约5518亩！片改提速！泉州主城这一片最新效果图曝光

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洛江塘西片区

最新效果图曝光

塘西片区作为洛江区低效用地盘活的核心试点“启动区”，用地面积5518亩。 该片区共涉及97家企业，其中53家被认定为低效用地，总占地达1447.14亩。

洛江区塘西片区改造前

洛江区塘西片区改造后效果图

片区以泉州智创科技城（岁金未来科技城）作为片区盘活的核心“引爆点”，该项目占地343亩，总建设规模约41万平方米，聚焦企业总部、研发办公、智能制造智慧工厂三大核心业态，配套建设会议中心、酒店公寓等服务设施。该项目建成后，将成为泉州主城区最大规模、复合业态的“智养产研游”一体化目的地。

配套方面，目前已完成内部路网升级改造，汇聚有万鸿医院、妇幼疾控大楼、泉州外国语学校洛江校区、泉州第十一中学塘西校区等资源，为产业升级提供民生保障。

据悉，接下来洛江将以数字经济产业园一期、万亩一期片区、塘西片区、国道324以南片区、中部功能区新阳片区更新改造项目5个试点项目合开发为抓手，分类推进城市更新、产业社区、园区标准化建设，引导企业通过增资扩产、自主改造升级、拆除重建等方式盘活低效用地，释放土地资源价值。

2023年以来，洛江区主动融入泉州“两江一湾”海丝新城和中心市区一体化开发建设，成立洛江片区指挥部，围绕“智造洛江、产城联动、山海融城、活力宜居”建设定位，搭建万虹路产城融合轴、洛阳江生态文旅轴、西环路产业提升轴“三轴”辐射的空间骨架，有机串联万安片区、阳江片区、中部功能区和河市西片区“四区”，全面拉开城市发展大框架，以产业带动发展，以新城引领跨越，奋力打造中心市区环湾产城融合示范区，未来发展重要增长极。

万安片区

万安片区围绕打造商贸新都市，除了塘西片区改造之外，目前正启动桥南片区改造，充分释放文旅活力。

阳江片区

阳江片区打造集商业/办公/居住/文化娱乐于一体的城市会客厅。该片区最大的优势在于“山水新城”的区位优势，洛阳江和十八坎山这两大山水资源优势，以及片区内的阳江水系公园，整体宜居属性较高。

目前，泉州实小洛江第二校区和阳江新城公园已建成投用；南益系刺桐春晓、阳江春晓一期/二期，莲花万盛凤凰城一期/二期以及正荣宝嘉江滨府等楼盘已交付，片区人气也在日益提升。

但目前片区面临的一大困境便是各大配套落地速度较慢，因此反馈到市场的声音也就比较小，如果后续能引进名中学、商业体开建，片区宜居价值将能得到充分体现。

洛江中部功能区

中部功能区位于双阳街道、河市镇，总规划面积约5.6平方公里，将按照“产城融合，中部智城”的定位，计划打造城市新中心，泉州环湾产城融合示范区，布局现代商务、文旅会展、高端酒店等综合功能，着力推动智能制造、活力宜居的泉州湾产城融合示范区。

新阳片区已于2023年11月启动征迁工作。除了泉州五中洛江校区规划中、洛江区医院新院区和泉州宝璋肿瘤医院在建。

河市西片区

河市西片区重点打造园区新典范。聚焦智能装备、数字经济产业，实施园区标准化建设，已成为泉州市重要的智能装备产业基地。

信息来源：综合泉州自然资源和规划局、海西地产网整理

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