅+4栋小高层组成，其中1栋1单元商品房45F，1栋2单元为商业，2/3/4/5栋商品房44F，6栋商品房31F，8/9/10/11栋小高层商品房5F。

天湖岛花园_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目名称】天湖岛花园

【开发商】深圳市鹏宝东物业发展有限公司

【项目地址】梅林关民治水库旁

【交通】10号线雅宝站约400米左右

【占地面积】约6.04万平（园林打造5.3万平）

【总建筑面积】约1.9万平

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市滢水物业管理有限公司

【物业费】5.8元/m²

【楼栋数】10栋

【总户数】942户

【产品面积段】124平4房2卫

【官方电话】400-855-2986

【梯户比】3梯4户

【容积率】2.37

【绿化率】31%

【车位比】1256个

【楼层高】44层/31层/5层

【交楼时间】2025年底

【交付标准】精装

【价格】：备案价6.7-8.2w

开盘折后6.05-7.4w

【卖点】交通便利、改善大户型、近商业（配套好）

天湖岛花园配套信息

地铁：距离10号线【雅宝站】约400米左右，两站可以到达【五和站】中转；距离6号线【梅林关站】约980米

陆路：项目门口就是【梅坂大道】，通过【梅关路】或者【南坪快速】，可以快速到达南山或福田；距离【深圳北站】约2.9公里

商业：项目周边就有大型商业，200米有【星河cocopark】，1公里左右还有【8号仓】，华南首家【costco】、【山姆会员店】

教育：【滢水山庄幼儿园】、【溪山幼儿园】、【星河丹堤实验学校】

根据2022年龙华教育局学区划分，小中学区划分在丹堤实验学校，该校是1所九年制50班公办学校。

【天湖岛花园】：共由6栋住宅+4栋小高层组成，推出1-1栋、2栋，共328套。

【A户型（约124㎡四房两厅两卫】

南北双阳台，主卧套房设计，步入式衣帽间，6.4米横厅设计

【B户型（约124㎡四房两厅两卫】

独立入户，卧室连通观景阳台，双龙抱珠户型

小结：适合人群：（800万以上，4-6口，福田中心区、坂田、龙华，改善）
从自住角度：【天湖岛花园】地段来说并不突出，适合在福田和坂田上班的人群。

因为有天然湖景资源，对自住体验加成很大，加上户型都是改善标准，户型和车位比都不错，属于典型的自住盘，适合不要求一定住在福田、南山，需求改善户型和景观的人群！

对地段要求高的人群，则更建议在福田南山挑户型小一些的产品。

龙华产品现在太多太内卷，没有亮点的产品，很容易被淹没，但是有自住属性的产品，依然有属于它的客群！

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看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！
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