大动作，扬州德基开始围挡！

德基开始围挡！

近日，扬州大运河博物馆旁的三湾片区迎来新动态 ，德基项目围挡正式亮相，印有 “德基奥莱” “德基艺术馆”的宣传画面，宣告这一备受关注的文旅商业综合体项目进入落地新阶段。

图片来源：扬州商业报告

一、德基开始围挡！三湾新地标加速落地！

2025 年 11 月 26 日，蜀冈—瘦西湖风景名胜区与德基集团有限公司正式签署投资合作协议，标志着德基集团正式落子扬州三湾运河文化街区。

根据协议，德基集团将在约定周期内完成项目开业及运营目标，包括设立德基艺术馆和博物馆。此外，双方将围绕扬州三湾运河文化街区的开发共建展开合作，期待值拉满。

此次围挡亮相，是项目从签约到落地的关键一步。

从 “骑鹤上扬州” 的千年诗意，到现代商业的活力焕新，德基项目的推进，不仅将填补区域高端商业配套的空白，更将推动扬州文旅商融合发展，为城市注入新的活力与吸引力。

图片来源：扬州商业报告

目前三湾二期已主体建成，德基即将围挡装修，让我们一起静待其正式亮相的时刻。

二、2026看点十足，东南新城商业全面发力！

曾经的东南新城，商业也是短板，区域内仅有奥邦大润发广场和曲江的SM广场，对25万常住人口的东南新城来说，略显单薄。

但2026年，东南新城即将破圈，补齐商业短板。

1、嘉都汇

2月3日，官宣盒马超盒算邻里商业店正式签约入驻嘉都汇!

作为主城东重要的社区商业配套，嘉都汇邻里中心目前已汇聚农贸市场、药店、影院、特色美食等多元业态，实现了民生保障与休闲娱乐的全覆盖，能满足全年龄段居民多场景的生活需求。

此次“超盒算NB”的强势加入，将进一步丰富其商业生态，为周边业主带来物美价廉的购物新选择，助力打造更便捷、更舒适、更有温度的社区生活圈。

2、玖润邻里中心

项目位于东南新城峰南路和九龙路交汇处（文峰小学南100米），占地20亩的复合型文化体验空间，将涵盖智慧菜场、社区养老、教培中心、星级酒店等多元业态，成为区域商业新地标。

去年12月份，玖润邻里中心官微表示： 大润发社区店、奥乐齐“穷鬼超市”与盒马生鲜超市三大零售品牌正在积极接洽入驻扬州东南新城的玖润邻里中心商业街。

最后不管谁落户于此，对于东南新城来说绝对是一大利好，值得期待！

图源：玖润邻里中心官微

3、博望文旅休闲街区

项目位于大学南路与开发东路交叉口东南侧。由10栋单体建筑组成，其中1号楼为酒店，2号楼为办公，3—10号楼为沿街商业。

项目建设屋面整体采用深灰色金属现代中式坡屋面，与三湾片区整体规划风格相吻合。

4、东南新城宝龙城

此前沉寂许久的宝龙商业传来消息，或将于2026年上半年全面复工，下半年启动招商，2027年正式开业！

据此前规划，将配建不小于8万方的大型商业，还计划引进近 300 家知名品牌，和周边中端商业形成差异化互补。

如果建设及招商顺利，其建成后能和奥邦广场等形成商业聚集效应，打造成扬州东南部的商业中心。

三、城市更新提速，宜居品质全面升级！

在城市建设方面，东南新城将围绕“两带三片区”规划，加快建设大运河生态风光带、古运河人文活力带，串联博望文旅街区、福源里商业等载体，打造滨水休闲、人文体验于一体的城市景观带。

此外，2026年东南新城还将推进多项城建配套工程，完善交通路网、新增城市绿地，优化“15分钟城乡品质文化服务圈”，让居民生活更具幸福感。

同时，这里还有各种好房子，为购房者提供安家的机会：

韵和馥园：由运和城投&金业城建联合开发，项目容积率仅约1.45，共打造4栋8-11层洋房+6栋6层叠墅产品。

韵和理想城·泊岸十里：由运和城投和红星置业共同开发，将建设18栋住宅，打造建面约100-132㎡观景高层和135-169㎡宽境洋房，配建约2.7万方商业。

广合·桂语金蘭：打造3栋建面约96-150㎡高层产品，配建社区商业。