开年红，三冠王！这个项目交付出圈，以品质驱动热度！

楼市告别狂飙，彻底进入以质取胜的时代！

就在最近，建发·玺云的硬核成绩单在无锡楼市刷屏了：项目斩获无锡市区2026年1月普通住宅（总价500万以上高端改善住宅）成交金额、成交面积、成交套数三冠王！

这份亮眼成绩并非偶然，而是市场用选择投票，对玺云“深耕产品本质”的直接认可。

自项目入市后，就已在无锡购房圈声名鹊起：

购房者交流群里，它是高频讨论词；

中介推荐列表中，它是“闭眼入”的优先级选项；

就连路过的行人，也会被门口络绎不绝的看房人吸引驻足……

从示范区开放实景图刷屏，到四代宅户型图流出后的细节拆解，再到北地块提前半年交付，关于它的每一条动态都能引发连锁讨论。

玺云用一次又一次「热销」、「兑现」、「创新」，向市场证明了一个颠扑不破的道理：超预期的兑现+超品质的产品，可以创造超越市场的现象级热销神话。

它的呈现，重新定义了无锡高端住宅的展示标准，让“所见即所得”从口号变成行业共识，更推动了整个市场向更真实、更极致的产品力进阶。

NO. 1｜壹

1月销量三冠王 提前交付见真章

流量与留量的双重破圈

数据是实力最铿锵的回响。

2026年开年，建发·玺云实现了流量与留量的双重破圈！

线上——一

期提前6个月交付，二期四代宅升级展示

；线下——无锡市区2026年1月普通住宅（总价500万以上高端改善住宅）三冠王。

这双重破圈，由真金白银的购买力铸就，分量十足。而比热销更见真章的，是交付。

2025年底，玺云北地块提前半年交付，而这背后，是建发从蓝图到实景的精准落地，是品牌承诺的郑重兑现。

（项目一期交付 实景拍摄）

行走在北地块交付的园区里，你能真切地感受到什么叫“实景胜效果图”。从社区大门层层递进的归家仪仗，到园林中一草一木的精心雕琢；从建筑立面的考究质感，到公共空间人性化的功能营造……玺云，用实力回应了期待，甚至超越了期待。

（项目一期交付 实景拍摄）

①精工立面，兑现“效果图级”的视觉承诺：

项目远观即具辨识度，这源于对设计语言的极致兑现。香槟金色铝板通过约45°斜切工艺，在光影下形成丰富的层次；独创的“展翼飞檐”屋顶以现代技艺复刻中式神韵；局部高达约35%的窗墙比与约270°环幕窗面设计，不仅塑造了建筑的通透美感，更将“IMAX级”采光视野真实赋予生活。

（项目一期交付 实景拍摄， 红线外存在拆改可能， 不作为交付承诺 ）

②园林即公园，兑现“无界东方”的居住理想：

玺云的园林打破了传统布局，采用创新“洄游式设计”，让建筑生长于景观之中。从约34米宽的恢弘主入口，到风雨连廊（局部）与核心水景，实现了“步移景异，园景相融”。乌桕、香樟等乔木与四季花木共同构筑了富有生命力的生态群落，交付即是公园。

（项目一期交付 实景拍摄）

③酒店化公区，兑现“归家即度假”的尊崇体验：

品质见于细节，更见于日常路径。首层精装大堂采用全石材铺装与艺术墙面，配备无感通行系统；全区约1500㎡的全封闭、配备中央空调的架空层泛会所，成为全龄段的“第二客厅”。

（项目一期交付 实景拍摄）

在当下市场中，“如期交付”已属不易，“高品质交付”更是难得。建发·玺云北地块的成功交付，不仅是对业主的承诺兑现，更是向全市场释放了一个强烈信号：建发的房子，买的不仅是资产，更是一份安心。

（项目一期交付 实景拍摄）

NO. 2｜贰

东方诗意园林+双泛会所

缔造东方奢定生活

如果说北地块的成功交付，是玺云品牌与营造体系的集中兑现，那么项目南地块，则是在此坚实基石上的一次“定制化进阶”。

它并非简单的复制，而是基于对高端生活更深刻的理解，实现了产品价值的再度聚焦与专属升级。

（项目一期交付 实景拍摄）

深挖建发·玺云火爆的底层逻辑，核心在于其倡导的“新实用主义”：

1、园林礼序，一脉相承的诗意感

玺云完整承袭了“诗意东方”的基因，将“双三进”归家礼序与“一府一轴十二景”园林体系精工匠造。

从巍峨的《千里江山图》开始，首入乘云门、二进泗水归堂，三进留云庭，可谓步步尊贵、处处风雅。

园林中，寓意家族兴旺的西班牙全冠油橄榄与精心挑选的乌桕、香樟等名贵树种，共同构建了富有生命力的森境，确保生活的每一天都沉浸在东方园林的生态之中。

（ 实景拍摄示意，不作为交付承诺）

2、约3700㎡南北双泛会所，从功能满足到场景互融的飞跃

南地块针对高端家庭的深度需求，创新性地设置了“家宴厅”与“学习盒子”等专属主题空间。

这使得南北地块的泛会所功能形成完美互补与延伸，共同构建了一个8大主题的完整社交生活体系。

（ 实景拍摄示意，不作为交付承诺）

无论是举办私人宴请的家庭盛宴，还是为孩子提供一个安静专注的学习环境，亦或是邻里间的品茶会友，每一个空间都对应着真实、高频的生活场景。

这一设计超越了传统会所单纯的功能堆砌，转而致力于“场景化社交”的营造。这不仅极大满足了高端客群的多元社交与圈层需求，更通过场景强化了社区的归属感与认同感。

（ 实景拍摄示意，不作为交付承诺）

3、收纳哲学，于细微处彰显人性化考量

玺云对“实用主义”的追求，渗透至社区的每一处细节。在南地块的架空层泛会所区域，项目开创性地规划了专属的多功能收纳领地（部分楼栋）。

这些系统化收纳柜，空间阔绰，功能划分清晰，可从容收纳家庭成员的露营装备、儿童玩具、运动器械、行李箱等大件杂物。

（3号楼架空层 实景拍摄示意，不作为交付承诺）

这一设计彻底解决了高端住宅中“物品归置”的隐性痛点，让公共空间始终保持整洁与优雅，实现了“藏秀于内”的居住品质，极具人性化关怀。

配套上打造生活空间，让品质生活融入日常细节；产品上追求空间极致利用，让每一分购房成本都转化为实用价值……

这份对“实用与舒适”的极致追求，恰好击中了当下购房者的核心诉求，让玺云持续吸引着置业者的关注，热度始终居高不下。

NO. 3｜叁

建面约155㎡四代空中墅

2号楼火热加推，引爆产品革命

当市面产品还在追逐单个亮点时，玺云已凭借系统化的产品力，为高净值家庭提供了一份一步到位的“高端改善答案”，这既是其热销的密码，也是其难以被超越的护城河。

以建发·玺云建建筑面积约155㎡户型为例，市场为之沸腾的核心，并非在于“四代宅空中墅”形态，而在于它构建了一套 “历久弥新”的内在价值系统，呈现了真正具有生命力的“第四代住宅”。

建筑面积约155㎡样板三方改造后展示效果，不作为交付承诺

它精准预判了家庭全生命周期的需求演变，其强大的场景适应性与空间生长力，确保了其始终保持领先的居住活力。

空间重构系统 —— 约21.7米南向面宽与LDKGB一体化

约21.7米（轴线尺寸）南向大面宽，实现约5.5开间朝南，确保了家庭主要活动空间终日沐浴阳光。在此基础上，通过“少墙化”的LDKGB一体化设计，将客、餐、厨、花园及门厅融为一个近70㎡的家族社交主场。

它消除了所有非必要的隔阂，让光线、空气与家人的欢声笑语在空间中自由流动，实现了空间情感交互效率的质变。

建筑面积约155㎡样板三方改造后展示效果，不作为交付承诺

场景赋能系统 —— 创新3厅与主卧小家化

创新3厅：彻底告别房间的机械划分。

· 无界社交厅是家族的“情感核心”，承载盛会。

· 互动餐厨厅以岛台为枢纽，让烹饪成为家庭交流的一部分。

· X百变厅可以是书房、咖啡角、游戏室或收藏馆，让房子随家庭成长而进化。

主卧小家化：

这是一个包含睡眠区、建筑面积约6.5㎡双面采光衣帽间、卫浴及私属空中花园的完整套房。它超越了休息功能，是一个集梳妆、阅读、茶歇、冥想于一体的“精神居所”，实现极致的“悦己”体验。

建筑面积约155㎡样板三方改造后展示效果，不作为交付承诺

自然融合系统 —— 双空中花园与错层设计

玺云通过奇偶层错层设计，确保户户拥有南向的双空中庭院。最大约38㎡、局部挑高约6.3米的尺度，让它从“观景台”跃升为可植树、可嬉戏、可茶叙的“立体墅级庭院”。

花园与客厅、主卧无缝衔接，实现了生活场景向自然的延伸，是“空中平墅”生动的写照。

可以是家庭健身舱，器械、瑜伽、跳绳、全家上阵，都与健康相伴；

可以是亲子游乐岛，乐高墙+露营帐篷打造全天候成长陪伴空间；

也可以是云端茶室，平心静气一盏清茶，坐望窗外云卷云

建筑面积约155㎡样板三方改造后展示效果，不作为交付承诺

效能超配系统 —— 隐性的奢侈

· 实得率超越想象：通过全赠送的露台、阳台，实现实际使用面积远建筑面积，达到建筑面积约170㎡+的使用体验。

· 约3.15米层高：超越市场标准的层高，赋予空间更优的采光、通风与呼吸感。

· 全屋系统收纳：占比超12%的精细化收纳，将生活琐碎隐匿于无形，永葆家的整洁与高级。

建筑面积约155㎡样板三方改造后展示效果，不作为交付承诺

总而言之，玺云早已从“做房子”向“做好房子”不断进阶，而这份进阶的核心，正是“向内生长”的破局逻辑——深耕市场，读懂购房者的真实需求。

从一纸蓝图到实景绽放，从热销红盘到交付标杆，玺云已成功构建了一条“热销-超预期交付-口碑强化-价值再攀升”的信任闭环。

如今，玺云以「全景空中平墅」，再次拉升无锡高端人居标准。这不仅是一次产品的迭代，更是一场关于城市人居的主动焕新。

建筑面积约155㎡样板三方改造后展示效果，不作为交付承诺

据悉，2026年新春置业季，玺云嗨购置业礼遇火力全开，且即将加推2号楼建面约155㎡户型，目前建发玺云二期主力在售155、183、210 ㎡四代空中院墅，感兴趣的朋友赶紧关注起来！

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