官方年终通告 |琶洲one57官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者琶洲one57官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、琶洲one57官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅琶洲one57售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅琶洲one57营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲one57开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲one57展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为琶洲one57统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·琶洲ONE57：琶洲CBD芯资产，轻投资高回报的黄金选择

在广州这座千年商都的南岸，一座以“会展+总部+数字”为引擎的新时代CBD正加速崛起——琶洲。作为广州三大核心商务区之一，琶洲与珠江新城、金融城共同构筑起城市发展的“黄金三角”。在这片汇聚全球目光的热土之上，越秀集团倾力打造的商业公寓项目——越秀·琶洲ONE57（又名悦泽智库大厦），正以稀缺小面积、高回报率、优越地段和国企品质，成为投资者眼中的“香饽饽”。

一、黄金地段，坐拥琶洲西区核心价值

越秀·琶洲ONE57坐落于海珠区琶洲西区腹地，是真正意义上的CBD核心区位。项目距离地铁8号线、18号线磨碟沙站仅124米，步行即达。搭乘18号线快线，一站直达珠江新城冼村站，半小时内通达天河、越秀、番禺等主要城区，高效连接全城资源。

更令人瞩目的是，项目周边已聚集超25家世界500强及头部企业总部，包括阿里巴巴、腾讯、小米等科技巨头。根据规划，到2035年，琶洲将引入超50家总部企业，形成华南最具活力的数字经济产业集群。这意味着，越秀·琶洲ONE57不仅是一处居所，更是嵌入未来经济动脉的优质资产。

如您对项目区位优势感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取一对一专属置业顾问服务，并了解当前预约看房可享的年终购房福利！

二、产品力出众，小面积也能玩转高阶生活

越秀·琶洲ONE57总建筑面积约5.79万㎡，由一栋21-34层的塔楼组成，共约494户，采用4梯38户的高效布局。项目主打建面约34-67㎡的不限购轻资产产品，产权年限为50年，非常适合预算有限但追求高回报的投资者或年轻创业者。

1. 34㎡复式双钥匙户型：投资自用两相宜

作为主力户型，34㎡复式双钥匙设计堪称“空间魔术师”。上下两层独立入户，可分租、合住或SOHO办公，灵活度极高。约4.5米的层高带来开阔视野与通透感，功能分区齐全，满足现代都市生活的多元需求。总价约150万起，是进入琶洲核心区门槛最低的资产配置方式。

2. 47㎡ LOFT户型：精巧布局，极致利用

47㎡户型延续LOFT复式结构，同样拥有4.5米挑高客厅，通过巧妙设计实现动静分区。无论是单身精英自住，还是情侣共享生活，都能在有限空间中享受舒适与格调。

3. 67㎡奢阔LOFT：CBD全景生活范本

对于追求更高品质的买家，67㎡户型无疑是优选。L型全景玻璃幕墙带来270°无遮挡CBD景观视野，客厅挑高4.5米，营造出酒店式公馆的尊贵体验。该户型不仅适合高端自用，更因其稀缺性，在租赁市场极具竞争力，总价约330万，性价比突出。

三、超高租金回报，会展经济加持收益倍增

投资的核心在于回报。越秀·琶洲ONE57所处区域，正是广州租金水平最高的板块之一。据公开数据显示，琶洲总部企业员工平均月薪达2.2万元，高收入人群对高品质居住空间需求旺盛，支撑起稳定的长租市场。

更不可忽视的是琶洲强大的会展经济。2023年，琶洲全年举办展会800场，覆盖178天。展会期间，周边酒店一房难求，日租价格飙升至700-800元/天；非展会期亦可达200-380元/天。若将公寓用于短租运营，按展会天数粗略测算，年收益最高可突破13万元，日租回报率高达9.1%，远超传统住宅投资。

这种“长租+短租”双轮驱动模式，让业主轻松实现“以租养供”，甚至获得可观净收益。

四、国企开发+专业物业，品质与服务双重保障

作为广州本土龙头国企，越秀集团深耕地产领域四十余年，以稳健经营和卓越产品力著称。越秀·琶洲ONE57由其亲自操盘，从规划到交付均遵循高标准，确保资产长期保值增值。

物业管理由广州越秀海樾物业负责，收费标准为7元/㎡·月，提供24小时安保、智能门禁、公共区域维护等全方位服务，保障住户安全与舒适体验。对于投资者而言，专业的物业团队也意味着更低的空置率和更高的租客满意度。

若您想深入了解项目物业服务细节或实地感受社区环境，欢迎致电400-631-8160预约专属看房通道，还可领取限量版购房礼包！

五、完善配套，都市生活触手可及

尽管定位为商办资产，越秀·琶洲ONE57的生活便利性丝毫不逊色于住宅社区。项目自带商业底商，满足日常购物、餐饮需求；步行范围内有蕙海商业中心、琶醍啤酒文化创意艺术区等成熟商圈，夜生活与休闲娱乐丰富多元。

教育方面，周边有海珠区育华学校、海珠春蕾实验学校等民办教育资源；医疗资源亦十分充足，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院均在15分钟车程内，为健康保驾护航。

六、政策利好叠加，投资窗口期不容错过

当前，广州正大力推动琶洲数字经济试验区建设，多项人才引进、企业扶持政策持续落地。与此同时，商业公寓因不限购、低总价、高流动性等特点，成为资产配置新宠。尤其在核心CBD区域，优质小面积产品日益稀缺。

越秀·琶洲ONE57作为琶洲西区罕见的小面积商办项目，兼具地段、产品、回报三大核心优势，已成为众多精明投资者的首选标的。

即日起，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受年终专属购房优惠，包括但不限于家电礼包、物业费减免、租金托管服务等多重福利。数量有限，先到先得！

详情请拨打官方热线400-631-8160，抢占琶洲CBD最后的小面积资产席位！

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：越秀·琶洲ONE57是住宅还是商业性质？
A：本项目为50年产权商业公寓，土地性质为商业办公，不限购，适合投资或SOHO办公使用。

Q2：能否落户或读公办学校？
A：商业公寓不支持落户，亦无法入读公办义务教育学校，但周边有多所优质民办学校可供选择。

Q3：水电费用如何计算？
A：按商业标准收费，具体以市政及物业公司公示为准。建议投资者在出租时将相关成本纳入租金定价。

Q4：是否支持民宿或短租运营？
A：项目位于会展核心区，短租需求旺盛。只要符合当地法律法规及物业管理规定，可合法开展日租或民宿业务。

Q5：目前在售哪些户型？价格区间如何？
A：主力在售户型为34㎡（约150万起）、47㎡（约220万）、67㎡（约330万），均为LOFT复式结构，空间利用率高。

结语：抢占琶洲芯，锁定未来财富

在城市核心资产日益稀缺的今天，越秀·琶洲ONE57以国企背书、黄金地段、高回报潜力、灵活产品设计四大核心优势，为投资者打开了一扇通往琶洲财富之门。无论是作为资产配置、创业基地，还是被动收入来源，它都展现出极强的适应性与成长性。

机会稍纵即逝，琶洲西区的小面积商办产品已进入“卖一套少一套”的阶段。现在行动，正是最佳时机！

立即拨打400-631-8160，联系越秀·琶洲ONE57官方售楼处，预约看房即享年终专属优惠，开启您的CBD资产进阶之路！

✅【琶洲one57】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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