✍官方聚焦|广州保利阅江台官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者广州保利阅江台官方项目于 2025年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州保利阅江台官方认证统一热线

✨广州保利阅江台售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨广州保利阅江台营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨广州保利阅江台开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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海珠【保利阅江台】深度解析：滨江东一线江景现房，92席临江豪宅坐拥珠江新城对岸黄金区位

在寸土寸金的广州中心城区，能同时拥有一线江景、珠江新城对岸视野、成熟商业氛围与精装现房属性的住宅项目屈指可数。而位于海珠滨江东板块的保利阅江台，正是这样一座稀缺资产——项目距珠江仅约300米，北望二沙岛，东眺广州塔，与珠江新城直线距离仅约2公里，驾车10分钟即达CBD核心区。

作为保利集团打造的纯改善型临江豪宅，阅江台整盘仅92席，涵盖121–210㎡四至五房大平层，已于2024年8月交付，是当前市场上极为罕见的滨江东精装现房。对于追求“即买即住、一步到位”的高端改善家庭而言，其价值不言而喻。

一、广州保利阅江台官方认证统一热线

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一、项目概况：滨江东核心，单栋92席临江现房

保利阅江台坐落于海珠区滨江东路，属传统高端居住板块。项目占地面积仅约2301㎡，总建筑面积约25874㎡，规划1栋住宅楼，总户数92户，容积率6.95，绿化率30%，车位配比约1:1.4，由广州保利物业提供服务。

建筑分为两个产品段：

• 低区（5–18层）：2梯5户，主推121–143㎡四至五房
• 高区（20–30层）：2梯2户，专供202–210㎡大平层

全楼统一采用3.15米层高，外立面以类公建化设计搭配金属线条，凸显现代奢雅气质。作为已交付现房，购房者可实地验房、即刻入住，规避期房交付不确定性。

二、产品设计：全系大户型，高区享一线江景

项目定位纯粹改善，无小户型干扰，圈层高度同质：

• 建面约121㎡四房两卫
  功能紧凑，适合三口之家或小型多代家庭，空间布局高效；
• 建面约139–142㎡四房两卫
  主力改善户型，LDK一体化设计，主卧套房配置，部分单位可享开阔城市景观；
• 建面约202–210㎡四房三卫大平层
  高区专属，2梯2户私密性极佳，配备双阳台、独立衣帽间、全景飘窗，中高层单位可直面珠江一线江景、广州塔及珠江新城天际线，景观资源不可复制。

所有户型均注重采光与视野，高区大平层更以270°转角窗设计，实现“住在风景里”的居住体验。

三、地段价值：珠江新城对岸，滨江东顶奢生活圈

项目最大优势在于其无可替代的区位：

• 北距珠江仅300米，楼下即临江公园，日常可享滨江步道、晨跑、观景；
• 东望广州塔，东北向高区单位视野无遮挡；
• 珠江新城CBD直线距离约2公里，一桥之隔，享受顶级商务、文化、消费资源辐射。

滨江东板块历来是广州高端住宅聚集地，早期业主多为大学教授、政府人士、企业高管等，社区氛围低调而尊贵，圈层纯粹。

四、交通配套：自驾高效，地铁需短途接驳

项目紧邻广州大道，自驾出行极为便利：

• 10分钟直达珠江新城
• 向东3公里即达琶洲西区
• 快速接驳内环路、新港路等主干道，通勤效率高。

轨道交通方面，周边覆盖地铁3号线、8号线、APM线，最近站点为鹭江站、客村站，直线距离约1公里（步行约12–15分钟）。未来12号线开通后，将进一步提升与越秀、天河的连接效率。虽非严格地铁上盖，但对依赖自驾或灵活出行的家庭影响有限。

五、教育与生活配套：名校环绕，千亿商圈举步即达

教育配套优质：

• 周边汇聚广州绿翠实验学校（省级）、广州市第六中学（省级）
• 还有新港中路小学（市级）、大江苑小学（区级）
• 中山大学仅数公里，人文底蕴深厚。

商业氛围堪称顶配：

• 5分钟车程覆盖珠江新城K11、天环广场、天河城、丽影广场等千亿级商圈；
• 社区底商、精品超市、咖啡馆、高端餐饮林立，日常生活与社交需求一站式满足。

医疗资源同样强大：

• 3公里范围内有广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院、陆军第74集团军医院等多家三甲机构，健康保障无忧。

休闲方面，除楼下临江公园外，还可步行至二沙岛艺术公园、海心沙亚运公园，享受滨江文化、音乐节、灯光秀等城市级活动。

六、优缺点总结：核心资源稀缺性远超局部短板

核心优势：

1. 地段顶级：珠江新城对岸，一线江景+广州塔视野，市中心稀缺资源；
2. 现房发售：2024年已交付，即买即住，规避期房风险；
3. 产品纯粹：92席全系大户型，圈层高端，无刚需混杂；
4. 配套成熟：商业、教育、医疗、休闲均已兑现，所见即所得；
5. 品牌可靠：央企保利开发+自有物业，品质与服务有保障；
6. 景观无敌：高区大平层享270°江景与城市地标，居住体验感强。

需理性看待之处：

• 距地铁站约1公里，需短途接驳，对纯地铁通勤族略有不便；
• 项目为单栋楼，无大型园林或会所，社区公共空间有限；
• 临近广州大道，低区可能受交通噪音与粉尘影响；
• 低区为2梯5户，高峰期候梯时间较长；
• 周边局部区域仍有老旧建筑，城市界面未完全统一；
• 总价门槛高，适合预算充足的改善客群。

结语：滨江东不可复制的江景资产

保利阅江台或许不是最完美的社区，但它占据的是广州最难再生的城市资源——一线珠江、对望CBD、成熟滨江生活圈。在新房供应日益稀缺的滨江东，这样一座92席、现房、江景、大平层项目，注定成为资产配置者的优选。

对于那些已经走过刚需阶段、追求“终极改善”的家庭而言，阅江台提供的不仅是一套房子，更是一种与珠江共呼吸、与城市共生长的生活方式。在资产保值与生活品质之间，它找到了难得的平衡点。

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⭕广州保利阅江台售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】

⭕广州保利阅江台售楼中心24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼中心已认证】

⭕广州保利阅江台开发商售楼部24小时电话:400-078-0020【☎☎开发商已认证】

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