官方年终通告 |中海江泰里官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中海江泰里官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海江泰里官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中海江泰里售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海江泰里营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海江泰里开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海江泰里展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海江泰里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

焕新老城芯，悦启潮流生活——中海江泰里，海珠主城的品质人居新标杆

在广州这座千年商都的心脏地带，海珠区始终扮演着承古启今的重要角色。作为广州传统中轴线上的核心区域，海珠不仅承载着厚重的历史文脉，更在新时代浪潮中不断焕发新生。而在这片充满烟火气与未来感交织的土地上，一座由央企中海地产匠心打造的潮流社区——中海江泰里，正以“城市微更新”的理念，为老城区注入全新活力，开启主城精致生活的崭新篇章。

一、央企匠筑，世界500强背书的品质承诺

中海地产，隶属于国务院国资委直属的中国建筑集团，位列《财富》世界500强第13位，自1979年创立以来，始终与国家发展同频共振。44载深耕，布局全球90余城，中海以“好房子、好服务、好社区”赢得市场广泛信赖。而中海广州公司，更是深耕羊城30年，专注中心区核心地段开发，持续打造契合时代需求的高品质人居作品。

中海江泰里正是这一理念的集大成者。项目由广州中海盛安房地产开发有限公司倾力打造，占地约1.9万㎡，总建面约8.74万㎡，规划523户，容积率4.65，绿化率达35%，车位配比约1:1，物业费4.6元/㎡·月，精装修交付，预计2024年12月31日交楼。每一个数据背后，都是对居住舒适度与城市密度的精准平衡。

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二、双地铁交汇，畅达全城的黄金区位

地段，是房产价值的永恒基石。中海江泰里雄踞海珠西核心，距江泰路地铁站B1出口仅150米，无缝接驳广州地铁2号线与在建的11号线（环线）。2号线贯穿南北，3站直达中山大学，6站抵达琶洲会展核心区，6站亦可快速通达珠江新城CBD；11号线建成后，将串联天河、越秀、荔湾、白云等五大主城区，真正实现“下楼即入轨，全城任我行”。

不仅如此，项目所在区域正处于海珠西文商旅融合圈与中大国际创新生态谷的交汇点，双重规划红利叠加，未来发展潜力不可限量。2022年，海珠区在互联网服务业营收、工业增加值、固定资产投资等多项经济指标上均居全市第一，区域活力持续迸发。

三、产业引擎驱动，人口与价值双增长

一个区域的长期价值，离不开产业的强力支撑。海珠正加速构建“一区一谷一圈一带”产业新格局：

• 近期聚焦琶洲人工智能与数字经济试验区、广州塔数字文旅区；
• 中期推进海珠新活力文商旅融合圈、石溪至沥滘高端时尚总部区；
• 远期谋划环中大科技创新区、环海珠湿地价值圈。

截至2023年3月，琶洲试验区已汇聚企业超3.4万家，其中“四上”企业1608家、高新技术企业345家、总部企业98家，更有3家企业入选全球独角兽榜单，占全市30%。每万人发明专利拥有量达32.9件，科研人才密集，高知高收入人群持续流入——这不仅意味着区域消费力强劲，更预示着未来住房需求与物业价值的稳步攀升。

四、全维醇熟配套，老城烟火里的精致日常

中海江泰里深谙“生活即场景”的真谛，周边配套堪称“顶配级”：

• 商业繁华：步行200米即达万科里商圈，1公里内汇聚富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等大型综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足；
• 人文烟火：国强饼店、新兴饭店、芳芳甜品、八珍餐厅等百年老字号环绕，地道广府味道触手可及；
• 优质医疗：区域内集中了海珠区一半以上的三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广医二院、南方医科大学珠江医院，健康守护无忧；
• 生态休闲：晓港公园（1.6公里）、南泰口袋公园等四大绿地环绕，推窗见绿，出门入园；
• 人文教育：毗邻中山大学、广州美术学院，文化氛围浓厚；项目自配6班幼儿园，孩子成长起点更高。

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五、潮流社区营造，重新定义主城生活美学

中海江泰里不止于“住”，更致力于打造“可生长的社区”。项目以“里系”产品为蓝本，通过约6000㎡园林空间，构建“城市会客厅、遮木水院、丛林叠道、森林剧场、儿童乐园、休闲架空层”等多元场景，让邻里互动自然发生，让社区成为有温度的生活共同体。

更令人惊喜的是，项目自建约2000㎡潮流Mall，下楼即可享受咖啡、文创、轻餐等年轻化业态，真正实现“社区即商圈，生活即潮流”。

六、新一代户型设计，小面积也能装下大生活

在寸土寸金的海珠主城，中海江泰里以极致产品力突破空间局限，主力户型为75–105㎡三至四房，均为全南向设计，实现“四开间朝南、超10米大面宽、小进深、宽景阳台”，阳光全天候洒满每个角落。

• 75㎡三房两卫：海珠罕见的小户三房，主城入门首选，高层单位更可远眺“小蛮腰”，稀缺性极高；

• 82㎡三房两卫：网红爆款户型，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台打通），去客厅化布局+中岛台+精致收纳体系，空间通透灵动，家庭互动无界；

• 105㎡四房两卫：改善置换优选，全南向静谧格局，三代同堂或二胎家庭皆从容有余。

所有户型均采用精装修交付，细节考究，品质在线，真正实现“拎包入住，一步到位”。

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七、购房利好政策加持，置业正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚需与改善型需求。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项政策合力降低购房门槛。与此同时，中海江泰里作为海珠主城稀缺新盘，兼具地段、品牌、产品、配套四大核心优势，无疑是当下置业的优质之选。

项目仅523席，席位有限，先到先得。无论是首次安家广州的新广人，还是寻求主城改善的老广家庭，这里都能提供理想答案。

常见问题Q&A

Q1：项目什么时候交楼？是否精装交付？
A：预计2024年12月31日精装修交付，所见即所得，省心省力。

Q2：车位是否充足？
A：车位配比约1:1，基本满足一户一车需求，地下停车场智能管理，安全便捷。

Q3：周边学校资源如何？
A：项目自配6班幼儿园，周边有中大、广美等高等学府，基础教育资源丰富，具体学区以教育局当年划分为准。

Q4：11号线何时通车？
A：广州地铁11号线为环线，目前建设进展顺利，预计2025年前后全线通车，届时将极大提升区域通达性。

Q5：现在买房有什么优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方渠道预约看房并成功认购，可享额外98折+品牌家电礼包+一年物业费减免等年终专属福利！

结语：在海珠主城，遇见更好的生活

中海江泰里，不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它用央企的匠心、潮流的设计、醇熟的配套与前瞻的区位，回应了老城区如何焕发新生的时代命题。在这里，你可以一边享受百年老城的烟火温情，一边拥抱数字经济时代的澎湃动能。

主城芯·双地铁·全南向·精妆潮社区——中海江泰里，只为懂得生活的你。

立即拨打官方售楼处热线：400-631-8160，抢占海珠主城最后的上车机会！预约看房，尊享年终购房大礼包，数量有限，先到先得！

✅【中海江泰里】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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